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• 135****5742

  如何挑選合適的樓層？
  一、選樓層要考慮哪些因素？
  
  1、家庭成員及個(gè)人喜好
  
  買房要考慮個(gè)人的喜好，有的人喜歡高層，覺得高層視野開闊；也有的人恐高，喜歡低樓層。如果家里有老人和小孩常住，則應(yīng)該選擇較低一點(diǎn)的樓層。
  
  2、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量
  
  一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對(duì)電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費(fèi)較長的時(shí)間等待電梯。此外，電梯的運(yùn)行安全也是需要考慮的。
  
  3、采光好壞
  
  樓間距大小直接影響房屋的采光通風(fēng)效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光越好。此外，如果周邊有高大的建筑物遮擋，也會(huì)影響房屋的采光好壞。
  
  4、經(jīng)濟(jì)能力
  
  買房選樓層要考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，一般來說，樓層越高，價(jià)格越貴。對(duì)于超高層住宅而言，到達(dá)一定的樓層高度后，樓層越高，價(jià)格反而越來越便宜。通常，底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少。
  
  5、樓層利弊
  
  一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時(shí)候，一定要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。
  
  一層的優(yōu)缺點(diǎn)：一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜；潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。
  
  低層的優(yōu)缺點(diǎn)：對(duì)電梯的依賴?。ㄍｋ姾笈罉潜容^方便）、進(jìn)出方便；與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。
  
  中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯(cuò)，一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí)，不易逃生。
  
  頂層的優(yōu)缺點(diǎn)：不用受到上層住戶的影響（諸如腳步聲、挪家具的聲音等）、私密性好、視野開闊、價(jià)格便宜、采光好；頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對(duì)電梯的依賴度高（電梯停運(yùn)、爬樓不方便）。
  
  6、噪音大小
  
  低樓層的噪音比較多，主要來自行人的腳步聲和單元門的開關(guān)門，如果小區(qū)不是人車分流，則還會(huì)受到汽車噪音的影響。
  
  7、消防安全
  
  買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度?？梢砸罁?jù)所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。
  
  看超高層是否設(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。
  
  如果是選擇高層，要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得如何，以及物業(yè)服務(wù)好壞。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的好壞，直接關(guān)系到消防設(shè)施能否正常使用，以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)，是否營救及時(shí)。
  
  二、多層、小高層、高層、超高層 哪層好？
  
  多層指4－6層的建筑；小高層指7－11層的建筑；高層指12層以上的建筑；超高層指高于100米的建筑，通常為33層及以上的建筑。對(duì)于多層和小高層來說，除了一層、頂層外，每個(gè)樓層都不錯(cuò)。
  
  
  
  三、遇到特殊樓層要注意啥？
  
  買房的時(shí)候，會(huì)有一些特殊的樓層，比如架空層、設(shè)備層。
  
  設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層。除了設(shè)備層不能購買，設(shè)備層的下一層因?yàn)樵O(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響，也需謹(jǐn)慎購買。相比之下，設(shè)備層之上一層就好一些。
  
  架空層有很多好處，避免了底層住宅與地面的直接解除，同時(shí)有利于通風(fēng)換氣；架空層為人們提供了一個(gè)休閑娛樂的場(chǎng)所。但如果架空層活動(dòng)的人群多，比較吵鬧；如果架空層內(nèi)的垃圾不能及時(shí)清理，那么就容易產(chǎn)生惡臭，影響架空層上一層的居住環(huán)境。
  
  房屋總價(jià)高，居住后，如果對(duì)所選的樓層不滿意，換房也是比較困難的，畢竟，換房成本比較高。因此，在買房前，就要充分考慮各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)以及選樓層注意事項(xiàng)，以便選到滿意的樓層。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:11:35
• 141****2990

  一般來說浮塵集中在10層左右，但是因地點(diǎn)、氣候等條件影響會(huì)略有不同。你可以實(shí)地測(cè)量一下，夜間用手電筒光柱射向窗外，光柱中的浮塵會(huì)看得較清楚。這樣會(huì)有助于你的選擇。
  噪音：通常來說樓層越高噪音越大，如果是臨街的房子就把這點(diǎn)考慮進(jìn)去吧，如果不臨街，就不用太在意了，畢竟樓層高些，景色、視野會(huì)好很多。(如果你所在地區(qū)的風(fēng)很大，樓層越高風(fēng)產(chǎn)生的噪聲也會(huì)越大的)
  如果你很在意上述兩個(gè)因素，自然是5層好些。但是，既然是高層，住的矮了，采光也會(huì)受到影響的。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:11:23
• 158****0499

  如果18樓還有送樓頂?shù)囊粚踊虬雽泳?8好 沒有的話8也不錯(cuò) 數(shù)字也吉利，
  8樓的位置灰塵噪音什么的都不大 個(gè)人是覺得7樓以上就可以 太高了 萬一停電爬樓梯就非常爽了 你要是迷信可以找個(gè)風(fēng)水先生幫你測(cè)下

  查看全文↓ 2019-07-02 11:11:16
• 153****8036

  高層買房哪層好？這些樓層千萬不能選！
  
  買房子什么樣的好？廢話，當(dāng)然是別墅好?？墒莿e墅貴啊買不起啊，所以很多人買房更多關(guān)注的是高層住宅。那么買高層住宅買哪層呢？這一直是個(gè)困擾許多購房者的問題。很多人看數(shù)字選樓層，例如“8”、“6”、“9”，認(rèn)為這些樓層吉利；有些人覺得中間樓層，不壓抑也不居高。但是實(shí)際上真的是這樣嗎？未必！高層住宅是有自己的風(fēng)水的。
  
  買房子要根據(jù)高層住宅風(fēng)水，那么高層樓房的樓層該怎么選呢？下面就為大家來一一介紹風(fēng)水的樓層有哪些！
  
  樓層與五行關(guān)系
  
  一樓和六樓屬于北方，屬水。而樓宇尾數(shù)是一或六的層面亦屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等。
  
  二樓和七樓屬于南方，屬火。而樓宇尾數(shù)是二或七的層面亦屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等。
  
  三樓和八樓屬于東方，屬木。而樓宇尾數(shù)是三或八的層面亦屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:11:12

相關(guān)問題

• 問 ??高層28樓五樓和八樓哪個(gè)好？高層選哪幾層好？共28 層？
  答

  一要注意房屋的戶型格局和朝向。由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點(diǎn),戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時(shí)要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 　　二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應(yīng)略多幾部,一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會(huì)影響出行的便捷度。 　　三要注意“二次加壓”供應(yīng)自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會(huì)有斷水時(shí)間。 　　四要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點(diǎn)是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀。 　　五要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。把我資料庫的文章給你看,自己慢慢選吧。 揚(yáng)灰層的存在是指:“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響,建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層,因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響,在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異,這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示,不同的“揚(yáng)灰層”并不相同,不能一概而論。同時(shí),因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多,老百姓算不出來。 高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物,高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn),就是可以節(jié)約土地,尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國,同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅,土地利用率可提高一倍,這顯然對(duì)政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地,開發(fā)商自然更不說了),所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處,于是乎,住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流,小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。 這里先說說小高層的益處,首先,從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長。還有雙路供水,供電系統(tǒng),可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。

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• 問 ??高層28樓五樓和八樓哪個(gè)好？高層買房哪層好？這些樓層千萬不能選？
  答

  買房子什么樣的好？廢話，當(dāng)然是別墅好?？墒莿e墅貴啊買不起啊，所以很多人買房更多關(guān)注的是高層住宅。那么買高層住宅買哪層呢？這一直是個(gè)困擾許多購房者的問題。很多人看數(shù)字選樓層，例如“8”、“6”、“9”，認(rèn)為這些樓層吉利；有些人覺得中間樓層，不壓抑也不居高。但是實(shí)際上真的是這樣嗎？未必！高層住宅是有自己的風(fēng)水的。買房子要根據(jù)高層住宅風(fēng)水，那么高層樓房的樓層該怎么選呢？下面就為大家來一一介紹風(fēng)水的樓層有哪些！樓層與五行關(guān)系一樓和六樓屬于北方，屬水。而樓宇尾數(shù)是一或六的層面亦屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等。二樓和七樓屬于南方，屬火。而樓宇尾數(shù)是二或七的層面亦屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等。三樓和八樓屬于東方，屬木。而樓宇尾數(shù)是三或八的層面亦屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等。

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• 問 高層選哪幾層好？共28 層
  答

  人家說7上8下 但也有人說8代表發(fā)財(cái) 5樓我個(gè)人不喜歡 你要是買5層不如買低層的 高層還是中等靠上一點(diǎn) 個(gè)人覺得10-15層不錯(cuò)

  全部3個(gè)回答>
• 問 小高層五樓好不好? 18層的小高層是五樓好還是八樓好
  答

  一樓和5樓各有各的好，得根據(jù)房子的實(shí)際情況選擇。1、如果家里有老人，選擇一樓比較好，出入比較方便。2、論采光，肯定是5樓好一些。3、一樓的潮濕現(xiàn)象會(huì)比5樓重一些。4、一樓冬暖夏涼，底層住宅的室內(nèi)溫度比高層住宅要穩(wěn)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小高層5樓怎么樣? 18層的小高層是五樓好還是八樓好
  答

  可以選擇一個(gè)7樓七上八下寓意也好，樓層也比較合適：

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