已有4個回答

• 152****4439

  有關(guān)系的，你的月供會降，但不是現(xiàn)在，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會根據(jù)次年的1月1日當天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的，所以現(xiàn)在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:46:10
• 135****6069

  只有還息才會不減本金；
  還本金和利息后，下一期的利息肯定會較少的。
  你可以咨詢貸款銀行，搞清楚還款方式和組成。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:45:29
• 156****2594

  準備資料。個人首先準備好向銀行貸款所需的資料
  包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄
  二：辦理申請。準備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗相關(guān)資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件
  貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費用
  辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢
  銀行放款?？蛻舻南嚓P(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:45:24
• 141****8204

  如果央行減息了，已經(jīng)貸款買房的人房貸利率從次年的一月份開始執(zhí)行新的利率?！　》抠J利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:45:18

相關(guān)問題

• 問 購房減本減息怎么回事
  答

  2008年下半年，國家為了支持房地產(chǎn)的發(fā)展，出了很多優(yōu)惠政策，其中有一條就是貸款利率可以打折。一般我們購房都是3成**，貸款是7成。按照當時國家規(guī)定，**低的貸款利率打7折。

  全部3個回答>
• 問 購房減本減息怎么回事？有人了解嗎？
  答

  原來的按揭會在2009年1月1日,執(zhí)行**新的貸款利率.是否是**低限度是參考你當時貸款的下浮的幅度的.一年中間無論加息或降息,當年都不執(zhí)行,只有次年1月1日一起累加執(zhí)行.如果你當時貸款是貸款利率的80%,則以后都是80%,不會降低.但是,如果你不按時還款則會增加,**大到110%.

  全部3個回答>
• 問 ??房貸上浮怎么回事呢？誰能說說呢？
  答

  一、10%是不是以后都是在基準利率無論升降前提下都是1.1倍??？ 是的，合同簽訂是什么利率水平，今后就執(zhí)行什么利率水平，一簽訂合同就變不了了。 二、有種說法每年一月份開始按新的利率是什么意思？ 個人住房貸款利率的調(diào)整時間在每年的1月1日，與其他貸款不同，其他貸款是人民銀行公布利率后馬上調(diào)整，只有個人住房貸款利率在第二年1月1日才調(diào)整，當然上一年人民銀行未調(diào)利率也第二年個貸也就不調(diào)整了。 三、 在一般情況下，某個樓盤會和幾家銀行簽合作協(xié)議，沒有合作協(xié)議的銀行不能貸款。你可以咨詢一下售樓人員有幾家銀行，再對比幾家銀行的利率政策。有時候售樓的跟某家銀行合作關(guān)系好，所以只推薦你上那家銀行，其實只要簽了協(xié)議的銀行都可以辦理，所以你要多問幾句。

  全部5個回答>
• 問 ??零**買房是怎么回事？誰能說說呢？
  答

  所謂零**，就是按揭貸款的部分超過或者達到房屋的售價，這才可能達到零**。要造成這種情況，要么是評估價超過成交價（這個就涉及到騙貸了哦），要么就是房屋售價低于同圈的市場價，這種情況一般可能發(fā)生在二手房。新盤所謂零**都是假的，除非虛高上報成交價以達到按揭款項的提高，并以此覆蓋實際成交價，這樣會造成辦理權(quán)證時候的稅費的上升。還有一種可能就是緩付**，這個情況一般見于開發(fā)商的資金緊張，所以以此來獲得快速資金回籠。

  全部5個回答>
• 問 ??降息后房貸沒變怎么回事呢？誰能說說呢？
  答

  所以現(xiàn)在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，重新計算你的月供的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會根據(jù)次年的1月1日當天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限

  全部4個回答>