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• 142****1891

  找房管局辦理，并及時(shí)提供他們所需要的證件。

  查看全文↓ 2018-06-26 08:39:17
• 158****9977

  擴(kuò)建首先要進(jìn)行建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)，手續(xù)完備的才可以繳銷(xiāo)原來(lái)的房產(chǎn)證，辦理新的房產(chǎn)證。一、項(xiàng)目名稱(chēng)：拆建、改建、擴(kuò)建房屋辦理房產(chǎn)證 二、業(yè)務(wù)名稱(chēng)定義： 房屋權(quán)利人將房屋進(jìn)行改（擴(kuò)）建，竣工驗(yàn)收后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 三、政策依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。 四、申請(qǐng)條件： 有原房屋產(chǎn)權(quán)證，改建工程按規(guī)定完成并竣工驗(yàn)收。 五、辦事程序： 1房管所收件 2現(xiàn)場(chǎng)查勘 3初審 4復(fù)審 5區(qū)行政服務(wù)中心收件 6區(qū)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)科核準(zhǔn) 7區(qū)行政服務(wù)中心(房管所)發(fā)證 六、申報(bào)材料： （1）、（私人房屋）申請(qǐng)人身份證或身份證明；（2）、（單位房屋）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證；法定代表人身份證或身份證明；法定代表人的授權(quán)委托書(shū)和受委托人的身份證明（可選）；（3）土地使用權(quán)證；（4）、原有的房屋所有權(quán)證；（5）、擴(kuò)、改建房屋的規(guī)劃建設(shè)批文；（6）、竣工驗(yàn)收合格證明；（7）、拆遷許可證（可選）。（8）、拆、改、擴(kuò)后房屋面積測(cè)繪書(shū)。 七、辦結(jié)時(shí)間： 12個(gè)工作日（鎮(zhèn)7日、區(qū)局5日） 八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 房證印花稅：5元/證
  

  查看全文↓ 2018-06-26 08:37:51
• 138****9720

  你沒(méi)有經(jīng)過(guò)部門(mén)申批加蓋的，算違章搭蓋！正常是辦不了證的人家還會(huì)強(qiáng)制要求你拆除，更可以給人家一個(gè)有高壓很危險(xiǎn)的理由。找找熟人關(guān)系花點(diǎn)錢(qián)看看能否擺平！

  查看全文↓ 2018-06-26 08:36:11
• 141****1393

  你擴(kuò)建的房子如果價(jià)格批準(zhǔn)，可以辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，只要測(cè)繪費(fèi)和工本費(fèi)。不需要評(píng)估！

  查看全文↓ 2018-06-26 08:34:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 改擴(kuò)建房怎么辦房產(chǎn)證
  答

  擴(kuò)建首先要進(jìn)行建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù),手續(xù)完備的才可以繳銷(xiāo)原來(lái)的房產(chǎn)證,辦理新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 改擴(kuò)建房怎么辦房產(chǎn)證？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道呢？
  答

  如果您重建房屋，不管您建多少，產(chǎn)權(quán)證上的數(shù)字是無(wú)法改變的，根據(jù)目前的情況，也只是建了以后再說(shuō)，如果遇到拆遷，您自建增加的面積，肯定會(huì)得到一些補(bǔ)償?shù)?，至于房產(chǎn)證的面積增加問(wèn)題，只有看以后政策是否有變化，見(jiàn)機(jī)行事。

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• 問(wèn) ??房屋改擴(kuò)建申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)呢？
  答

  XXX建房辦：我家現(xiàn)有X口人，居住在XX年XX月所建的一棟住房?jī)?nèi)。因XXXX，特申請(qǐng)改建。具體情況如下：房屋地址：東靠XXX家，西靠XXX家，南靠XXX家，北靠XXX家。經(jīng)與鄰居協(xié)商一致，對(duì)我進(jìn)行房屋改建無(wú)異議。房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，2層。經(jīng)具有XX資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，施工改建方案如下：加一層，XXXXXXXX請(qǐng)求批準(zhǔn)！特此報(bào)告XX村X(qián)X組村民：XXX（簽字）X年X月X日

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• 問(wèn) ??改擴(kuò)建用交房產(chǎn)稅嗎？租入房屋后改擴(kuò)建是否要繳納房產(chǎn)稅？
  答

  1、查清改建前的辦公室是如何核算的；2、將2004年發(fā)生的改建支出，增加原辦公室原值，記入固定資產(chǎn)帳中；3、按照改建后調(diào)理的全部?jī)r(jià)值，重新計(jì)算使用年限和折舊額；4、累計(jì)計(jì)算至現(xiàn)在應(yīng)計(jì)提折舊金額、應(yīng)繳納房產(chǎn)稅金額；5、再將每年調(diào)整企業(yè)所得稅和房產(chǎn)稅相抵，其差額在企業(yè)所得稅匯算中做納稅調(diào)整；6、對(duì)于房產(chǎn)稅的繳納，并不是依據(jù)使用年限，而是根據(jù)這項(xiàng)房產(chǎn)原值減除一定比例余值后，按照規(guī)定稅率計(jì)算繳納，只要這項(xiàng)資產(chǎn)仍在使用，就要繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??改擴(kuò)建期間要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國(guó)稅函〔2004〕839號(hào)）規(guī)定：“為貫徹執(zhí)行《國(guó)務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕16號(hào)），做好房產(chǎn)稅有關(guān)行政審批項(xiàng)目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、對(duì)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（[86]財(cái)稅地字第8號(hào)）第二十四條關(guān)于"房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅"的規(guī)定作適當(dāng)修改，取消經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核的內(nèi)容?！　〖{稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說(shuō)明?！　《?、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱(chēng)、座落地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時(shí)間等信息和資料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。具體報(bào)送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局確定?！?/p> 全部3個(gè)回答>