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• 135****2827

  婚后買房，屬于夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)
  無論房產(chǎn)證寫誰的名字，貸款誰來還，性質(zhì)都是一樣的
  因為所有婚后的財產(chǎn)都是各占一半（即使一方有收入另一方無收入的情況也是一樣，不分彼此）
  離 婚 時肯定也都應(yīng)該是夫妻各占一半
  房產(chǎn)證上寫了具體的比例的話，以后分割房產(chǎn)就直接按照比例來分配

  查看全文↓ 2018-06-26 09:46:35
• 142****8203

  房產(chǎn)共有方式有三種:單獨所有、共同共有、按份共有。要看你當(dāng)初登記的是哪種情況。
  一，如果不寫明的話，默認(rèn)的是各占50％，
  二，如果要約定比例的話，可以在辦理房產(chǎn)證前向產(chǎn)權(quán)處申請雙方的份額，填個表確認(rèn)一下就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:45:10
• 134****6979

  已經(jīng)登記了那就是按默認(rèn)的各占50%，沒辦法從新變更了．現(xiàn)在**好的方法是讓老人家指定由你繼承．等到老人過身后繼承時，你家人放棄繼承權(quán)也行．總之都要等他過身后才能免稅更改了，現(xiàn)在改要辦理贈送或買賣才能變更．估價有房地產(chǎn)評估公司評估，自己不用煩．

  查看全文↓ 2018-06-26 09:42:43
• 135****2231

  很簡單的事，兩個人名字就說明這是你們的共同財產(chǎn)，《不管是婚前婚后，都是》，在無約定份額時可視為一人一半，如果要分比例，可以注明在房產(chǎn)證上，怎么分是你們之間的事，只要你們都同意就行！

  查看全文↓ 2018-06-26 09:41:38
• 143****6265

  房產(chǎn)證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個共有人的權(quán)利是相等的。
  如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據(jù)裁定比例。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:40:36

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證持有比例怎么分
  答

  房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對約定的產(chǎn)權(quán)比例進行標(biāo)注。我國《物權(quán)法》對此有明確的相關(guān)規(guī)定：第九十三條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第一百零三條　共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第一百零四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

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• 問 房產(chǎn)證持有比例怎么分？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。第一百條　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。第一百零一條　按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

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• 問 房產(chǎn)證上共有人可約定擁有比例嗎？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證的時候可以約定各自所占的份額，如果沒有特別約定的話，默認(rèn)為各占50%

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• 問 拿房產(chǎn)證可以規(guī)定產(chǎn)權(quán)比例嗎?房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是怎樣規(guī)定的?
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以明確寫明，雙方房屋產(chǎn)權(quán)比例的。默認(rèn)是均分比例。至于如何證明是自己出資的，你可以保留自己的銀行流水等一系列出資憑證，如有需要讓你老公簽字，那么必須去公證處做所需要的公證才行。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料

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• 問 ??拿房產(chǎn)證可以規(guī)定產(chǎn)權(quán)比例嗎?房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是怎樣規(guī)定的?
  答

  房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對約定的產(chǎn)權(quán)比例進行標(biāo)注。我國《物權(quán)法》對此有明確的相關(guān)規(guī)定：第九十三條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第一百零三條　共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第一百零四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

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