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• 132****6628

  《中華人民共和國物權(quán)法》
  第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；
  沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
  第一百條　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
  第一百零一條　按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:47:39
• 134****3157

  1、房產(chǎn)共有人到當?shù)毓C處，做房產(chǎn)份額比例公證，約定共有人所占房屋份額比例。
  2、持公證書辦理房產(chǎn)證。
  3、如果沒有公證書，房管局默認按照房產(chǎn)證上所有人數(shù)量均分房產(chǎn)份額。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:47:32
• 141****3555

  房產(chǎn)證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個共有人的權(quán)利是相等的。
  按你說的情況，結(jié)婚后這房子是共同財產(chǎn)，你們需要共同還貸。
  如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據(jù)裁定比例。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:47:23

相關問題

• 問 房產(chǎn)證持有比例怎么分
  答

  婚后買房，屬于夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)無論房產(chǎn)證寫誰的名字，貸款誰來還，性質(zhì)都是一樣的因為所有婚后的財產(chǎn)都是各占一半（即使一方有收入另一方無收入的情況也是一樣，不分彼此）離 婚 時肯定也都應該是夫妻各占一半房產(chǎn)證上寫了具體的比例的話，以后分割房產(chǎn)就直接按照比例來分配

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• 問 房產(chǎn)證持有比例怎么分
  答

  房產(chǎn)證上面可以標注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對約定的產(chǎn)權(quán)比例進行標注。我國《物權(quán)法》對此有明確的相關規(guī)定：第九十三條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第一百零三條　共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。第一百零四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

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• 問 有房產(chǎn)證怎么遷戶口？有沒有什么標準呀？
  答

  直接拿著你的房產(chǎn)證和你的舊戶口到你房產(chǎn)證所在地派出所戶籍直接辦理，應該只要7元錢戶口本的證錢，條件是你的戶口是在同一個城鎮(zhèn)的。

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• 問 假房產(chǎn)證怎么看真假？有沒有什么標準呀？
  答

  真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

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• 問 如何識別假的房產(chǎn)證？有沒有什么標準呀？
  答

  委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，**好委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對相關證件及買賣雙方信息會做相應的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現(xiàn)的不正常要求，購房者應多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高**額度等。

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