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• 156****4926

  如果您重建房屋，不管您建多少，產(chǎn)權(quán)證上的數(shù)字是無(wú)法改變的，根據(jù)目前的情況，也只是建了以后再說(shuō)，如果遇到拆遷，您自建增加的面積，肯定會(huì)得到一些補(bǔ)償?shù)?，至于房產(chǎn)證的面積增加問(wèn)題，只有看以后政策是否有變化，見(jiàn)機(jī)行事。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:38:13
• 143****3629

  申報(bào)材料：
  （1）、（私人房屋）申請(qǐng)人身份證或身份證明；（2）、（單位房屋）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證；法定代表人身份證或身份證明；法定代表人的授權(quán)委托書(shū)和受委托人的身份證明（可選）；（3）土地使用權(quán)證；（4）、原有的房屋所有權(quán)證；（5）、擴(kuò)、改建房屋的規(guī)劃建設(shè)批文；（6）、竣工驗(yàn)收合格證明；（7）、拆遷許可證（可選）。（8）、拆、改、擴(kuò)后房屋面積測(cè)繪書(shū)。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:38:04
• 145****6496

  擴(kuò)建首先要進(jìn)行建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)，手續(xù)完備的才可以繳銷原來(lái)的房產(chǎn)證，辦理新的房產(chǎn)證。一、項(xiàng)目名稱：拆建、改建、擴(kuò)建房屋辦理房產(chǎn)證
  二、業(yè)務(wù)名稱定義：
  房屋權(quán)利人將房屋進(jìn)行改（擴(kuò)）建，竣工驗(yàn)收后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
  三、政策依據(jù)：
  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。
  四、申請(qǐng)條件：
  有原房屋產(chǎn)權(quán)證，改建工程按規(guī)定完成并竣工驗(yàn)收。
  五、辦事程序：
  1房管所收件
  2現(xiàn)場(chǎng)查勘
  3初審
  4復(fù)審
  5區(qū)行政服務(wù)中心收件
  6區(qū)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)科核準(zhǔn)
  7區(qū)行政服務(wù)中心(房管所)發(fā)證

  查看全文↓ 2019-07-02 11:37:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 改擴(kuò)建房怎么辦房產(chǎn)證
  答

  找房管局辦理，并及時(shí)提供他們所需要的證件。

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• 問(wèn) 改擴(kuò)建房怎么辦房產(chǎn)證
  答

  擴(kuò)建首先要進(jìn)行建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù),手續(xù)完備的才可以繳銷原來(lái)的房產(chǎn)證,辦理新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 頂名買(mǎi)房怎么辦房產(chǎn)證？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道呢？
  答

  那房屋產(chǎn)權(quán)就屬于別人，房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)?！　》慨a(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。　　即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)?！　》课菟姓邞{證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道還建房怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  武漢還建房能辦房產(chǎn)證嗎1、我們現(xiàn)在辦理還建房買(mǎi)賣多數(shù)通過(guò)仲裁和公證來(lái)辦理，但這樣的過(guò)程也不完全能保障購(gòu)房者的權(quán)益?！皳?jù)我了解的情況，有一種辦法比較保險(xiǎn)，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，即可保障產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不過(guò)此時(shí)還建房實(shí)體看不到，也存在一定風(fēng)險(xiǎn)?！?、我們另外還強(qiáng)調(diào)還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證，“因?yàn)橐郧霸谧鼋?jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候防止申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房的人群，也就規(guī)定在5年內(nèi)不能買(mǎi)賣經(jīng)濟(jì)適用房，滿5年以后經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣。買(mǎi)賣就需要證件，所以滿5年以后才能辦證?！?、其還建房交易存三大隱憂在實(shí)際上，很多建在集體土地上的還建房實(shí)質(zhì)是小產(chǎn)權(quán)房。國(guó)土資源部從2010年開(kāi)始曾多次表示，很快就會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行系統(tǒng)清理。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，面臨許多隱患。其一，產(chǎn)權(quán)隱患。其二，變故隱患。其三，經(jīng)適房隱患。“非拆遷戶購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，即便簽署所謂的買(mǎi)賣協(xié)議或合同更名，這也只意味著合同的轉(zhuǎn)讓，而不是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?！狈遣疬w還建戶，直接購(gòu)買(mǎi)還建房存在風(fēng)險(xiǎn)。武漢還建房怎么辦房產(chǎn)證1、要提供所需材料。2、要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。3、要契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。1）．要提供戶主身份證復(fù)印件。2）．要提供銷售復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3）．要提供銷售合同及補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4）．若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。4、我們注意事項(xiàng)：保證合同、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

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• 問(wèn) ??舊房改建房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋注銷登記。二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國(guó)土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋初始登記。

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