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• 134****7697

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買144平方米以上的住宅，按3%稅率征收契稅。
  二套房一律按3%稅率征收契稅，不論面積大小。
  此政策一直沿用至今。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:25:28
• 158****7609

  二套房的契稅是3%
  
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 11:24:05
• 138****4327

  非首次購(gòu)房按3%繳納；
  　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:22:52
• 138****0649

  購(gòu)買房子，如果在本市是二套房的話契稅是按照3%征收的，買二手房其他的稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買方出）；
  

  查看全文↓ 2019-07-02 11:21:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二次購(gòu)房90平方以下契稅怎么交
  答

  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 二次購(gòu)房90平方以下契稅怎么交？稅是怎么算的呢？
  答

  非首次購(gòu)房按3%繳納；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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• 問(wèn) ??房子怎么二次貸款好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。需要手續(xù)：1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。2.去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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• 問(wèn) 90平方以下契稅多少？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求解答！
  答

  90平方以下住房，契稅稅率共分以下兩種情況：1、買方首套購(gòu)房，契稅按照1%繳納；2、買方二套及以上購(gòu)房，契稅按照3%繳納！

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• 問(wèn) 二次購(gòu)房契稅怎么交
  答

  不足兩年的話：１、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上的情況或１４４平方米以上　為３％；指導(dǎo)價(jià)格以下的情況且１４４平方米以下為?。保担?；首次購(gòu)房９０平方米以下為　１％；２、印花稅：房?jī)r(jià)的千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；３、手續(xù)費(fèi)：為６元每平方米；４、土地出讓金：１％；５、登記費(fèi)：８０元；６、圖紙資料費(fèi)：２０元；７、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買　普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格的以下且１４４平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅；８、個(gè)人所得稅：１％．超過(guò)兩年的情況：１、契稅：指導(dǎo)價(jià)格的以上情況或１４４平方米以上為?。常ィ恢笇?dǎo)價(jià)格以下的情況且１４４平方米以下為?。保担ィ皇状钨?gòu)房９０平方米以下為?。保?；２、印花稅：房?jī)r(jià)的千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；３、手續(xù)費(fèi)：為６元每平方米；４、土地出讓金：１％；５、登記費(fèi)：８０元；６、圖紙資料費(fèi)：２０元；７、個(gè)人所得稅：１％（取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年的免征）．總結(jié)一下：以前對(duì)于二套房的購(gòu)置，無(wú)論面積的大小，都同意按照３％的稅率征收契稅。而在新的政策中，按照面積的大小，都已經(jīng)進(jìn)行了不同程度的下調(diào)。比如說(shuō)，９０平方米及以下的契稅稅率由原來(lái)的３％調(diào)整到１％，相當(dāng)于按照首次購(gòu)房的資格進(jìn)行征收。對(duì)于面積超過(guò)９０平方米以上的住房，由過(guò)去的３％的契稅調(diào)整到了現(xiàn)在的２％的契稅，因此也使得購(gòu)置大戶型的改善型用戶獲得了真正的利處。

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