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• 153****3526

  　首先，從戰(zhàn)略上，你要選擇適合你的性格（本我）、并能**多地用到你的天賦優(yōu)勢的職業(yè)--就是揚長避短，只選擇能充分發(fā)揮性格天賦優(yōu)勢的職業(yè)，避開會用到自己性格天賦弱點的職業(yè)。選定了適合自己的目標職業(yè)后，再看要在這個職業(yè)上取得成功，需要彌補哪方面的短處，改善哪方面的弱點，這就是一個戰(zhàn)術(shù)層面的問題
  　　成功職業(yè)之道在于**大限度地發(fā)揮優(yōu)勢，控制弱點，而不是把重點放在克服弱點上。
  　　每個人在他的天賦方面學習進步**快，成長空間、潛力**大，能夠獲得的成就也**大。所以，與其把時間精力放在克服弱點上，不如把重點放在發(fā)揮天賦上成長更快、成效更大。成功職業(yè)之道在于**大限度地發(fā)揮優(yōu)勢，控制弱點，而不是把重點放在克服弱點上。揚長避短**重要的是--揚性格天賦之長，避性格天賦之短。
  　　我們應該首先識別自己的天賦，然后有針對性地獲得相應的知識和技能，繼而將它們轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2019-07-04 09:20:52
• 153****9738

  地方政府密集出臺樓市“限購令”細則。除期望政府遏制房價過快上漲外，老百姓**為關心的是，限購令實施后，我們該如何買房？ 促使住房回歸消費屬性本是此輪限購令的題中之義。
  然而，趕在限購令正式實施前如何買房，卻成為濟南、南寧等一些城市購房者的 “第一反應”。與此同時，在“購”“租”替代效應下，“限購”政策落地之處的房租價格也不斷迎來上漲行情。同時，細心的人們還會發(fā)現(xiàn)，住房消費觀念也在因“限購”而悄然發(fā)生變化。 樓市變化一直擾動炒房者神經(jīng)。時下，仍有一些人在煞費苦心，各類躲避“限購”的花招迭出。上周，不斷有法律人士提醒，種種試圖“繞開”限購令的“歪招”實則蘊藏風險，對于如何買房不可鋌而走險招致“人財兩空”。
  全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學院房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長郭松海表示，限購令前，應進一步降低投資炒作心態(tài)，多一些理性消費心態(tài)，根據(jù)自身實際需求選擇如何買房。

  查看全文↓ 2019-07-04 09:20:09
• 151****0576

  #在這里快速回復#
  一、合作營銷 開發(fā)商之間的合作營銷表現(xiàn)在許多方面，例如廣州南湖地區(qū)環(huán)境優(yōu)美，但交通不便，于是該地段的幾家開發(fā)商以每年30萬元的代價，共同引進一條公交線路，以帶動該地段的商品房銷售。又如合生創(chuàng)展集團剛進入廣州房地產(chǎn)市場時，與有名的珠江實業(yè)公司合作，待時機成熟后，才推出自己的品牌，順利地實施了品牌營銷戰(zhàn)略。 在市場經(jīng)濟中，開發(fā)商為了獲得更大的市場份額而開展各種競爭，其中有些是非理性競爭，如互相殺價等。當各種競爭壓力使之難以支撐時，開發(fā)商就會多方尋求釋放壓力的途徑，而尋求合作就是開發(fā)商減壓的一個有效途徑。開發(fā)商之間的這種合作方式通常是一種松散性的結(jié)盟。首先，合作各方的地位是獨立的，不存在購并；其次，合作是暫時性的，會隨著營銷工作的需要而告一段落。合作營銷可以使合作各方避免直接沖突，使合作各方都有所收益。因而，共同發(fā)展是合作營銷的終級目標。 開發(fā)商局部的、區(qū)域的成功合作為開發(fā)商提高合作層次、深化合作程度、明確合作前景、尋求新的合作形式提供了有益的嘗試?？梢灶A見，在今后房地產(chǎn)市場競爭中，會有各種新的合作營銷形式出現(xiàn)。這將有利于市場的穩(wěn)定，有利于維護開發(fā)商和消費者的利益，使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，使資源得到合理配置。
  二、競爭營銷 開發(fā)商能否在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟，除了要正確把握市場需求外，對競爭對手的分析也很重要。開發(fā)商需練好內(nèi)功，不斷提高自身素質(zhì)，加強企業(yè)的核心競爭力，避免市場被競爭對手搶先占領。

  查看全文↓ 2019-07-04 09:18:42

相關問題

• 問 ??開發(fā)商怎么交房？作用都有哪些呢？
  答

  開發(fā)商交房必須達到以下條件：　　1、該商品房經(jīng)建設單位依法組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格；　　2、該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件；　　3、小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其它商業(yè)、社區(qū)服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規(guī)劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施；

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• 問 ??開發(fā)商電路怎么走？有什么作用嗎？
  答

  房屋裝修中的水電方面的安全規(guī)定其實并不很復雜，因為大多數(shù)時候開發(fā)商都已經(jīng)將大多數(shù)的電路布置工作完成了。后期只需根據(jù)需要對少量的面板的位置進行調(diào)整和增減即可?！　∫话闱闆r下只需要遵循插座電路電線不低于2.5MM銅線?？照{(diào)、熱水器等大功率電器電線不低于4MM銅線。電線需使用阻燃套管，同一根套管內(nèi)不得超過3根線。弱電線路不得與強電線路走同一套管，且兩根套管間應保持一定距離?！　∷贩矫?，廚衛(wèi)間的上水管盡可能走吊頂內(nèi)，方便日后的檢查。應在施工時設計好所有需要使用水的地方，防止出現(xiàn)需要用水缺沒有水管的狀況。　　其實，我們家庭中的水電布線需要考慮的更多問題不是規(guī)定是什么樣，而是怎樣能夠方便我們的使用?！　『芏嗯笥言谘b修自家房子的時候總是認為開關插座的位置差不多就行，**多以后拉個插線板就可以了。殊不知這是一種非常大的誤區(qū)，插座本身設計是臨時用電使用的，將它設置成永久使用本身就會存在危險?！　∧敲撮_關和插座到底應當怎樣布置才算合理呢？　　我們首先來看插座，其實我們新購買的住房一般開發(fā)商已經(jīng)在墻面預留了一些插座。但是開發(fā)商面對的是所有的住戶，也就意味著不可能兼顧到所有的客戶。插座設置多了混亂，設置少了不夠用，所以一般情況下采取的是每個整面墻設計一到兩個插座。然而，這樣的設置顯然就不太適合所有的住戶啦?！　”热?，現(xiàn)在都流行將電視掛在墻上，那么原先設計在踢腳線上方的插座就顯得位置很別扭了。理想的設計應當是預先訂好電視掛墻的位置，然后將有線電視和插座都設計到電視機的后面，這樣在整面就完全看不到凌亂的電線啦。當然，如果您家有電視機頂盒的話還需要單獨設計機頂盒的位置和線路布置。

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• 問 ??開發(fā)商建房怎么納稅？作用都有哪些呢？
  答

  首先，開發(fā)商搞的“聯(lián)建房”實際上是借這個名義偷逃國家稅收而已，真正意義上的“聯(lián)建房”是大伙集資，委托施工單位進行施工，只付給施工方直接人工費，而不存在銷售行為，所以，真正的聯(lián)建房是不需要繳納銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅、土地增值稅，以及銷售環(huán)節(jié)的契稅等相關稅費；而目前房地產(chǎn)市場所謂的“聯(lián)建房”，則是開發(fā)商實際開發(fā)，以和購房戶簽訂聯(lián)建房合同或者協(xié)議的名義進行實際意義上的銷售不動產(chǎn)行為，當然要繳納各項稅費了。

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• 問 ??開發(fā)商怎么得到土地？作用都有哪些呢？
  答

  第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。第二部分 行政審批部分根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規(guī)劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。

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• 問 ??開發(fā)商是怎么招標的？作用都有哪些呢？
  答

  就是房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地使用權(quán)后，需要地質(zhì)勘察單位的地質(zhì)勘察施工，設計單位的施工圖紙設計，施工單位的建筑，以招投標的形式使上述單位取得合法的合同以便于施工。

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