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• 136****1838

  首先，你自己或者找個(gè)內(nèi)行對(duì)這家網(wǎng)吧的資產(chǎn)和盈利能力進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，做到心中有數(shù)。
  二、在另兩個(gè)合伙人同意轉(zhuǎn)讓股份的前提下，跟轉(zhuǎn)讓人商議轉(zhuǎn)讓價(jià)，只要雙方滿(mǎn)意就行了。
  三、簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，**好到公正處公正。
  四、與外的合伙人就企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和利潤(rùn)分配等事宜交換意見(jiàn)，并形成文字約定。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:38:16
• 138****0201

  按資金或者其他比例來(lái)算的。例如,持有控股股東比例90%,就是指該股東占股份有限公司股本總額百分之九十。
  絕對(duì)控股
  是指股東出資額占有限責(zé)任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本總額百分之五十以上。
  
  相對(duì)控股
  相對(duì)控股是指在企業(yè)的全部實(shí)收資本中，某經(jīng)濟(jì)成分的出資人擁有的實(shí)收資本(股本)所占的比例雖未大于50%，但根據(jù)協(xié)議規(guī)定擁有企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)(協(xié)議控股)；或者相對(duì)大于其他任何一種經(jīng)濟(jì)成分的出資人所占比例(相對(duì)控股)。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:38:12
• 132****8305

  1、如果沒(méi)有提供兩書(shū)的情況下，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接房，別且即日起可計(jì)算開(kāi)發(fā)商因未能提供兩書(shū)導(dǎo)致接房延后的違約責(zé)任。
  
  
  2、兩書(shū)在接房時(shí)必須出示，并交由購(gòu)房者，若未能提供兩書(shū)的，那么視為未達(dá)到交房條件。
  
  
  3、兩書(shū)是在竣工驗(yàn)收登記備案后由國(guó)家主管行政部門(mén)發(fā)給開(kāi)發(fā)商的，因此是交房時(shí)必須提供的，也是基本條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:38:03
• 132****2379

  一般就是以公司現(xiàn)有資產(chǎn)計(jì)算的，可以從財(cái)務(wù)報(bào)表上看出每股凈資產(chǎn)和股東權(quán)益，如果每股凈資產(chǎn)超過(guò)1元錢(qián)，肯定是公司賺錢(qián)了。因?yàn)楫?dāng)初投入時(shí)，是1股1元錢(qián)。
  如果現(xiàn)在每股凈資產(chǎn)不夠了。就是公司有虧損。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:37:51
• 154****1186

  原來(lái)的出資額按現(xiàn)有的估價(jià)計(jì)算：
  
  投資額：我49+5=54（萬(wàn)）// 朋友51+5=56（萬(wàn)）// 新人30萬(wàn)//合計(jì)140萬(wàn)
  股權(quán)比例：我54÷140=38.6%//朋友56÷140=40%//新人：30÷140=21.4%
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:37:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么計(jì)算面積？怎么計(jì)算的呢？
  答

  商品房的銷(xiāo)售面積是指購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的建筑面積，即套內(nèi)建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。即：商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。(1)套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算，其他建筑，按照專(zhuān)用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。(2)套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：[1]共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水投影面積的一半計(jì)入內(nèi)墻體面積。[2]非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計(jì)算公式： 公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨(dú)立使用空間租售的地下室、車(chē)棚、人防工程地下室。 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積÷各套套內(nèi)建筑面積之和。 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=各套套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商樓面價(jià)格怎么計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡(jiǎn)單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià)**真實(shí)地反映了建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格。 樓面地價(jià)的計(jì)算公式如下： 樓面地價(jià) ＝ 土地價(jià)格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價(jià) / 容積率

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么賺錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  第一點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)，屬于服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)又是一項(xiàng)民生工程。人人都要有房住，無(wú)論是租還是買(mǎi)　還是自建。這個(gè)是必需物品。第二點(diǎn)，房子，車(chē)子，票子，是現(xiàn)在中國(guó)社會(huì)的財(cái)富或者地位象征，錢(qián)留著會(huì)貶值，還不如投資，而目前什什么**空間呢，就是房子，越是人買(mǎi)的多，就越漲，越漲就給人緊張感，這樣買(mǎi)的人就越多，現(xiàn)在人的感覺(jué)都是這樣，都認(rèn)為晚買(mǎi)不如早買(mǎi)，貸款都要買(mǎi)　~！這樣開(kāi)發(fā)商就更放心提高房?jī)r(jià)了。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么裝修呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、你指的是哪一種精裝修。是開(kāi)發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場(chǎng)私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子？2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。3、硬裝大至包括以下幾類(lèi)：基礎(chǔ)水電（含開(kāi)關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門(mén)窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：（1）開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)的裝修價(jià)格偏高，買(mǎi)房者多交了錢(qián)。如開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價(jià)打入到房?jī)r(jià)上讓買(mǎi)房者買(mǎi)單，這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問(wèn)題。（2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒(méi)有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問(wèn)題。這些問(wèn)題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。5、買(mǎi)精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問(wèn)題：（1）、事前跟開(kāi)發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個(gè)協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；（2）跟開(kāi)發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個(gè)協(xié)議。一般都包修3－5年的（個(gè)別黑心開(kāi)發(fā)商除外）。（3）跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過(guò)程的監(jiān)督（這個(gè)很難實(shí)現(xiàn)，但并非不能實(shí)現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房，確保工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，然后再開(kāi)始裝修。（4）讓開(kāi)發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒(méi)有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡(jiǎn)單 實(shí)在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設(shè)計(jì)合理（不浪費(fèi)面積、不敲打墻體）。6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價(jià)格，買(mǎi)樣板房也不失為一種好的選擇。

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• 問(wèn) ?? 開(kāi)發(fā)商如何偷面積？怎么計(jì)算的呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商的文字游戲，陽(yáng)臺(tái)只要不是全封閉都是半面積。在開(kāi)發(fā)商報(bào)規(guī)劃的時(shí)候陽(yáng)臺(tái)是沒(méi)封的，等到外立面完工的時(shí)候封的陽(yáng)臺(tái)，

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