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• 134****3556

  非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣):
  1.以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;
  2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
  3.依法收回土地使用權(quán)的;
  4.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
  5.權(quán)屬有爭議的;
  6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
  7.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:50:41
• 133****6712

  法律相關(guān)的略介紹:
  一.房屋沒有銷售許可證，或沒有產(chǎn)權(quán)證，合同無效。 房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以買賣雙方到房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。如果商品房沒有銷售許可證，二手房沒有產(chǎn)權(quán)證、土地證，即使賣方已收取了房價(jià)款，并將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:50:32
• 131****9387

  我國目前關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)確立，是以登記為標(biāo)準(zhǔn)，如果買了房子但是沒有辦理房產(chǎn)的話，房主對(duì)房子的物權(quán)是不完整的，很容易產(chǎn)生糾紛，從而導(dǎo)致利益的受損，所以不動(dòng)產(chǎn)買賣，建議必須辦理房產(chǎn)證，過戶等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:50:19
• 158****3492

  是可以辦理的。需要你購房合同，付款票據(jù)。身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，到本地房管，咨詢辦理繳納契稅，印花稅等稅費(fèi)，辦理你姓名房產(chǎn)證手續(xù)，
  如果是買的二手房，需要你找到原房主，憑雙方證件和住房三證，去房管辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:50:10

相關(guān)問題

• 問 回遷房產(chǎn)證怎么辦？有人可以回答下嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元／套收取。

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• 問 怎么查房產(chǎn)證？有人可以回答下嗎？
  答

  房產(chǎn)部門檔案科查詢權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

  全部5個(gè)回答>
• 問 交房后房產(chǎn)證遲遲不辦怎么辦？有人幫忙回答下嗎？
  答

  出現(xiàn)交房延期的問題都可以推斷為開發(fā)商的過錯(cuò)。對(duì)于預(yù)售商品房辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)證晚幾年辦可以的嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

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• 問 房產(chǎn)證怎么辦理？請(qǐng)問有人能回答下嗎？
  答

  確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要條件，為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

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