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• 132****3024

  買房款全額交完，業(yè)主就應(yīng)該向開發(fā)商索要付款的不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。憑此票據(jù)和購房合同，身份證，戶口本，婚姻證明，就可到房管部門繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以申請辦理房產(chǎn)證。
  開發(fā)商如果不給開，下協(xié)議不成前提，你可以憑合同和付款收據(jù)，到本地法院依法起訴開發(fā)商維權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:27:05
• 149****0860

  購房發(fā)票是開發(fā)商收到全部房款后，必須向購房者提供的，一般在交房之后就應(yīng)提供，而且開發(fā)商不能以任何理由拒絕向購房者開具發(fā)票。如果遇到未開具購房發(fā)票的情況，

  查看全文↓ 2019-07-04 13:26:58
• 149****7622

  按照營改增有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn)，以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生時間。也就是說，買房者交了預(yù)售購房款后，可以取得收據(jù)，但暫不能取得發(fā)票，只有等房屋交付時，才能拿到正規(guī)增值稅發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:26:52
• 153****9589

  只要你這方買房手續(xù)還款沒任何問題，開發(fā)商是沒權(quán)不開發(fā)票的，如果不肯，可能有兩個問題，一是證件沒有齊全，如沒有預(yù)售證之類的，二是要逃稅；
  你可以態(tài)度強(qiáng)硬點(diǎn)，要么讓他們用其他途徑開好發(fā)票提供給你，或者提供開發(fā)票的方法，產(chǎn)生任何費(fèi)用他們承擔(dān)，不然你就去稅務(wù)部門舉報，軟硬兼施，試試看他們有沒有可解決的方案提供給你，不要自己傻傻的去開，產(chǎn)生的的稅款你還得承擔(dān)，

  查看全文↓ 2019-07-04 13:26:47
• 154****6649

  辦理完按揭，發(fā)展商將業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行將錢匯給發(fā)展商，這時發(fā)展商就應(yīng)該給業(yè)主發(fā)票，業(yè)主一般在辦理完按揭半年后就可拿到發(fā)票。 如果業(yè)主在辦理完按揭業(yè)務(wù)后，發(fā)展商沒有出具發(fā)票，是違法行為。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:26:39

相關(guān)問題

• 問 ??全款開發(fā)商違約怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、購房合同本身不強(qiáng)制要求使用制式合同；2、如果購房協(xié)議的格式、內(nèi)容等滿足合同法的規(guī)定，本身也是合同，具備合同的法律效力；3、如果購房協(xié)議中有具體規(guī)定，應(yīng)該安裝規(guī)定執(zhí)行（明顯違背公平原則及其他合同法規(guī)定的除外）；4、如果購房協(xié)議中沒有違約責(zé)任，可以和開發(fā)商協(xié)商；協(xié)商達(dá)不成一致意見的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院要求解除合同，同時可以附帶要求經(jīng)濟(jì)賠償；5、一般來說，購房協(xié)議是開發(fā)商提供的制式文本，大多本身就附帶有霸王條款；6、這個問題比較復(fù)雜，如協(xié)商不成，建議委托有經(jīng)驗(yàn)的律師。

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• 問 開發(fā)商不給辦契稅發(fā)票怎么辦
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定交納契稅。根據(jù)條例，納稅義務(wù)人在辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證?？少彿咳巳绻麑⒍惪罱挥栝_發(fā)商委托開發(fā)商辦理，那么只能督促開發(fā)商盡快向購房人開具契稅繳納憑證。如果擔(dān)心開發(fā)商無法及時開具契稅繳納憑證，購房人也可以自行去稅務(wù)辦稅大廳繳納。需向契稅征收機(jī)關(guān)提交以下資料：納稅申報表；商品房買賣合同正本或副本原件及相關(guān)復(fù)印件；所購商品房確權(quán)證書原件及復(fù)印件；買方的身份證復(fù)印件；契稅征收機(jī)關(guān)需要的其他資料。

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• 問 ??交了**款開發(fā)商不開發(fā)票怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  開發(fā)商不開購房發(fā)票，毫無疑問屬于逃稅行為。首先，在遇到這種情況時，可以去找開發(fā)商協(xié)商，找到公司負(fù)責(zé)這方面的高層管理人員進(jìn)行溝通、協(xié)商。把自己所擔(dān)心的問題告訴他們，并希望他們盡快解決購房發(fā)票的問題。如果這一條行不通，可以打消協(xié)部門的電話，或工商部門電話12315進(jìn)行咨詢。也可以親自到消協(xié)部門和工商部門尋求幫助，將開發(fā)商不開購房發(fā)票的問題告訴相關(guān)部門主管，并要求他們予以配合解決。

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• 問 購房開發(fā)商不給開發(fā)票要怎么辦？
  答

  購房開發(fā)商不給開發(fā)票的話，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報。建議購房者要保管好付款憑證，和開發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商開具發(fā)票的時間，如果最終不能達(dá)成令人滿意的結(jié)果，購房者可以憑購房合同等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)投訴舉報。

• 問 ??交了**開發(fā)商不給辦按揭怎么辦？貸款怎么辦理呢？
  答

  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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