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• 142****9115

  首先你要到建設(shè)局或者規(guī)劃局（有一些小的城市沒有規(guī)劃局，只是建設(shè)局的規(guī)劃科或者規(guī)劃處）咨詢，你翻修房子的層數(shù)是多少，是不是城市規(guī)劃許可范圍內(nèi)的，沿街的房子一般對于層數(shù)都有明確要求，如果超過規(guī)劃要求就要辦理城市規(guī)劃許可證了，那樣子比較麻煩，所以建議你咨詢一下，不要超過政府的規(guī)定；
  還有就是你需要知道你所在城市規(guī)劃的項目在你建房的區(qū)域有沒有舊城改造或者政府征用的可能，如果在舊城改造的范圍內(nèi)或者政府建設(shè)項目范圍內(nèi)，你就不會有機(jī)會翻修了。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:27:40
• 146****7450

  根據(jù)《國土資源部關(guān)于貫徹實施〈不動產(chǎn)登記暫行條例〉的通知》（國土資發(fā)〔2014〕177號）的要求，要按照“權(quán)利不變動，證書不更換”的原則，做好新舊權(quán)屬證書的銜接，確保已經(jīng)頒發(fā)的證書繼續(xù)有效。在新的證書公布前申請登記的，繼續(xù)發(fā)放舊版證書；新的證書公布后申請登記的，發(fā)放新版證書，原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不得強(qiáng)制要求更換證書，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。因此，不建議申請換發(fā)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證書。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 14:27:09
• 147****8404

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋拆舊建新辦理程序有以下幾點(diǎn)：首先，建房戶到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）領(lǐng)取個人建房用地申請表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件（舊房改建的，需提供原土地使用證），簽署建新宅退老宅承諾書，建房申請經(jīng)村民小組代表討論同意。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:26:55
• 144****1662

  1，征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定；
  2，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  3，違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。
  4，同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。
  房屋的補(bǔ)償安置方式
  1，被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
  （1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
  （2）貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。
  （3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:26:46

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• 問 舊房子怎么拆舊鋁窗
  答

  **好請專業(yè)的師傅來幫你拆除。不要嘗試自己拆，容易把玻璃拆碎，或者將窗框彎曲。 如果非要自己拆的話。窗扇如果不是固定的，那先將窗扇拆下。如果是固定的先拆除密封條，拆下玻璃。窗框是用脹栓固定在窗戶洞上的，需要電鉆將脹栓上的螺絲釘鉆透，使其失去作用。四周的螺絲全部拆除后，窗框小心拆下。

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• 問 ??怎么能增加凈高好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  多層住宅一般層高是3米，凈高**多2.8-2.9米，說實話挺壓抑的 辦公樓3600

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• 問 ??舊房墻皮怎么鏟？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  墻衣是以木質(zhì)纖維及天然纖維為主要原料經(jīng)特殊科學(xué)工藝加工而成，具有保溫隔熱、節(jié)能高效的作用，而且還環(huán)保，清洗方便，比如說墻面墻衣臟了，可以溫水將其取下清洗干凈后，涂抹于墻上即可，待干燥后，結(jié)實牢固。

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• 問 ??建行房貸怎么能拿到**新利率7折呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  完了，有了不良還款記錄就沒戲了，享受不了這一政策了，為何要等人家扣款了你再存呢，就差一天的利息你也計較，太不值得了，真替你惋惜。這可以就是人們常說的因小失大嗎？有了不良信用換銀行按揭都不成，因為銀行是聯(lián)網(wǎng)的，你的不良記錄在哪都查得的，除非換成你家其它成員再貸款。再有銀行就會設(shè)置各種障礙來阻止這一規(guī)定的執(zhí)行，有的地方不除了不良記錄外還要求是第一套房，有的還要求房子的面積不能大于90平米等等。他們不情愿執(zhí)行這一規(guī)定，因為他們會損失大量的利息。

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• 問 舊房屋面改造怎么能呢？
  答

  舊房改造步驟是怎樣的；先確定裝修風(fēng)格，在將舊房需要拆除的 和 剃打的清理好。。。準(zhǔn)備好裝修需要的水泥、細(xì)沙、粗沙材料。裝修流程：先開槽埋設(shè)水電導(dǎo)管，做好拆除和剃打的部位再抹好沙將，裝修地面，裝修廚廁，吊頂，做大柜，粉底墻大白，安裝門窗，刷墻面漆等 其它細(xì)部地方，**后穿強(qiáng)電弱電線路。

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