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??購(gòu)房怎么沒(méi)有**發(fā)票?作用都有哪些呢?

136****3237 | 2019-07-02 09:38:31

已有3個(gè)回答

  • 153****7765

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房者收取預(yù)收款項(xiàng)時(shí),必須使用稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)收款收據(jù),并按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等有關(guān)稅收。如果購(gòu)房者需要的話,可以向房地產(chǎn)公司索要發(fā)票。

    查看全文↓ 2019-07-02 09:38:58
  • 155****0004

    **款交了,購(gòu)房合同遲遲簽不了的情況下,建議聯(lián)系開(kāi)發(fā)商確定無(wú)法簽訂購(gòu)房合同的原因,若是開(kāi)發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同,其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。

    查看全文↓ 2019-07-02 09:38:50
  • 157****6022

    購(gòu)房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù),也就是說(shuō),它可以證明我們支付**款的這個(gè)事實(shí),但是,即使發(fā)票丟了,只要有其他證據(jù)加以佐證,比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的**款收據(jù)都可以起到證明作用,因此及時(shí)丟了也不必過(guò)于擔(dān)心。當(dāng)然,發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的,這個(gè)需要按照開(kāi)發(fā)商的要求提供一定的材料,材料的形式內(nèi)容每個(gè)開(kāi)發(fā)商的要求都不盡相同,因此需要到售樓部具體問(wèn)一下,一般情況下開(kāi)發(fā)商都會(huì)配合。買受人拿著本人身份證原件和與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去開(kāi)發(fā)商那里,開(kāi)發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián),確認(rèn)買受人身份無(wú)誤后,一般開(kāi)發(fā)商會(huì)讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明,然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票,在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票,不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。

    查看全文↓ 2019-07-02 09:38:43

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  • 契稅不是地稅局收,是財(cái)政局契稅管理中心收,交契稅時(shí)是沒(méi)有發(fā)票的,是一張契稅繳款書(shū);  契稅繳款書(shū),可以用于將來(lái)賣房的憑證,可以用于沖減個(gè)人所得稅  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收:國(guó)有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換),房屋買賣、贈(zèng)與和交換。

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  • 1、如果開(kāi)票單位還沒(méi)交稅,可以重開(kāi),如果已交稅,就麻煩了;2、只能找開(kāi)票單位,在發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印件上蓋章并說(shuō)明,或者找貸款方銀行;3、**后還不行的話,只能自己把開(kāi)票方已交的房產(chǎn)稅交上后,讓開(kāi)票方重新開(kāi)一張發(fā)票,好像房產(chǎn)稅很高。

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  • 房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū),其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效,不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。  作為證書(shū)之一種,房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn):(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?;谝晃镆粰?quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致房產(chǎn)證與房產(chǎn)登記簿,房產(chǎn)證與證券的關(guān)聯(lián)與區(qū)別

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  • 購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦,也可以到稅務(wù)部門(mén)去辦理契稅繳納證明,法律效力是等同的,訴求人辦證材料丟失,需要先到開(kāi)發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致(購(gòu)房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章),購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件,到行政審批中心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢,經(jīng)工作人員核對(duì)無(wú)誤加章后到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失,**后,你需要帶上報(bào)紙和本人身份證原件,到行政審批中心契稅窗口,開(kāi)具契稅繳納證明。

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  • 房產(chǎn)稅征收時(shí)間:1、個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納:原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅;自建房屋的,則從建成次月起;納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起;購(gòu)置商品房的,則從屋交付使用次月起;購(gòu)置存量房的,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起,開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。2、出租房的房產(chǎn)稅繳納:出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開(kāi)始;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的,則從房屋使用或交付的第二月起,繳納房產(chǎn)稅。

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