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• 131****0154

  城鎮(zhèn)住宅用地，是指城鎮(zhèn)居民的居住用地，其使用的土地為國有土地，出讓使用期限為70年。土地使用年限到期前一年，應該向國土資源局提出申請，重新簽訂國有土地出讓合同，續(xù)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:39:42
• 133****1037

  宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地使用年限不超過七十年；另一種是集體土地上的農村宅基地，此宅基地無年限。農村宅基地有嚴格的身份性、無償使用性和永久使用性。

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• 141****6554

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定：住宅用地的使用年限是70年；工業(yè)用地使用年限是50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用年限是40年；教育、科學文化、體育用地的使用年限為50年；其他用地的使用年限為50年。
  
  住宅的土地使用年限是70年，而開發(fā)商經過買地、開發(fā)、建設、銷售等，實際使用年限則小于70年。

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• 132****6438

  指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年。，7。0年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有

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相關問題

• 問 城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣嗎?年限一般有多久?
  答

  根據(jù)國務院第15號令，物權法第12條，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：一 居住用地70年二 工業(yè)用地50年三 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年四 商業(yè)、旅游、娛樂用地50年五 綜合或者其他用地50年請注意，住宅的土地使用年限是70年，而開發(fā)商經過買地，開發(fā)，建設，銷售等等，房子的實際使用年限遠遠小于70年，同理，其他立項的房產也一樣。

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• 問 城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣嗎?年限一般要多久?
  答

  根據(jù)國務院第15號令，物權法第12條，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：一 居住用地70年二 工業(yè)用地50年三 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年四 商業(yè)、旅游、娛樂用地50年五 綜合或者其他用地50年請注意，住宅的土地使用年限是70年，而開發(fā)商經過買地，開發(fā)，建設，銷售等等，房子的實際使用年限遠遠小于70年，同理，其他立項的房產也一樣。

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• 問 ??怎么知道是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地使用年限?
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定：住宅用地的使用年限是70年；工業(yè)用地使用年限是50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用年限是40年；教育、科學文化、體育用地的使用年限為50年；其他用地的使用年限為50年。住宅的土地使用年限是70年，而開發(fā)商經過買地、開發(fā)、建設、銷售等，實際使用年限則小于70年。

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• 問 ??什么是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣嗎?
  答

  城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣（轉讓）。但應向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。一、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉讓登記辦理流程申請——受理——審核——審批——繳費——登記發(fā)證。二、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉讓登記申報材料1、《土地登記申請書》（制式）；2、《國有土地使用權轉讓合同》（制式）；3、賣方《國有土地使用證》原件；4、買方《房屋使用權證》原件及復印件；5、轉讓雙方的身份證原件及復印件；6、買方契稅完稅證明復印件（驗原件）；

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• 問 ??什么是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣嗎?
  答

  　　城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?！　∽≌玫厥侵缸≌ㄖ渍嫉丶捌渌闹芎侠黹g距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱?！　鹘y(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：　　1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。　　2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：　　a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?！　.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。　　c.農村宅基地。農村村民居住的宅基地?！　.空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

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