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• 139****6918

  訴訟時(shí)效只有向法院起訴時(shí)主張權(quán)利時(shí)適用，你的情況雖然已過(guò)時(shí)效發(fā)給你的催款通知書(shū)直接送達(dá)并簽字，這一行為已得到了認(rèn)可，法律上的時(shí)效是從通知書(shū)上還款期限開(kāi)始計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 11:09:24
• 147****7514

  以有效方式送達(dá)是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，如果不是你留下了錯(cuò)誤的通訊、通信信息，那么開(kāi)發(fā)商的《收房通知書(shū)》對(duì)你不產(chǎn)生法律效力。因此造成延期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 11:09:06
• 143****4972

  一般應(yīng)該包括以下四個(gè)內(nèi)容：
  
  標(biāo)題和編號(hào) 標(biāo)題要簡(jiǎn)明，一般寫(xiě)作“催款通知單”、“催收、清理聯(lián)系單”等字樣。如果催收的是緊急款項(xiàng)，可在標(biāo)題前加上“緊急” 二字。標(biāo)題下要注明編號(hào)，以便于查詢和聯(lián)系。
  
  雙方單位的名稱和賬號(hào) 要正確地寫(xiě)上催款單位和前款單位的全稱和賬號(hào)。必要時(shí)候還應(yīng)該寫(xiě)上催款單位的地址、電話以及經(jīng)辦人的姓名。如果是銀行代為催款的，還必須寫(xiě)明雙方開(kāi)戶銀行的全稱和賬號(hào)。
  
  催收的內(nèi)容 應(yīng)該具體、準(zhǔn)確地寫(xiě)明雙方發(fā)生往來(lái)原因、日期、發(fā)票號(hào)碼、欠款的金額或貨物的數(shù)量、金額，以及款、貨拖欠的情況。
  
  處理意見(jiàn) 一般是再確定一個(gè)付款期限，希望對(duì)方從速交付。同時(shí)也可以把再次逾期將要采取的措施告訴對(duì)方，如停止貸款或收取逾期罰金等。
  
  總之，催款書(shū)的內(nèi)容要寫(xiě)清楚、具體；處理意見(jiàn)既要有催促的作用又要符合財(cái)經(jīng)政策，文中所寫(xiě)的日期、金額、賬號(hào)數(shù)字要準(zhǔn)確無(wú)誤。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 11:09:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 今天收到開(kāi)發(fā)商寄給我們的，交房通知單，請(qǐng)問(wèn)收到交房通知單后的收房步驟是怎樣的？
  答

  收房步驟是：1．在規(guī)定的時(shí)間去物業(yè)部門(mén)查看資料，資料包括：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；C、《竣工驗(yàn)收備案表》；D、面積實(shí)測(cè)表；E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）；　　2．購(gòu)房者會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等；　　3．購(gòu)房者就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字；　　4．開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問(wèn)題后，再次發(fā)出交房通知單；　　5．購(gòu)房者再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，沒(méi)有問(wèn)題，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》和《入住交接單》，商品房交付完成。

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么通知交房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  大家都知道買(mǎi)房是件高興的事，開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人，但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來(lái)越不好，們經(jīng)常都會(huì)聽(tīng)到一些業(yè)主維權(quán)的事，那么交房要注意什么，這邊就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下。一、按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)？二、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件？現(xiàn)行的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；滿足甲方承諾的其他條件；商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（即通常所謂的”兩書(shū)“）。三、及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房屋？法律規(guī)定如果開(kāi)發(fā)商遲延交房的，買(mǎi)房人主張解除購(gòu)房合同必須先催告，催告后經(jīng)過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦開(kāi)發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房屋。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商停工怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　一、受理事項(xiàng)　?。ㄒ唬┮虼_認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議；　?。ǘ┮蛴喠ⅰ⒙男?、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議；　?。ㄈ┮虺⑥o退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議；　?。ㄋ模┮蚬ぷ鲿r(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議；　?。ㄎ澹┮騽趧?dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議；　?。┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。　　二、應(yīng)提交的材料　?。ㄒ唬┫騽趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)遞交《勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書(shū)》一式兩份，內(nèi)容包括：　　1、勞動(dòng)者的姓名、性別、出生年月、民族、住址、聯(lián)系電話?！　?、用人單位的名稱、單位地址、法定代表人姓名、職務(wù)?！　?、仲裁請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)、理由?！　?、證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住所?！　?、致送單位名稱?！　。ǘ┻f交《勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書(shū)》的同時(shí)，向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)遞交下列材料：　　1、身份證復(fù)印件一份；　　2、勞動(dòng)關(guān)系相關(guān)證明；其它證明材料?！　?、申請(qǐng)人系用人單位的，交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人身份證明；　　4、有委托代理人的，提交授權(quán)委托書(shū)。委托代理人系律師的提交律師事務(wù)所公函；代理人系公民的，提交代理人身份證復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商跑路怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商取得土地的時(shí)候土地出讓金是必須要繳納的，并且如有拆遷安置的話，也要開(kāi)發(fā)商拿錢(qián)安置的，所以前期的投入是會(huì)很大的，按一般的常理來(lái)說(shuō)，商人不會(huì)做虧本的買(mǎi)賣(mài)，只有開(kāi)發(fā)至商品房預(yù)售開(kāi)發(fā)商才會(huì)收回資金，開(kāi)發(fā)商不會(huì)傻到會(huì)在這時(shí)跑?，F(xiàn)在一次付款買(mǎi)房的還是少數(shù)，大家都在貸款買(mǎi)房，實(shí)際資金是從銀行直接到開(kāi)發(fā)商的，銀行是不會(huì)簡(jiǎn)單的把錢(qián)轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商，要嚴(yán)格的審查，如果開(kāi)發(fā)商的實(shí)力不好，銀行是不會(huì)讓其有房貸的資格的。照你說(shuō)的情況，開(kāi)發(fā)商如真的跑了，因?yàn)槠渲粨碛型恋氐氖褂脵?quán)，土地出讓的主管部門(mén)只會(huì)收回土地的使用權(quán)另行出讓?zhuān)蛘哂闪硗獾拈_(kāi)發(fā)商接手繼續(xù)開(kāi)發(fā)，(其實(shí)這就是所謂的爛尾樓)國(guó)家政策也不允許不這種情況的發(fā)生，所以你大可不必?fù)?dān)心。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商拒不驗(yàn)收怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  期房收到入住通知書(shū)了 可是沒(méi)有下面的幾樣就找開(kāi)發(fā)商，可以拒收。1,《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》2、《面積實(shí)測(cè)報(bào)告書(shū)》3、管線分布竣工圖

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