已有3個回答

• 135****9877

  建筑面積指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。除了墻體圍合面積外，還需要考慮雨棚、陽臺、門斗、檐廊等部位的建筑面積。
  具體計(jì)算參照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 17:10:01
• 155****6552

  建筑面積計(jì)算規(guī)范應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計(jì)算。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。這里我將這種算法簡稱為“層高界限計(jì)算法”。層高是指上下兩層樓面(或地面至樓面)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離;其中，**上一層的層高是其樓面至屋面(**低處)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 17:09:57
• 156****2382

  計(jì)算房屋的建筑面積的方法如下：
  關(guān)于房屋總建筑面積怎么算，具體有以下8個方面：
  1、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
  2、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。
  3、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。
  4、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  5、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
  6、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
  7、封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計(jì)算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  8、住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:09:52

相關(guān)問題

• 問 多層建筑面積怎么算? 建筑面積怎么計(jì)算
  答

  1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

  全部4個回答>
• 問 多層建筑的建筑面積怎么算
  答

  1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，不管其高度，都是算一層，按外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計(jì)算。像多層的，按各層建筑面積之和相加計(jì)算。勒腳是建筑物外墻的墻腳，即建筑物的外墻與室外地面或散水部分的接觸墻體部位的加厚部分。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積2.自然層的樓房內(nèi)的附層，技術(shù)層，層高≥2.2米按上口外圍水平投影面積計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積3.假如在房屋的走廊，門廳，大廳，不管高度如何，都是按一層計(jì)算，而在門廳，大廳的回廊部分，層高≥2.2m。按水平投影面積計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積4.每層房屋的樓梯間，觀光梯（電梯）井，垃圾道，管道井等都按房屋的面積來進(jìn)行計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積怎樣計(jì)算樓房的建筑面積怎樣計(jì)算樓房的建筑面積5.高于房屋屋面，有維護(hù)結(jié)構(gòu)并且層高≥2.2米的樓梯間，水箱間，電梯機(jī)房等，按維護(hù)結(jié)構(gòu)的外邊水平投影面積計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積6.封閉性的陽臺和走廊按外圍水平投影面積計(jì)算怎樣計(jì)算樓房的建筑面積7.沒有封閉的陽臺走廊按水平面積的一半計(jì)算

  全部5個回答>
• 問 多層建筑面積怎么算? 在多層建筑中物首層建筑面積怎樣計(jì)算？
  答

  國家有建筑面積計(jì)算規(guī)范，給你看看《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》建筑工程，建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正?！　∫?guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解?！　〉谝徊糠挚倓t闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了25條術(shù)語，對建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。

  全部4個回答>
• 問 多層建筑面積怎么算的
  答

  一、計(jì)算建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。2、多層建筑物的建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。3、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出人口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時，其高度超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。7、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。8、書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。9、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。10、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、儲藏室其層高超過2.2 m時，應(yīng)計(jì)算建筑面積。11、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。12、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。13、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。14、建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊的，按柱外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。15、室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。16、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300 mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并人建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。二、不計(jì)算建筑面積的范圍1、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲嵌塊材、裝飾面等。2、用于檢修、消防等室外爬梯。3、層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、儲藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。4、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。5、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、儲油（水）池、儲倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。6、單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7、建筑物內(nèi)凈寬大于300mm的變形縫、沉降縫。三、其他1、建筑物與構(gòu)筑物連成一體的，屬建筑物部分按本規(guī)則第一、二部分規(guī)定計(jì)算。2、本規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計(jì)算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理。一、計(jì)算建筑面積的范圍1、坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設(shè)計(jì)加以利用的，高度超過2.2m的部位按水平投影面積計(jì)算；高度在2.2m以內(nèi)的部位按水平投影面積的四分之一計(jì)算。2、利用平屋面樓梯頂層空間的亭子間，按外圍水平面積的四分之一計(jì)算建筑面積。3、廠房室外操作平臺、上料平臺，設(shè)有圍護(hù)墻者，按其外圍面積計(jì)算建筑面積。4、設(shè)在工業(yè)廠房與附屬用房之間的電梯井、提物井、垃圾道及管道井等，按自然層計(jì)算建筑面積時，以建筑物軸線為分界線，設(shè)在廠房一側(cè)的按廠房自然層計(jì)算建筑面積；設(shè)在附屬用房一側(cè)的按附屬用房自然層計(jì)算建筑面積。5、上有陽臺的底層平臺及大于1.5m的挑廊和檐廊的底層走廊，按上部陽臺、挑廊和檐廊水平投影面積的二分之一計(jì)算建筑面積。6、相鄰建筑物間無頂蓋的架空走廊，按其投影面積的二分之一計(jì)算建筑面積。二、不計(jì)算建筑面積的范圍1、外墻外側(cè)的附墻煙囪、垃圾道。2、室外金屬消防梯。

  全部4個回答>
• 問 多層建筑面積怎么算? 在多層建筑中物首層建筑面積怎樣計(jì)算？二層呢？
  答

  建筑面積計(jì)算規(guī)則一、 計(jì)算建筑面積的范圍1、 單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。2、 高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面到高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。3、 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻水平面積計(jì)算。4、 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。5、 用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。6、 坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米的，按圍護(hù)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。7、 穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。8、 圖書館的書庫按書架計(jì)算建筑面積。

  全部4個回答>