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• 137****5590

  板樓住房密度相對(duì)小
  一梯不會(huì)超過(guò)3戶 戶型一般較好
  塔樓住房密度大 一般不會(huì)有南北通透的戶型
  塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型
  推薦買板樓
  塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧
  而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會(huì)太好
  100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80
  低層板樓（不帶電梯）共攤面積**小
  使用率**大

  查看全文↓ 2019-07-01 21:46:42
• 144****6583

  塔樓和板樓的公攤面積都是一樣的算
  只是板樓的公攤系數(shù)相對(duì)來(lái)說(shuō)本身要小些
  因?yàn)樗奶攸c(diǎn)就是利用率高
  采光通風(fēng)好 居住密度低
  要公攤的面積包括：
  小區(qū)綠化，干道，公共配套 --這是攤到小區(qū)每一戶人家里
  樓棟的大堂，門廳，電梯井--攤到這棟樓的每戶人
  每層樓的走道`消防通道攤給這層樓的每戶人
  就些就是公攤`樓上說(shuō)的陽(yáng)臺(tái)那個(gè)不叫公攤
  

  查看全文↓ 2019-07-01 21:46:37
• 132****8560

  　高層住宅中塔樓公攤比板樓大是因?yàn)樗枪彩枭⑼ǖ?、消防通道比板樓占的比重大，高層塔樓住宅的得房率低于高層板樓住宅?br/>　　公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。
  　　得房率標(biāo)準(zhǔn)如下:
  　　高層塔樓住宅(75%——78%)，公攤系數(shù)為(22%——25%)。
  　　高層板樓住宅(78%——85%)，公攤系數(shù)為(15%——22%)。

  查看全文↓ 2019-07-01 21:46:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)塔樓和老式板樓公攤面積哪個(gè)大？
  答

  高層住宅中塔樓公攤比板樓大是因?yàn)樗枪彩枭⑼ǖ?、消防通道比板樓占的比重大，高層塔樓住宅的得房率低于高層板樓住宅?！　」珨傁禂?shù)，也就是房屋的得房率?！　〉梅柯蕵?biāo)準(zhǔn)如下:　　高層塔樓住宅(75%——78%)，公攤系數(shù)為(22%——25%)?！　「邔影鍢亲≌?78%——85%)，公攤系數(shù)為(15%——22%)。

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• 問(wèn) ??板樓和塔樓公攤哪個(gè)高？塔樓的公攤面積及板樓的公攤面積怎樣計(jì)算？
  答

  塔樓和板樓的公攤面積都是一樣的算只是板樓的公攤系數(shù)相對(duì)來(lái)說(shuō)本身要小些因?yàn)樗奶攸c(diǎn)就是利用率高采光通風(fēng)好 居住密度低要公攤的面積包括：小區(qū)綠化，干道，公共配套 --這是攤到小區(qū)每一戶人家里樓棟的大堂，門廳，電梯井--攤到這棟樓的每戶人每層樓的走道`消防通道攤給這層樓的每戶人就些就是公攤`樓上說(shuō)的陽(yáng)臺(tái)那個(gè)不叫公攤那我把自己家的陽(yáng)臺(tái)拿給你去攤你愿意不啊？

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• 問(wèn) ??塔樓和老式板樓公攤面積哪個(gè)大？塔樓和板房的公攤面積一樣嗎？
  答

  一般而言,塔樓要比板樓的公攤面積小.原因在于,板樓由于設(shè)計(jì)的問(wèn)題,一個(gè)單元一層可以容納的戶數(shù)較少,而塔樓則較多,在公攤面積主要是樓梯間和交通面積的情況下,塔樓層均戶數(shù)多的優(yōu)勢(shì)在分?jǐn)偣珨偯娣e的時(shí)候就顯現(xiàn)出來(lái)了.樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層 塔樓的公攤面積＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。

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• 問(wèn) 板樓和塔樓公攤哪個(gè)高？塔樓的公攤面積及板樓的公攤面積如何計(jì)算？
  答

  外主墻體的一半以內(nèi)的都算套內(nèi)面積。塔樓：用建筑面積×1.44=使用面積（套內(nèi)面積）。板樓：用建筑面積×1.33=使用面積（套內(nèi)面積）。 剩下的就是公攤

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• 問(wèn) 塔樓和老式板樓公攤面積哪個(gè)大？高層住宅中為什么塔樓公攤比板樓大？
  答

  塔樓和板樓的公攤面積都是一樣的算只是板樓的公攤系數(shù)相對(duì)來(lái)說(shuō)本身要小些因?yàn)樗奶攸c(diǎn)就是利用率高采光通風(fēng)好 居住密度低要公攤的面積包括：小區(qū)綠化，干道，公共配套 --這是攤到小區(qū)每一戶人家里樓棟的大堂，門廳，電梯井--攤到這棟樓的每戶人每層樓的走道`消防通道攤給這層樓的每戶人就些就是公攤`樓上說(shuō)的陽(yáng)臺(tái)那個(gè)不叫公攤那我把自己家的陽(yáng)臺(tái)拿給你去攤你愿意不啊

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