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• 152****7836

  不足兩年的話：
  １、契稅：指導價格以上的情況或１４４平方米以上　為３％；
  指導價格以下的情況且１４４平方米以下為?。保担?；
  首次購房９０平方米以下為?。保?；
  ２、印花稅：房價的千分之一（首次購房印花稅免征）；
  ３、手續(xù)費：為６元每平方米；
  ４、土地出讓金：１％；
  ５、登記費：８０元；
  ６、圖紙資料費：２０元；
  ７、營業(yè)稅：購買　普通住宅（指導價格的以下且１４４平方米以下）收差額營業(yè)稅；
  ８、個人所得稅：１％．
  超過兩年的情況：
  １、契稅：指導價格的以上情況或１４４平方米以上為?。常ィ?br/>指導價格以下的情況且１４４平方米以下為?。保担ィ?br/>首次購房９０平方米以下為?。保?；
  ２、印花稅：房價的千分之一（首次購房印花稅免征）；
  ３、手續(xù)費：為６元每平方米；
  ４、土地出讓金：１％；
  ５、登記費：８０元；
  ６、圖紙資料費：２０元；
  ７、個人所得稅：１％（取得產(chǎn)權超過五年的免征）．
  總結(jié)一下：
  以前對于二套房的購置，無論面積的大小，都同意按照３％的稅率征收契稅。而在新的政策中，按照面積的大小，都已經(jīng)進行了不同程度的下調(diào)。比如說，９０平方米及以下的契稅稅率由原來的３％調(diào)整到１％，相當于按照首次購房的資格進行征收。對于面積超過９０平方米以上的住房，由過去的３％的契稅調(diào)整到了現(xiàn)在的２％的契稅，因此也使得購置大戶型的改善型用戶獲得了真正的利處。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:04:04
• 153****4310

  劃撥或不是劃撥，與購第二套房是沒有關系的。購第2套房，是不能享受第一套房契稅的優(yōu)惠，所以是按3%交稅。按規(guī)定購房只有交契稅的義務，但是現(xiàn)實中，售房者會購房者協(xié)商其他稅費的承擔。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:02:13
• 151****7937

  １、征收標準：契稅的稅率為３％，但不再享受政府的有關稅收優(yōu)惠政策。
  ２、計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）＊３％
  ３、所需資料：
  （１）、本人以及其配偶的有效身份證明證件（身份證、戶口簿或者是其他有效的居住證明）；個體經(jīng)營戶要提供有關部門辦法的營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）
  （２）、借款人婚姻狀況的相關證明材料
  （３）、外地、外籍或單身的人要由有本地戶口的人做擔保
  （４）、借款人及其配偶的收入和財產(chǎn)證明材料
  （５）、購房合同以及首次付款的收據(jù)證明
  （６）、財產(chǎn)共有人的抵押承諾書
  （７）、銀行住房按揭貸款申請審批表。
  二、若二次所購的房屋的二手房，則參照市場價收稅
  征收標準：二手房的契稅也為３％。
  計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）＊３％（或１５％）
  計稅依據(jù)：成交價格，如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由，則由征收機關參照市場價格核定。
  三、二次購房契稅的收取標準如下：
  １、９０平米以下按合同總價的１％收取契稅
  ２、９０～１４４平米按合同總價的１．５％收取契稅
  ３、１４４平米以上按合同總價的３％收取契稅
  ４、二套房和商業(yè)房不分面積區(qū)間都按合同價的３％收取契稅，在這里還要分為兩大點：
  不足兩年：
  １、契稅：指導價格以上或１４４平方米以上３％；
  指導價格以下且１４４平方米以下１．５％；
  首次購房９０平方米以下１％；
  ２、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  ３、手續(xù)費：６元每平方米；
  ４、土地出讓金：１％；
  ５、登記費：８０元；
  ６、圖紙資料費：２０元；
  ７、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導價格以下且１４４平方米以下）收差額營業(yè)稅；
  ８、個人所得稅：１％．
  超過兩年：
  １、契稅：指導價格以上或１４４平方米以上３％；
  指導價格以下且１４４平方米以下１．５％；
  首次購房９０平方米以下１％；
  ２、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  ３、手續(xù)費：６元每平方米；
  ４、土地出讓金：１％；
  ５、登記費：８０元；
  ６、圖紙資料費：２０元；
  ７、個人所得稅：１％（取得產(chǎn)權超過五年且只有一套住房的免征）．
  二次購房在我們的日常生活中已屢見不鮮，但是二次購房也是要繳納契稅的，有哪些契稅已在上面介紹過，有需要的朋友可以一一對應。以上就是二次購房契稅的相關資料，希望對大家有幫助。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:01:29
• 138****6646

  70年土地使用權商品房買入，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%，
  50年，或40年土地使用權商住房，商業(yè)房買入，不管面積和套數(shù)，都是3%全額契稅。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:59:16

相關問題

• 問 ??二次購房90平方以下契稅怎么交
  答

  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

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• 問 長沙市第二次購房契稅問題
  答

  您好，不知道您說的簽訂購房合同是指的在房地局還是經(jīng)紀公司，如果不是在房地局簽訂的電子合同的話，只要您在房地局過戶和簽訂電子合同之前把戶口轉(zhuǎn)到長沙市來，在過戶前到房地局打一個無房證明就可以直接交一個點的契稅。有疑問的話可以電話咨詢我。

  全部4個回答>
• 問 第二次購房契稅是多少呢？貴不貴?。?/a>
  答

  《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 二次購房契稅是多少呢？有誰能來說說??？
  答

  70年土地使用權商品房買入，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，50年，或40年土地使用權商住房，商業(yè)房買入，不管面積和套數(shù)，都是3%全額契稅。

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• 問 ?? 二次購房90平方以下契稅怎么交？誰能說說呢？
  答

  對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。對個人購買144平方米以上的住宅，按3%稅率征收契稅。二套房一律按3%稅率征收契稅，不論面積大小。此政策一直沿用至今。

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