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• 133****7622

  1、你所說的一房兩證，其實(shí)是兩個共有證，上面明確標(biāo)明了兩個共有人所占的產(chǎn)權(quán)比例；
  
  2、因此，你的房子在動遷后會按面積比例補(bǔ)償一套房子給你，至于房產(chǎn)證上的占有比例，原則上是按原房產(chǎn)證上的比例；
  
  3、但如果你和母親之間協(xié)商好后，可以按你和母親的意愿來分配房產(chǎn)比例，但如果房產(chǎn)比例發(fā)生了變化，那么變化部分必須辦理過戶手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-07-03 15:18:23
• 136****6523

  看是共同共有還是按份共有。共同共有的話就平均分配，按份共有的話按份分配。當(dāng)然還要考慮當(dāng)?shù)夭疬w政策，例如:是否居住在拆遷房內(nèi)等。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:18:09
• 152****7951

  兩個房產(chǎn)證是有問題的，將來拆遷只能按照實(shí)物來賠償?shù)模豢赡芤獌商幏孔拥摹?/span>

  查看全文↓ 2019-07-03 15:18:03

相關(guān)問題

• 問 一套房兩個房產(chǎn)證好不好？
  答

  一，確實(shí)有這樣的房子，還有一套房三個房產(chǎn)證的呢二，但都是按一套房的格局建的三，要裝修成兩套房，勢必要加開一道戶門，這是物業(yè)及房屋承重要求所不允許的四，本身就是一套房的格局，要裝成兩套房，將來出售也是個麻煩事還是不要這么做為好。

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• 問 ?? 一套房兩個房產(chǎn)證好不好
  答

  1、勸你別買這種一套房二本證的房子。 2、購入這種房時，有一套算首套房（契稅為1-1.5%）、另一套算二套房（契稅為3%，個別地方為4%）。首套房房貸**30%，利率按基準(zhǔn)的8.5折，而二套房房貸**50-60%，利率按基準(zhǔn)的1.1倍。 3、以后你轉(zhuǎn)讓出去時也要按兩套房出售，接手的買家相對難找，出讓價格相對要低。

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• 問 兩套房如何辦房產(chǎn)證?一套房可以有兩個房產(chǎn)證？
  答

  可以的，但是只在以下情況下可以：在購房時，購房合同上寫2個人的名字，這樣就形成產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系，在辦理產(chǎn)證的時候有2本產(chǎn)證。

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• 問 ??打聽一下，一套房兩個房產(chǎn)證正常嗎？
  答

  一.一套房不可以有兩個房產(chǎn)證　　二.什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是《房屋所有權(quán)證》的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。雖然一套房只能辦理一個房屋所有權(quán)證，但一套房可以同時有《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》這兩個證;即當(dāng)兩個人共同繼承一套房，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少時，可辦理《房屋共有權(quán)證》?！　∪?分兩個房本的影響上面提到的情況類似于：購買兩套房，兩個房本，**終居住是以一套房的形式居住，相當(dāng)于是兩套房打通了，這種形式是可以的。其影響主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1.如果你是按揭買的話，這兩套房均需要按揭，首套按揭沒什么影響，可二套按揭一是比較難辦理，二是利率要上浮。2.二套的**比例會受影響，不同地區(qū)購房**比例要求不同，特別是二套**比例較高，北京已達(dá)60%。3.現(xiàn)多地出臺限購令，再想買房會比較難，限制比較多。

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• 問 房產(chǎn)證可以辦兩個嗎?一套房子能辦出兩個房產(chǎn)證嗎?
  答

  一套房子不可以辦兩個房產(chǎn)證。按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權(quán)證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財產(chǎn)共同，實(shí)際更公平地保障了雙方利益。對于準(zhǔn)備一次付清或是已經(jīng)是二套房的購房者，這種操作其實(shí)沒什么本質(zhì)影響。若是夫妻雙方各人一套產(chǎn)權(quán)，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。一房兩證的內(nèi)因:國家規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子，而開發(fā)商為了賣給你大面積的住房，只能選擇將兩套房子賣給你。事實(shí)上這兩套房子是可以并為一套房子使用的，也稱為一梯四戶。一房兩證的影響:工商銀行商業(yè)銀行信貸部門相關(guān)的負(fù)責(zé)人明確的表示，如果事后將一房兩證追查出來，銀行會將其重新還原成第二套房來執(zhí)行相關(guān)的貸款政策，購房者應(yīng)慎重考慮。目前部門對第二套房有明確的態(tài)度和政策，不僅是部門，銀行自身的核查也是經(jīng)常性的，很容易就會發(fā)現(xiàn)這個問題。而且客戶在貸款購房的時候，都要求寫一份個人的承諾書給銀行，承諾這是自己的首套房。這種鉆漏洞的行為明顯屬于違約的，因此，購房者應(yīng)慎重考慮。

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