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• 154****8342

  一、計(jì)算建筑面積的范圍
  1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。
  2、多層建筑物的建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
  3、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。
  4、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出人口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。
  5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其高度超過(guò)2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  6、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。
  7、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。
  8、書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。
  9、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。
  10、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、儲(chǔ)藏室其層高超過(guò)2.2 m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  11、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  12、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  13、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  14、建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊的，按柱外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。
  15、室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。
  16、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300 mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并人建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。
  二、不計(jì)算建筑面積的范圍
  1、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲嵌塊材、裝飾面等。
  2、用于檢修、消防等室外爬梯。
  3、層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、儲(chǔ)藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。
  4、建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。
  5、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、儲(chǔ)油（水）池、儲(chǔ)倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。
  6、單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。
  7、建筑物內(nèi)凈寬大于300mm的變形縫、沉降縫。
  三、其他
  1、建筑物與構(gòu)筑物連成一體的，屬建筑物部分按本規(guī)則第一、二部分規(guī)定計(jì)算。
  2、本規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計(jì)算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理。
  一、計(jì)算建筑面積的范圍
  1、坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，設(shè)計(jì)加以利用的，高度超過(guò)2.2m的部位按水平投影面積計(jì)算；高度在2.2m以內(nèi)的部位按水平投影面積的四分之一計(jì)算。
  2、利用平屋面樓梯頂層空間的亭子間，按外圍水平面積的四分之一計(jì)算建筑面積。
  3、廠房室外操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，設(shè)有圍護(hù)墻者，按其外圍面積計(jì)算建筑面積。
  4、設(shè)在工業(yè)廠房與附屬用房之間的電梯井、提物井、垃圾道及管道井等，按自然層計(jì)算建筑面積時(shí)，以建筑物軸線為分界線，設(shè)在廠房一側(cè)的按廠房自然層計(jì)算建筑面積；設(shè)在附屬用房一側(cè)的按附屬用房自然層計(jì)算建筑面積。
  5、上有陽(yáng)臺(tái)的底層平臺(tái)及大于1.5m的挑廊和檐廊的底層走廊，按上部陽(yáng)臺(tái)、挑廊和檐廊水平投影面積的二分之一計(jì)算建筑面積。
  6、相鄰建筑物間無(wú)頂蓋的架空走廊，按其投影面積的二分之一計(jì)算建筑面積。
  二、不計(jì)算建筑面積的范圍
  1、外墻外側(cè)的附墻煙囪、垃圾道。
  2、室外金屬消防梯。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 14:33:59
• 145****4573

  
  1、實(shí)用面積（凈面積）：它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積，俗稱地磚面積。
  2、建筑面積（套內(nèi)面積、軸線面積）：包含了房屋居住可用的實(shí)用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等。
  3、公攤面積：是指建筑物的樓梯、外墻、首層大堂及小區(qū)內(nèi)其它一些配套設(shè)施的分?jǐn)偯娣e。
  二、計(jì)算建筑面積的范圍：
  1、單層建筑物無(wú)論其高度如何，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如果帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，按高低跨相鄰處高跨柱外線為分界線。
  2、多層或高層建筑物按分層建筑面積總和計(jì)算，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻外圍的水平面積計(jì)算。
  3、建筑物外墻為預(yù)制掛板的，按掛板外墻主墻面間的水平面積計(jì)算。
  4、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、指揮中心等及附屬建筑物外墻有出入口的（沉降縫為界）建筑物，按其上口外墻外圍水平面積計(jì)算。人防通道端頭出口部分樓梯踏步時(shí)，按樓梯上口外墻外圍水平面積計(jì)算。
  5、用深基礎(chǔ)做地下架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  6、坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  7、建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計(jì)算建筑面積。
  8、電梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙囪等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。
  9、建筑物內(nèi)的技術(shù)層層高超過(guò)2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。技術(shù)層層高雖不超過(guò)2.2米，但從中分隔出來(lái)作為辦公室、倉(cāng)庫(kù)等，應(yīng)按分隔出來(lái)的使用部分外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  10、有柱雨罩，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨罩，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  11、有柱車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱的獨(dú)立車棚、貨棚、站臺(tái)等，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  12、突出墻面的門斗、眺望間，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  13、封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一般計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈空面積（包括陽(yáng)臺(tái)欄板）的一半計(jì)算建筑面積。
  14、建筑物外有頂蓋和柱的走廊、檐廊、按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積；無(wú)柱的走廊、檐廊，按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  15、兩個(gè)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積；沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊，按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  16、建筑物內(nèi)無(wú)樓梯，設(shè)室外樓梯的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；室內(nèi)有樓梯并設(shè)室外樓梯的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  17、各種變形逢、沉降縫，寬在30mm以內(nèi)的抗震縫，均分層計(jì)算建筑面積，高低聯(lián)跨時(shí)，其建筑面積并入低跨建筑面積內(nèi)。
  三、不計(jì)算建筑面積的范圍
  1、突出墻面的構(gòu)件、藝術(shù)裝飾以及掛板突出的藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨罩等。
  2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在60cm以內(nèi)的鋼梯。
  3、穿過(guò)建筑物的通道、住宅的首層平臺(tái)、層高在2.2米以內(nèi)的設(shè)備層。
  4、深基礎(chǔ)架空層僅預(yù)留門窗洞口，不做地面及裝飾的。
  5、沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。
  6、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、操作室、儀表間等單層房間。
  7、地下人防、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。
  8、寬在30mm以上的抗震縫、有伸縮縫的靠墻煙囪，構(gòu)筑物如獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、儲(chǔ)水池、儲(chǔ)倉(cāng)等。
  9、建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:33:22
• 158****6137

  一、計(jì)算建筑面積的范圍
  1、單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算.單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積.
  2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算.
  3、層高超過(guò)2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算.
  4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用,層高超過(guò)2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積.
  5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過(guò)2.2米的,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積.
  6、穿過(guò)建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積.門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計(jì)算建筑面積.
  7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積.
  8、舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積.
  9、建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次,層高超過(guò)2.2米的,按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積.
  10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積.
  11、有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋水平設(shè)影面積的一半計(jì)算建筑面積.
  12、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積.
  13、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積.
  14、封閉陽(yáng)臺(tái)、挑廊,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積.凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積.
  15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊,按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積.無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積.
  16、兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積.無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積.
  17、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的,按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的,室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積.
  18、跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積,多層者按多層計(jì)算.
  19、室內(nèi)體育館按實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積.體育館（場(chǎng)）看臺(tái)下空間加以利用的,其超過(guò)1.8米的部位計(jì)算建筑面積（多層按多層計(jì)算）.
  20、原始設(shè)計(jì)為假層（含頂層閣）屋面全部翻高后,前后墻沿口到樓板高度超過(guò)1.8米的,按實(shí)計(jì)算建筑面積.
  二、不計(jì)算建筑面積的范圍
  1、突出墻的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾,如：柱、垛、勒角、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等.
  2、檢修、消防等用的室外爬梯.
  3、層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層.
  4、構(gòu)筑物,如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油（水）池、儲(chǔ)倉(cāng)、車庫(kù),及地下人防干、支線等.
  5、建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái),及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái).
  6、沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái).
  7、單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間.
  8、層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層.
  9、崗?fù)ぁ⒕?、書?bào)亭等.
  10、里弄房屋后天進(jìn)內(nèi)的天棚.
  11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架.
  12、閣樓.
  13、房屋的平臺(tái)、曬臺(tái)、花臺(tái)、屋頂平臺(tái)等.
  三、其他
  在計(jì)算建筑物建筑面積時(shí),如遇上述以外的情況,要參照上述規(guī)則精神辦理.

  查看全文↓ 2018-06-28 14:32:31
• 141****1300

  建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積。
  全國(guó)統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算規(guī)則，是國(guó)家經(jīng)委于1982年頒布的法規(guī)性文件，其主要計(jì)算規(guī)則如下：
  1.計(jì)算建筑面積的范圍
  (1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。[2]
  (2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線問(wèn)的水平寬度計(jì)算。
  (3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
  (4)地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。
  (5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
  (6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  (7)穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
  (8)圖書館的書庫(kù)按書架層計(jì)算建筑面積。
  (9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。
  (10)舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。
  (11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過(guò)2.2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  (12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  (13)有柱的車棚、貨棚站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  (14)突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  (15)突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  (16)封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  (17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  (18)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  (19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  (20)跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。
  2.不計(jì)算建筑面積的范圍
  (1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。
  (2)檢修、消防等用的室外爬梯。
  (3)層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。
  (4)構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油(水)池、貯倉(cāng)、圓庫(kù)、地下人防干支線等。
  (5)建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。
  (6)沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。
  建筑面積計(jì)算規(guī)則　　(7)單層建筑物內(nèi)分隔的操作問(wèn)、控制室、儀表間等單層房間。
  (8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
  3.其他
  在計(jì)算建筑面積時(shí)，如遇上述以外的情況，可參照下述規(guī)則精神辦理。
  與建筑面積有關(guān)的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
  與建筑面積有關(guān)的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見圖。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:32:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層建筑的建筑面積怎么算
  答

  1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，不管其高度，都是算一層，按外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計(jì)算。像多層的，按各層建筑面積之和相加計(jì)算。勒腳是建筑物外墻的墻腳，即建筑物的外墻與室外地面或散水部分的接觸墻體部位的加厚部分。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積2.自然層的樓房?jī)?nèi)的附層，技術(shù)層，層高≥2.2米按上口外圍水平投影面積計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積3.假如在房屋的走廊，門廳，大廳，不管高度如何，都是按一層計(jì)算，而在門廳，大廳的回廊部分，層高≥2.2m。按水平投影面積計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積4.每層房屋的樓梯間，觀光梯（電梯）井，垃圾道，管道井等都按房屋的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積怎樣計(jì)算樓房的建筑面積怎樣計(jì)算樓房的建筑面積5.高于房屋屋面，有維護(hù)結(jié)構(gòu)并且層高≥2.2米的樓梯間，水箱間，電梯機(jī)房等，按維護(hù)結(jié)構(gòu)的外邊水平投影面積計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積6.封閉性的陽(yáng)臺(tái)和走廊按外圍水平投影面積計(jì)算怎樣計(jì)算樓房的建筑面積7.沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)走廊按水平面積的一半計(jì)算

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• 問(wèn) 多層建筑面積怎么算? 建筑面積怎么計(jì)算
  答

  1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

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• 問(wèn) 多層建筑面積怎么算? 在多層建筑中物首層建筑面積怎樣計(jì)算？
  答

  國(guó)家有建筑面積計(jì)算規(guī)范，給你看看《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》建筑工程，建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正?！　∫?guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說(shuō)明?，F(xiàn)綜合起來(lái)講解?！　〉谝徊糠挚倓t闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了25條術(shù)語(yǔ)，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說(shuō)明對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說(shuō)明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。

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• 問(wèn) ??多層建筑的建筑面積怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  建筑面積指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。除了墻體圍合面積外，還需要考慮雨棚、陽(yáng)臺(tái)、門斗、檐廊等部位的建筑面積。具體計(jì)算參照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》。

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• 問(wèn) ??在多層建筑中首層建筑面積怎么算?
  答

  1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

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