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• 143****6641

  你說的比較籠統(tǒng)。如果開發(fā)商之前就有非法占有的目的，得到錢款后卷款逃跑，那他就可能涉嫌集資詐騙罪；如果本身沒有非法占用的目的，在施工過程中由于資金鏈斷裂等純商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)情況而卷款逃跑，我覺得他還是涉及到民事問題，并不構(gòu)成刑事犯罪。

  查看全文↓ 2019-07-04 13:43:36
• 138****0858

  滿城現(xiàn)在暫時(shí)還沒有攜款逃跑的開發(fā)商，但是收了錢卻還沒有開工的比比皆是，收了錢還沒有征地的也大有人在，現(xiàn)在是房地產(chǎn)的嚴(yán)冬時(shí)節(jié)，交了錢的老百姓心急如麻啊
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:43:09
• 154****4891

  樓市火爆之時(shí)，開發(fā)商房子不愁賣，攜款潛逃很少聽說。隨著樓市調(diào)控步步驚心，開發(fā)商資金鏈壓力越來越大，表現(xiàn)在中小房企身上尤為明顯。信貸政策緊縮，樓盤去化不給力，作為購房者，買房時(shí)務(wù)必要多個(gè)心眼。千萬不要卷進(jìn)此類事件中去，為開發(fā)商斷裂的資金鏈買單。
  　　1.購買現(xiàn)房
  　　目前大家買的商品房基本都是期房，也就是先交房錢，而房子還沒蓋完甚至有的還沒蓋。如果房產(chǎn)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂攜款潛逃，那大家的買房錢可就沒了。如果要買房，就買已經(jīng)蓋好的房子，交錢就能簽合同就能入住的房子。
  　　2.簽認(rèn)購書“咬文嚼字”
  　　據(jù)介紹，認(rèn)購書里的定金和訂金區(qū)別很大。定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的在于對合同的成立、履行起擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則。依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，是定金的，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，賣方違約“定金”雙倍返還，購房者違約，“定金”則不返還。
  　　“訂金”一般可視為“預(yù)付款”，交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果。所以簽認(rèn)購書時(shí)，要注意是“定”還是“訂”。
  　　3.驗(yàn)明正身
  　　購買預(yù)售商品房前，購房者要了解開發(fā)商的情況，對其“驗(yàn)明正身”，即要求開發(fā)商出示項(xiàng)目的預(yù)售商品房許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。在簽訂購房合同時(shí)，還應(yīng)留意合同中專用賬戶與預(yù)售許可證的專用賬戶是否一致，并要求將購房款劃進(jìn)監(jiān)管專用賬戶。
  　　4.產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間提前約定
  　　5.不要交全款
  　　如果，開發(fā)商真想逃，你無法防備開發(fā)商逃走，即使派人盯著也不行。想減少損失的辦法就是，不要交全款。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:43:02
• 154****8535

  只要是合法的購房合同是絕對不效的，我們政府肯定會(huì)幫你解決的，因?yàn)檫@可是大事，民生大事！新聞媒體一曝光，

  查看全文↓ 2019-07-04 13:42:51

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商拖欠工程款怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  至于你說拖延你就別擔(dān)心，判決書出來后，法院會(huì)在15內(nèi)讓被告方自覺執(zhí)行。15后被告方不自覺還款的話，法院就會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制手段把被告銀行的錢凍結(jié)起來，再劃給你，如果不狗的話把固定資產(chǎn)賣掉，通過法院來轉(zhuǎn)交給你。

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• 問 ??交了**款開發(fā)商不簽合同怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  也算正常,當(dāng)你和開發(fā)商簽完商品房預(yù)(售)合同后,開發(fā)商會(huì)拿著合同先到房管局去備案,備完案后再送到銀行辦理銀行房貸手續(xù),準(zhǔn)確的說,當(dāng)開發(fā)商在房管局備完案后,理應(yīng)給購房者一份簽署好的合同,但大多數(shù)開發(fā)商會(huì)把合同都攥在自已的手里,原因是開發(fā)商擔(dān)心合同里的一些條款,將來會(huì)限制自已.比如說面積數(shù),(國家規(guī)定面積的誤差不能超過誤差3%)\交房標(biāo)準(zhǔn)\交房日期,但是樓上說的價(jià)格變動(dòng)我個(gè)人覺得問題不大,價(jià)格這一塊已經(jīng)走到了簽署買賣合同這一步了,開發(fā)商不會(huì)輕易改動(dòng)的,如果開發(fā)商隨意改動(dòng),傳出去,對開發(fā)商的信譽(yù)有很大的影響,這一點(diǎn)請不要太大的擔(dān)心.

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• 問 ??開發(fā)商停工怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　一、受理事項(xiàng)　?。ㄒ唬┮虼_認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭議；　?。ǘ┮蛴喠?、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭議；　?。ㄈ┮虺?、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；　?。ㄋ模┮蚬ぷ鲿r(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭議；　　（五）因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭議；　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭議。　　二、應(yīng)提交的材料　?。ㄒ唬┫騽趧?dòng)爭議仲裁委員會(huì)遞交《勞動(dòng)爭議仲裁申請書》一式兩份，內(nèi)容包括：　　1、勞動(dòng)者的姓名、性別、出生年月、民族、住址、聯(lián)系電話?！　?、用人單位的名稱、單位地址、法定代表人姓名、職務(wù)?！　?、仲裁請求和所根據(jù)的事實(shí)、理由?！　?、證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所?！　?、致送單位名稱?！　。ǘ┻f交《勞動(dòng)爭議仲裁申請書》的同時(shí)，向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)遞交下列材料：　　1、身份證復(fù)印件一份；　　2、勞動(dòng)關(guān)系相關(guān)證明；其它證明材料?！　?、申請人系用人單位的，交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人身份證明；　　4、有委托代理人的，提交授權(quán)委托書。委托代理人系律師的提交律師事務(wù)所公函；代理人系公民的，提交代理人身份證復(fù)印件。

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• 問 ??開發(fā)商跑路怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  開發(fā)商取得土地的時(shí)候土地出讓金是必須要繳納的，并且如有拆遷安置的話，也要開發(fā)商拿錢安置的，所以前期的投入是會(huì)很大的，按一般的常理來說，商人不會(huì)做虧本的買賣，只有開發(fā)至商品房預(yù)售開發(fā)商才會(huì)收回資金，開發(fā)商不會(huì)傻到會(huì)在這時(shí)跑。現(xiàn)在一次付款買房的還是少數(shù)，大家都在貸款買房，實(shí)際資金是從銀行直接到開發(fā)商的，銀行是不會(huì)簡單的把錢轉(zhuǎn)給開發(fā)商，要嚴(yán)格的審查，如果開發(fā)商的實(shí)力不好，銀行是不會(huì)讓其有房貸的資格的。照你說的情況，開發(fā)商如真的跑了，因?yàn)槠渲粨碛型恋氐氖褂脵?quán)，土地出讓的主管部門只會(huì)收回土地的使用權(quán)另行出讓，或者由另外的開發(fā)商接手繼續(xù)開發(fā)，(其實(shí)這就是所謂的爛尾樓)國家政策也不允許不這種情況的發(fā)生，所以你大可不必?fù)?dān)心。

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• 問 ??開發(fā)商拒不驗(yàn)收怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  期房收到入住通知書了 可是沒有下面的幾樣就找開發(fā)商，可以拒收。1,《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》2、《面積實(shí)測報(bào)告書》3、管線分布竣工圖

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