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• 146****5216

  1）房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價1%征收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；
  　　2）房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:32:04
• 134****7468

  1、契稅
  　　1）住宅90平以下1%；
  　　2）住宅90-144為1.5%；
  　　3）其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
  　　2、營業(yè)稅
  　　看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定：
  　　1）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；
  　　2）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；
  　　3）非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成 交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅

  查看全文↓ 2019-07-02 15:31:57
• 137****1195

  一.繳納契稅所需資料如下：
  1、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結(jié)婚證)。
  2、購房發(fā)票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及頭次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收辦公室繳納契稅。
  二、繳納契稅的流程是什么
  1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。
  2、準備申報納稅資料。需準備購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。
  3、提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。
  4、確認納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細審核,確認無誤后簽字。
  5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:31:41

相關(guān)問題

• 問 怎么去地稅咨詢房產(chǎn)證交稅費用
  答

  過戶的總體費用是兩個部分，平常說的稅費包括稅和費1 稅：包括個稅、營業(yè)稅、契稅 地稅 2費：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費和印花還有非常重要的一點 算稅費 是要有個你們當?shù)囟悇?wù)局出示的繳稅單價來算 而不是你的實際成交單價地稅的話 看你是商品房還是房改房單位房 以前交過地稅沒 商品房就不用出了 如果是房改房單位房之類的 就要看是第幾次交 第二次交的話就比較少 比較麻煩 **好是商品房 就簡單了費的話就和很簡單 就到房管局去交就是房產(chǎn)證登記費+印花稅 = 房產(chǎn)面積X6元/平+23元 然后房產(chǎn)證上面寫幾個名字 就多交 人數(shù)X10就行 一個人就10塊 2個人就20

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• 問 房產(chǎn)證過戶費用如何收?。抠M用是怎么算的？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 辦理房產(chǎn)證相關(guān)費用是怎么算的呢？請問有誰知道，求指教！謝謝！
  答

  契稅：90平米以下為房屋總價的1%, 90-144平米為房總價的1.5% ，144平米以上為房總價的3%。印花稅：總價萬分之五證件工本費：80元維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。

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• 問 你好，咨詢一下：裝修報價費用是怎么算的呢？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  泥工一般按平方算的，如果你不喜歡也可以點工，一天大概要300-400元，具體價格要看你在什么地區(qū)，不同地區(qū)在泥工裝修上價格還是差距很大的。不過現(xiàn)在不管是哪個城市的，泥工好像都比較稀缺，價格都比以前好上漲了不少吧。

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• 問 買房交稅怎么算的呢？這個費用多不多啊？
  答

  一、一般購房的費用除了房款之外，繳納相應(yīng)的稅費也是很重要的一個部分。具體需要繳納的稅費有以下幾種：　　1）契稅：一般和**款一起繳，由開發(fā)商代收；　　2）印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳；　　3）銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，不同的銀行間有細微的差別；　　4）大修基金：購房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金；　　5）物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月；如果產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費；　　6）權(quán)屬登記費；　　7）交易手續(xù)費?！　《⑹辗恳獪蕚涞氖掷m(xù)有：作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件，作為購房者一般可以拒絕收房，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表等?！彶榉课莸馁|(zhì)量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進行修理，待修理后再重新驗房。　審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用，對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款?！」簿S修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2％交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。三、購房之后剩余還需交納的費用：物業(yè)管理費水、電周轉(zhuǎn)金煤氣開通費有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費權(quán)代辦費面積測繪費

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