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• 153****8665

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：
  (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-07-04 07:34:55
• 138****7042

  征收范圍：稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  
  房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
  
  征收稅率：按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-07-04 07:34:49
• 151****5731

  將為地方政府提供穩(wěn)定收入來源作為房產(chǎn)稅的基本功能，不等于說可以忽視房產(chǎn)稅的其他功能，但在此必須明確的是，其他功能都是從上述這一基本功能中派生出來的。
  首先，征收房產(chǎn)稅，有利于發(fā)揮抑制投資和投機(jī)需求的樓市調(diào)控功能。因?yàn)?，開征房產(chǎn)稅將大大增加房產(chǎn)的持有成本，如果加上執(zhí)行房產(chǎn)增值時(shí)還要征20%所得稅的話，將有望迅速抑制樓市的投資和投機(jī)需求，從根本上動搖房價(jià)大幅波動的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
  盡管市場經(jīng)濟(jì)應(yīng)當(dāng)允許正常的房產(chǎn)投資和投機(jī)活動，但由于過去我國缺乏房產(chǎn)稅，導(dǎo)致房產(chǎn)投資和投機(jī)過度繁榮。如果把房產(chǎn)稅的功能僅僅局限于樓市調(diào)控，根據(jù)房價(jià)漲跌出臺或調(diào)整房產(chǎn)稅，一旦房價(jià)停止上漲或向下適度調(diào)整，豈不意味著房產(chǎn)稅可以“偃旗息鼓”了嗎？從這個角度看，引入和擴(kuò)大房產(chǎn)稅從根本上還難以抑制人們的投資和投機(jī)需求。相反，如果將房產(chǎn)稅的基本功能定位于是為地方政府提供穩(wěn)定的財(cái)政收入來源，不管樓市興衰或房價(jià)漲跌，房產(chǎn)稅總是要征收的，結(jié)果是將增加人們的房產(chǎn)持有成本。這一市場預(yù)期一旦形成，征收房產(chǎn)稅將起到抑制投資和投機(jī)的調(diào)控功能，建立起樓市調(diào)控的長效機(jī)制。值得關(guān)注的是，樓市調(diào)控功能只是房產(chǎn)稅的派生或從屬的功能，建立在房產(chǎn)稅的基本功能之上。如果主次顛倒，把房產(chǎn)稅當(dāng)作降低房價(jià)的大棒揮舞，房產(chǎn)稅作為樓市調(diào)控的效果將大打折扣。
  其次，征收房產(chǎn)稅，還具有調(diào)節(jié)貧富差距的派生功能。開征房產(chǎn)稅，政府可以要求富人以繳納房產(chǎn)稅形式調(diào)節(jié)其一部分獲利，再通過建設(shè)保障性住房及其他形式轉(zhuǎn)移或讓渡給住房和生活困難的弱勢群體，結(jié)果是可以起到調(diào)節(jié)貧富差距的一定作用。當(dāng)然，發(fā)揮房產(chǎn)稅調(diào)控貧富差距功能是有條件的，如果稅率很低或不實(shí)行累進(jìn)制，也無法有效發(fā)揮這種功能。至于怎樣把房產(chǎn)稅率定得適當(dāng)、合理，關(guān)鍵看房產(chǎn)稅的基本功能定位。從筆者對房產(chǎn)稅定位于給地方政府提供穩(wěn)定財(cái)政收入來源來看，估計(jì)這一稅率即便相對合理，也不會定得過低。
  再次，房產(chǎn)稅可以引導(dǎo)居民合理住房消費(fèi)，節(jié)約土地資源。居民會從自身利益出發(fā)，理性考慮自己該住多大面積和多大價(jià)值的住房?？紤]到中國“地少人多”的國情，絕大多數(shù)城鎮(zhèn)居民會選擇居住中小套型的普通商品房或保障性住房，而不是追求住房越大越好。過去，人們之所以總是要求不切實(shí)際的住房消費(fèi)，其重要原因之一是因?yàn)橐坏┵徺I了住房，可以不支付住房的持有成本。開征房產(chǎn)稅，促使人們根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力合理安排包括住房在內(nèi)的各方面生活消費(fèi)，從而有利節(jié)約土地資源，有利于優(yōu)化使用土地資源的高效利用。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 07:34:45

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• 問 房產(chǎn)稅是指住宅嗎？房產(chǎn)稅是什么意思？怎么征收的？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。

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• 問 ??房產(chǎn)稅是指住宅嗎？房產(chǎn)稅是什么意思？？是怎么征收的？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定， 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。第三條：“房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！钡谒臈l規(guī)定：“ 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！备鶕?jù)《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅?！钡谖鍡l規(guī)定：“免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額?！钡诹鶙l規(guī)定：“在計(jì)征上述稅種時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅

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• 問 ??房產(chǎn)稅什么意思？是怎么征收的？
  答

  1。房產(chǎn)稅只是提議，至今已提議將近10年了，爭議很大，以后還是不出臺可能性大，作為抑制房價(jià)上漲的**后一道利器，如果不得已出臺，也只是在特大城市，北上廣深推行的可能比較大。2。雖然網(wǎng)民要求降價(jià)很大，但實(shí)際數(shù)字看，中國目前已有的私人房產(chǎn)為1.2億套，準(zhǔn)備買房的（也就是網(wǎng)上鬧的**厲害的那批人）每年只有500萬，而且買房之后必然也反對征收房產(chǎn)稅，孰輕孰重，一目了然。3。以你的情況看，現(xiàn)在根本不用擔(dān)心房產(chǎn)稅。一個家庭如果開征，從議案上看，從特大城市，144平米以上，每個家庭的第三套房開征，你應(yīng)該不屬于此限內(nèi)。4。如果你的房產(chǎn)屬于公產(chǎn)房，小產(chǎn)房，宅基地，軍產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn)，院校產(chǎn)，鐵路產(chǎn)等，均不計(jì)算在本人名下房產(chǎn)

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• 問 房產(chǎn)稅是指住宅嗎？房產(chǎn)稅是什么意思？如何征收的？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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• 問 不免房產(chǎn)稅，是什么意思？房產(chǎn)稅怎么算
  答

  您好，房產(chǎn)稅有很多！

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