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• 147****2749

  舊房改造要注意以下幾點：
  ①不要把所有的舊家具換掉
  對于那種質量完好的，只是表面有些陳舊的家具，可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。至于那些已經出現(xiàn)質量問題的家具，就直接扔掉買新的吧！
  ②不要亂砸房屋結構
  很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結構的，墻體改造的時候首先是承重抗震構件，其次才是圍護分離構件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。
  ③墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造
  有些業(yè)主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候，因為節(jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能會給自己帶來大的隱患，這三項改造工作對于房屋整體質量可是起著至關重要的作用，如果這三項工作沒有做好的話，那么舊房裝修質量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進行施工。
  在進行這三樣改造的時候，一定要對房屋進行實地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問題，那么就要進行修補了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。因為水電改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個也是需要重新改造的。
  ④避免做大吊頂
  因為之前的老房子沒怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設計師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內空間會使室內采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-07-03 14:49:04
• 153****3629

  　　一、鋪磚
  　　1、鋪地磚：30元/平米(清工)
  　　2、貼墻磚：30元/平米(清工)
  　　3、磚踢腳：12元/延米(清工輔料)
  　　二、包立管(包工包料)：110元/米
  　　
  
  　　三、做防水
  　　1、防水清工：30元/平米
  　　2、防水包工包料：55元/平米
  　　四、墻面刷漆(包工包料)
  　　1、美時麗：20元/平米
  　　2、多樂士(2代)五合一：、26元/平米
  　　3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效：28元/平米
  　　4、多樂士皓朗全效、立邦精裝凈味全效：33元/平米
  　　5、墻面貼布：8元/平米( 普通)

  查看全文↓ 2019-07-03 14:48:58
• 154****6947

  房屋的二次裝修過程中，天花板和地面的改造也是重頭項目之一。尤其是那些曾經花錢不菲的造型以及地板能否保留呢？　　原有吊頂多數(shù)拆除
  　　在二次裝修中，一般都要拆除原來的天花吊頂裝飾，例如：燈池、造型吊頂、石膏線、掛鏡線、格柵以及廚房和衛(wèi)生間的塑料扣板和鋁扣板吊頂?shù)?；在裝修設計時，設計師一般也會建議客戶拆除原吊頂。主要原因是原有吊頂造型和所體現(xiàn)的風格與表面裝飾材料已經過時；另外材料老化，已經不可能再在原有吊頂?shù)幕A上繼續(xù)進行改造和施工。因此，從安全和材料使用壽命上考慮拆除是必需的。
  　　拆除的注意事項
  　　1.原有吊頂裝飾物拆除時，應注意盡量拆除干凈，不保留原吊頂裝飾結構。尤其是原吊頂內的吊桿、掛件等承載吊頂重量的結構必須拆除，這主要是從今后的安全考慮的。
  　　2.拆除時要先切斷電源，原有的吊頂內電路管線盡量拆除，不要再考慮繼續(xù)使用，因為原吊頂內電路已經基本沒有利用價值。
  　　3.拆除時要考慮原吊頂內的設備和設施的安全，很多上世紀的老房吊頂內都有暖氣管路，還有一些住宅是中央空調系統(tǒng)，要避免因拆除時不注意損壞管線和設備。
  　　4.廚房和衛(wèi)生間拆除原吊頂時要避免損壞通風道和煙道。
  　　

  查看全文↓ 2019-07-03 14:48:52
• 135****7859

  一、拆除部分：
  1、門窗拆除
  門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。
  2、墻地面拆除
  墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。
  砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:48:45
• 131****0437

  一、老化水管一定要換掉
  舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。
  二、電路非改造不可
  舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
  此外，新的國家標準規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應少于12個，但目前仍有不少的舊房原有的插座數(shù)量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。
  三、“隱蔽工程”拆開重來

  查看全文↓ 2019-07-03 14:48:39

相關問題

• 問 ??舊房改造怎么省錢？誰能說說呢？
  答

  讓我們的沙發(fā)變身吧。舊房子留下來的沙發(fā)是深色系的布藝沙發(fā)，我們可以選擇一款色彩清爽簡單的布藝沙發(fā)套，給沙發(fā)做一次“大變身”。炎熱的夏季，選擇一款藍色、白色相間，圓點樣式的布藝沙發(fā)套吧，扉邊的樣式，盡顯可愛之情，清涼的色彩，讓生活也變的格外舒心。舊房翻新2、窗戶與窗簾簡單的一個窗簾對于改變室內氛圍也起到很重要的作用，亮麗的窗簾可讓空間更有活力。夏天來了，換一款清爽感十足的窗簾來裝飾我們的生活吧。換掉冬季暖色系的窗簾，選擇一款藍色底色，紗質的窗簾，自然下垂。窗簾上可愛的小圖案，又讓我們的空間一下子回到了童年時代，天真無邪。舊房翻新3、餐桌椅與蓋布大多數(shù)人家都會將木質桌椅作為他們的首選，可是對于年輕人來說，他們會將自己的喜好融入到不同的家具裝飾中，餐桌也不會放過。對，選擇一款布藝的餐桌布，小卡通樣式的圖案，活潑可愛。紅色、黑色格子狀的布，可以用來包裹上椅子，也可包上抱枕，整體可愛的色彩和樣式，讓餐桌也別具風味哦。

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• 問 舊房改造吊頂該怎么裝
  答

  現(xiàn)在，不少房屋在剛進門的上方都有一道橫梁，如果厚度較大，在60厘米以上，改造起來就比較有難度，做吊頂會壓低房高，不做吊頂橫梁顯得很突兀。對此局部吊頂?shù)姆椒ā獜娜敕靠诘綑M梁這一部分做吊頂，客廳等其余空間保持原有高度。這樣做既可遮蔽橫梁，又讓人在穿過相對低的通道到達客廳時，有一種“豁然開朗”的感覺。 另外，現(xiàn)在許多家里的燈飾雖然漂亮，但卻燈源雜多、燈光效果不佳，多少顯得有些混亂。如果做一個平板吊頂，嵌入筒燈，能夠營造出均勻柔和的燈光效果和溫馨親切的家庭氛圍。除了隱藏線路管道外，吊頂還有隔熱、隔音的作用。比如，別墅的頂層和語音室這類特殊的空間就需要安裝吊頂來隔熱、隔音。

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• 問 ??舊房改造哪家好？誰能說說呢？
  答

  這個太多了吧，可以找硬裝公司、也可以找軟裝公司，就看你個人需要了。找什么樣的公司，這就看你想怎么裝修了，如果你想改動房子的大格局你就得找一家硬裝設計公司，做好房子的分區(qū)，做到空間合理有效的利用。還是只想用家私、色彩來裝扮家里，這樣可以找一家軟裝設計公司，做家私配飾搭配，色彩搭配，打造你想要的風格?，F(xiàn)在市面有太多設計公司，當你確定了自己的需求，你就可以根據(jù)自己的要求進行篩選。找設計公司一定要找口碑好，適合自己的，找對設計公司可以事半功倍，更是能省不少事情。室內設計公司聽說比較多的有梁志天設計、高文安設計、鴻藝源設計、梁錦華設計事務所、例外軟裝設計等太多了，就不一一列舉了，可以根據(jù)自己的需求篩選一下。

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• 問 ??舊房改造是哪個單位？誰能說說呢？
  答

  如果是政策問題找當?shù)卣奈７扛脑熘鞴軝C關或責任機關，如果是建設質量問題則要找項目承建施工單位。但也可以找危房改造主管機關或責任機關，由他們協(xié)調解決

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• 問 ??寶應舊房改造需要哪些手續(xù)？？誰能說說呢？
  答

  1、土地證、房產證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根），需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。4、報建后，經現(xiàn)場勘查，用地性質符合城市總體規(guī)劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。5、報建后，經現(xiàn)場勘查，用地性質與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。

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