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• 138****7078

  倆人合伙買房房產(chǎn)證怎么加名字；只要在買房時(shí)，兩人都在購(gòu)房合同上簽 上產(chǎn)權(quán)人的名字，就可以了。。。
  因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同上名字辦理房產(chǎn)證，不管是幾個(gè)人都會(huì)在房產(chǎn)證了寫名字的。
  如果是在房產(chǎn)證上加名字，就需要辦理簽訂交易協(xié)議書，交易發(fā)票。帶上房產(chǎn)證，雙方身份證上原件，到房管局的房產(chǎn)交易中心去辦理加名。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:15:24
• 153****1143

  夫妻之間房產(chǎn)證上加名字視具體情況而定：
  一、結(jié)婚后買房的情況
  不管房產(chǎn)證上是男方還是女方的名字，都理所當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。
  二、結(jié)婚前買房，結(jié)婚后一起還貸的情況
  房產(chǎn)證一般是一方的名字，那么房產(chǎn)歸有名字的一方所有。
  另一方共同還貸的情況下可以獲得
  1、共有財(cái)產(chǎn)還貸的一半；2、共有財(cái)產(chǎn)還貸一半的增值部分。
  如果房產(chǎn)證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據(jù)的情況一般是一人一半。
  三、結(jié)婚前一次性購(gòu)房的情況
  這種房產(chǎn)屬個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。新婚姻法中確實(shí)取消了共同生活8年以上，個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共有財(cái)產(chǎn)這一規(guī)定。也就是說，如該房屋是你個(gè)人婚前購(gòu)買，就屬你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不再轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。shhuang44ss
  夫妻之間房產(chǎn)證上加名字具體的辦理程序：
  1、申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請(qǐng)。
  2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請(qǐng)登記為夫妻共同所有需要材料：登記申請(qǐng)書原件；申請(qǐng)人身份證明；關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定原件或轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件；結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明；房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩件；契稅完稅或減免稅憑證原件。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:15:19
• 156****3497

  《物權(quán)法》第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  
  合伙買房子應(yīng)注意：
  
  1、只有產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)登記才可以產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)登記管理部門是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的**直接、**重要的憑據(jù)。
  
  2、簽訂書面協(xié)議，光在產(chǎn)權(quán)登記上注明還不夠，**好還能簽訂一份書面的協(xié)議。寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什么方式分割，相關(guān)的稅費(fèi)、租金收益、使用、物業(yè)管理費(fèi)等如何承擔(dān)或分享等等，將責(zé)權(quán)利約定明晰。萬一雙方產(chǎn)生糾紛，這份書面協(xié)議將成為解決糾紛的重要依據(jù)。
  
  3、銀行借款詳細(xì)約定，實(shí)務(wù)中，對(duì)以一方名義向銀行借款并按月償還的性質(zhì)如何認(rèn)定，法院有不同的理解。有的法院認(rèn)為一方向銀行的借款也屬于該方出資，是通過融資方式的出資；有的法院則認(rèn)為，只有實(shí)際拿出來的**和每月已歸還的利息和本金才算是出資。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:15:13
• 151****2543

  一、根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚內(nèi)取得的房產(chǎn)如無特別約定，視為共同財(cái)產(chǎn)，因此只要夫妻雙方共同持房產(chǎn)證、結(jié)婚證、身份證申請(qǐng)辦理即可。
  二、根據(jù)新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上面只登記其中一方的名字，那么，登記的一方可以不經(jīng)對(duì)方同意，獨(dú)立完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)，而另一方無權(quán)向善意第三人進(jìn)行追回，只能向轉(zhuǎn)讓房屋的一方追償屬于自己應(yīng)得的份額。因此，如果不想發(fā)生這樣的情況，**好是在房產(chǎn)證上面登記夫妻雙方的名字。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:15:09
• 152****7776

  你好，房產(chǎn)證加誰的名字，這是看你們自己協(xié)商了，如果加他老公名字，相當(dāng)于多了一個(gè)產(chǎn)權(quán)人

  查看全文↓ 2019-07-04 10:15:05

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• 問 ??合伙買房房產(chǎn)證上不能加名字怎么辦?房產(chǎn)證沒我名字,怎樣保證我的權(quán)益?
  答

  倆人合伙買房房產(chǎn)證怎么加名字；只要在買房時(shí)，兩人都在購(gòu)房合同上簽 上產(chǎn)權(quán)人的名字，就可以了。。。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同上名字辦理房產(chǎn)證，不管是幾個(gè)人都會(huì)在房產(chǎn)證了寫名字的。如果是在房產(chǎn)證上加名字，就需要辦理簽訂交易協(xié)議書，交易發(fā)票。帶上房產(chǎn)證，雙方身份證上原件，到房管局的房產(chǎn)交易中心去辦理加名。

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費(fèi)用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈(zèng)送給你，這個(gè)跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會(huì)優(yōu)惠。因?yàn)檫@套房子是你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)看來是毋庸置疑的了，房管局才會(huì)這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費(fèi)，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟(jì)上更劃得來，就看女性朋友們?cè)覆辉敢庠诨楹蠓慨a(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會(huì)受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問 怎么在房產(chǎn)證上加名字?
  答

  不用加名字，你結(jié)婚前做個(gè)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證就可以了，其實(shí)你不用擔(dān)心，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上是誰的名字房子就是誰的，結(jié)了婚房子還是你一個(gè)人的，若不放心就做個(gè)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證就穩(wěn)當(dāng)了，具體情況你到你所屬民政局了解就可以了。

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• 問 ??房產(chǎn)上怎么加名字?房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字?
  答

  房屋所有權(quán)證上可以有多人共同共有或多人按份共有，沒有主次之分，均享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。房產(chǎn)證上名字非親屬關(guān)系可以。

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• 問 ??房產(chǎn)證上怎么加名字?房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)有哪些?
  答

  1、證件：帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2、手續(xù)：先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、如合法權(quán)益被侵害可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護(hù)個(gè)人權(quán)益。

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