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• 158****9172

  　　第一類：虛假廣告
  　　設(shè)計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。
  　　應(yīng)對：購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。
  
  　　第二類：配套設(shè)施
  　　開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時，會發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。
  　　應(yīng)對：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。
  
  　　第三類：內(nèi)部認(rèn)購
  　　內(nèi)部認(rèn)購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購房者的權(quán)益也無法受到保障。
  　　應(yīng)對：**好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:34:06
• 132****9319

  法律上對于出賣業(yè)主信息有哪些處罰的規(guī)定?我國目前并沒有具體的法律法規(guī)對此類情形進(jìn)行規(guī)定或者處罰，如果業(yè)主擔(dān)心個人信息被“泄露”，可在簽訂協(xié)議時提出簽訂要求，要求商家簽訂對自己的個人信息保密的條款，通過條款約定的方式來維護(hù)自己的權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:34:00
• 146****0607

  《中華人民共和國刑法》
  第二百五十三條 之一 違反國家有關(guān)規(guī)定，向他人出售或者提供公民個人信息，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
  違反國家有關(guān)規(guī)定，將在履行職責(zé)或者提供服務(wù)過程中獲得的公民個人信息，出售或者提供給他人的，依照前款的規(guī)定從重處罰。
  竊取或者以其他方法非法獲取公民個人信息的，依照第一款的規(guī)定處罰。
  單位犯前三款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照各該款的規(guī)定處罰。
  擴展資料：
  依法保護(hù)的個人信息：
  《**高人民法院、**高人民檢察院、公安部關(guān)于依法懲處侵害公民個人信息犯罪活動的通知》
  二、正確適用法律，實現(xiàn)法律效果與社會效果的有機統(tǒng)一。
  侵害公民個人信息犯罪是新型犯罪，各級公安機關(guān)、人民檢察院、人民法院要從切實保護(hù)公民個人信息安全和維護(hù)社會和諧穩(wěn)定的高度，借鑒以往的成功判例，綜合考慮出售、非法提供或非法獲取個人信息的次數(shù)、數(shù)量、手段和牟利數(shù)額、造成的損害后果等因素，依法加大打擊力度，確保取得良好的法律效果和社會效果。
  出售、非法提供公民個人信息罪的犯罪主體，除國家機關(guān)或金融、電信、交通、教育、醫(yī)療單位的工作人員之外，還包括在履行職責(zé)或者提供服務(wù)過程中獲得公民個人信息的商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等服務(wù)業(yè)中其他企事業(yè)單位的工作人員。
  公民個人信息包括公民的姓名、年齡、有效證件號碼、婚姻狀況、工作單位、學(xué)歷、履歷、家庭住址、電話號碼等能夠識別公民個人身份或者涉及公民個人隱私的信息、數(shù)據(jù)資料。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:33:56

相關(guān)問題

• 問 購房信息泄露怎么辦
  答

  對于保護(hù)個人信息泄露，某大型地產(chǎn)銷售顧問對記者說：“在簽訂購房合同時可以留一個自己不是經(jīng)常用到的電話，防止被無關(guān)人員騷擾，盡可能保護(hù)自己的信息安全?！?/p> 全部3個回答>

• 問 購房**收據(jù)丟了怎么辦？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  買房收據(jù)是你交易房屋依法履行作為買方義務(wù)的重要憑證，也是財務(wù)入帳或稅務(wù)申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時你承擔(dān)具證責(zé)任才會起到作用，所以在沒有發(fā)生糾紛時不用太擔(dān)心的，你可以讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印并且蓋章說明與原件一致也可以起到上述作用的。

  全部3個回答>
• 問 ??購房合同副本丟了怎么辦？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發(fā)商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，購房者的合同丟失原則上并不影響房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度?！暗彿空咝枰陂_發(fā)商處重新復(fù)印一份，加蓋合同章、發(fā)票專用章、財務(wù)章和公司公章，才能保證合法權(quán)利?！?業(yè)主可申明合同作廢，去預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。另外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議

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• 問 購房不提供發(fā)票怎么辦？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  **款一般只提供收據(jù)，待房貸下來后，再用**收據(jù)去開發(fā)票。不購房合同，那可能是非法售房，沒有取得預(yù)售，存在一定的風(fēng)險。

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• 問 購房合同沒給我怎么辦？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  購房合同應(yīng)該是一式三份，合同雙方各一份，房管局留存一份。如果辦證事，購房合同沒退還給你，你可以持身份證和房產(chǎn)證前往房管局復(fù)印一份記得要求加蓋印章加蓋印章的復(fù)印件與原件具有同等法律效力

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