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• 144****2777

  離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。
  離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：
  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)（協(xié)議離婚時(shí)）；
  （2）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；
  （3）、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；
  （4）、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；
  （5）、離婚證及復(fù)印件；
  （6）、房產(chǎn)證；
  （7）、身份證明及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:11:18
• 137****6057

  若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢(xún)確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:11:09
• 153****2661

  夫妻離婚除名需辦離婚分割。房產(chǎn)分割是主要針對(duì)于夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，房產(chǎn)可能登記在一人名下，也可能按份額登記在兩人名下，不管是哪種情況，本質(zhì)都是是屬于雙方 的共同財(cái) 產(chǎn)，離婚后想要買(mǎi)房，需要先憑離婚協(xié)議等相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)分割(需雙方到現(xiàn)場(chǎng));這種方式是免征稅只需繳納一定手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)的。
  注意：當(dāng)房產(chǎn)分割清楚后，才能明確再買(mǎi)房是幾套房。辦理
  離婚房產(chǎn)分割
  后，名下沒(méi)有房產(chǎn)的，再買(mǎi)房算首套;有一套房的，再買(mǎi)房算二套;有兩套房的，則屬于限購(gòu)人群不能再購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:10:59
• 151****0623

  一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：
  1、身份證(及復(fù)印件);
  2、離婚協(xié)議書(shū)(離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門(mén)公章或民政檔案部門(mén)印章);
  3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;
  4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;
  5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書(shū)中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。
  二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 訴訟離婚(通過(guò)法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：
  1、身份證(及復(fù)印件);
  2、生效的法院判決書(shū)以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;
  3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。
  三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門(mén)出具的相關(guān)證明資料。
  四、離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:10:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)證除名怎么操作
  答

  (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;　　(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;　　(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);　　(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);　　(5)、取證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有貸款怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  先在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)時(shí)要提供報(bào)刊上刊登遺失聲明及身份證、戶口本、購(gòu)房合同、完稅發(fā)票等相關(guān)資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證有死人的名字怎么去掉？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類(lèi)似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 通知業(yè)主領(lǐng)房產(chǎn)證信息怎么寫(xiě)？？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  理論上是不可以的。物業(yè)是開(kāi)發(fā)商臨時(shí)為業(yè)主聘用的小區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。 不承擔(dān)代辦或是保管房產(chǎn)證的職能。

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• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)證能貸款嗎？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  可以以你父母的名義貸款。用他們的房產(chǎn)證抵押，不能用你的名義。如果用你的名義貸款，也得用你父母的房產(chǎn)證抵押。但需辦理委托、擔(dān)保等，手續(xù)繁瑣。我認(rèn)為沒(méi)有必要。

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