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• 156****5847

  1、首先需要確認(rèn)你的房子是期房還是現(xiàn)房（根據(jù)時(shí)間來(lái)看，應(yīng)該是期房了）
  
  2、期房的購(gòu)房合同約定的建筑面積和交房時(shí)面積（也就是發(fā)票上的面積）允許存在差異，其差值一般不超過(guò)3%，根據(jù)面積差異多還少補(bǔ)，合同履行；——所以這0.4平方米需要以當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)格退還給你。（請(qǐng)仔細(xì)看購(gòu)房合同）
  
  3、辦理房契一般由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，需要購(gòu)房者繳納相關(guān)稅費(fèi)，這是合理的。如果你是一次性付款，可以要求自己辦理。如果根據(jù)規(guī)定你可以按1%繳納契稅，開(kāi)發(fā)商要你1.5%繳納，問(wèn)題不大，但是要索取代收稅費(fèi)的相關(guān)收據(jù)，以便辦理完畢以后與政府的完稅憑證核對(duì)金額，收回差額。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:28:42
• 131****0683

  1.一般開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的購(gòu)房發(fā)票和房產(chǎn)證地址都不符合，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商開(kāi)具的發(fā)票有的是項(xiàng)目名稱，后來(lái)建委備案的時(shí)候會(huì)生成具體的樓牌號(hào)，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊蚓游瘯?huì)開(kāi)個(gè)一致證明就行了。
  2.如果是二手房，則直接找地稅或房管部門(mén)改發(fā)票或改房產(chǎn)證吧。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:28:36
• 151****9217

  一，只是自己居住，不出租，出售的話，沒(méi)有影響。
  二，出租，出售的話，可以讓物業(yè)公司開(kāi)具“房產(chǎn)證地址與購(gòu)房發(fā)票地址為同一地址”的證明，并加蓋公章。房管局認(rèn)可這個(gè)證明。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:28:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 發(fā)票與購(gòu)房樓層不符怎么辦
  答

  一般來(lái)說(shuō)是合理的?？梢钥纯茨愕馁?gòu)房合同關(guān)于交房時(shí)面積差別如何計(jì)算條款，大部分是超過(guò)誤差率，可以選擇退房或者按一定比例補(bǔ)（退）差價(jià)，如果在誤差率內(nèi)，有的是補(bǔ)差價(jià)，有的是送。主要還是看合同書(shū)中如何寫(xiě)的。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同發(fā)票契證都丟了怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  章；到售房單位復(fù)印購(gòu)房發(fā)票記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財(cái)務(wù)章。注意單據(jù)上的章一定要與原始單據(jù)上的章一致。2、發(fā)票不能補(bǔ)辦。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同層高與實(shí)際不符怎么辦
  答

  你好！可以要求減少價(jià)款，協(xié)商不好可根據(jù)合同約定申請(qǐng)仲裁或者起訴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票怎么過(guò)戶？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  未辦理房照的房產(chǎn)因相關(guān)手續(xù)未成完善，不能依法進(jìn)行登記，不能進(jìn)行過(guò)戶，可以雙方協(xié)商一致答訂買賣相關(guān)合同。一、房照-即房產(chǎn)證的俗稱；二、《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。三、房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你，自然就不會(huì)有保障，具體風(fēng)險(xiǎn)如下：1、過(guò)戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過(guò)戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過(guò)戶，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的債務(wù)人。3、由于公證處和房管局并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 商品房與購(gòu)房合同不符怎么辦
  答

  房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積與購(gòu)房合同不符的可以證明開(kāi)發(fā)商是存在欺詐行為的,作為業(yè)主是可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還價(jià)款的,如果造成業(yè)主實(shí)際損失的,開(kāi)發(fā)商業(yè)是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。

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