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• 157****1458

  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定：
  　　（1）幢號：“幢”是指一座獨立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。幢號以丘為單位，自進(jìn)大門起，從左到右，從前到后，順時針用阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3、4……順序編號，幢號標(biāo)注在房屋輪廓線內(nèi)的左下方，并加括號表示。
  　?。?）房屋建筑面積標(biāo)注在本幢房屋的中間，在建筑面積下面劃一橫線，建筑面積保留兩位小數(shù)。
  　?。?）房產(chǎn)要素標(biāo)注在建筑面積上方，包括產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建成年份8位數(shù)字，第一位數(shù)字代表產(chǎn)別，第二位數(shù)字代表結(jié)構(gòu)，第三、四位數(shù)字代表層數(shù)，第五、六、七、八位數(shù)字代表建成年份。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:37:16
• 141****3794

  辦房產(chǎn)證的材料主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:37:03
• 133****7142

  房產(chǎn)證上面的圖紙不能看出來哪里能拆、哪里不能拆。房產(chǎn)證上面的圖只是平面輪廓圖。只體現(xiàn)房子面積大小。
  你需要找房開商或者找物業(yè)公司他們可以告訴你房子那個那個墻可以拆。一個房子承重墻、水泥柱子、梁不能拆、與其他家鏈接的隔墻不能拆、戶型中外墻不能拆，只能拆戶型內(nèi)部的非承重墻。如果是框架結(jié)構(gòu)你輕鑿一些墻面就可以判斷，不是水泥的就能拆了。但是磚混結(jié)構(gòu)的住宅，那就不能隨意拆除隔墻了。具體問房開商或者物業(yè)公司吧。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:36:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證平面圖年份怎么看？
  答

  房產(chǎn)分層分戶平面圖的繪制2.1分戶圖標(biāo)示的主要內(nèi)容(1)本戶用房所在的位置：丘號、幢號、門牌號、戶號(室號)；(2)本戶用房結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層次，房屋輪廓線；(3)房屋產(chǎn)權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)主、房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬；(4)樓梯、走道等部位的歸屬；(5)戶(套)內(nèi)的建筑面積、房屋邊長、共有分?jǐn)偯娣e、套建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)；(6)指北方向、比例尺及其他整飾說明等。2.2分戶圖的幅面、比例尺(1)房產(chǎn)分戶圖的幅面可選用787mm×1 092mm全開紙的1／16或1／32；(2)分戶圖的比例尺一般為l：200，當(dāng)房屋圖形過大或過小時，比例尺可根據(jù)具體情況，適當(dāng)放大或縮小。2.3分戶圖的標(biāo)示、注記與圖面清繪整飾技術(shù)要求(1)分戶圖的方位應(yīng)使房屋的主要邊線與圖框邊線平行，按房屋的方向橫放或豎放，并在適當(dāng)位置加繪指北方向符號；(2)分戶圖上房屋的丘號、幢號應(yīng)與分丘圖相一致，房屋各邊長應(yīng)實際丈量，注記在圖上相應(yīng)的位置，注記以m為單位，取至小數(shù)點后兩位；

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• 問 ??房產(chǎn)證平面圖怎么看？
  答

  看樓層功能區(qū)樓層中電梯、樓梯、過道、電井等位置可以從樓層平面圖上看出來，這些功能區(qū)就是戶型的公攤，從平面圖上也可以一定程度上看出來，電梯樓梯等占面積是否合理。

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• 問 ??房產(chǎn)平面圖怎么看?
  答

  1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房,本來以為是兩間朝南,一間朝北,但到交房時卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北,一間朝南。拿出合同一看,“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向,房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定,雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。 2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示,這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對購房人購買的房屋的建筑設(shè)計說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容,就是對購房人的違約。 希望可以幫到您。

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• 問 房屋平面圖怎么看
  答

  房屋平面圖一看戶型結(jié)構(gòu)，二看戶型朝向，三看墻體結(jié)構(gòu)，四看空間尺寸。購買房子看戶型，盡量選擇戶型方正的房型，采光比其它戶型要好很多，裝修時能更好利用空間面積，增加室內(nèi)的實用性，帶有半圓斜角的房子別買，這種房有很大的死角，利用率不高，買著不劃算也很浪費。買房時要看看廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)是否良好，廚房衛(wèi)生間很容易有異味，靠通風(fēng)系統(tǒng)消散異味是很慢的，自帶通風(fēng)效果才最好。室內(nèi)外走廊面積要小，走廊室內(nèi)外都要看，室外走廊長公攤面積會很大，公攤面積大購買就不劃算，室內(nèi)走廊長就會有浪費的空間無法利用起來，也不值得購買。此外，公攤面積小的戶型很難買到，發(fā)現(xiàn)有可以快速購入，公攤面積不能利用，所以公攤面積小的房子非常值得購入。

• 問 樓房平面圖怎么看
  答

  首先要把第一頁，也就是設(shè)計說明書那頁看明白，這對理解后面的圖紙有很大作用。后面的圖紙有一定專業(yè)基礎(chǔ)應(yīng)該不成問題，沒基礎(chǔ)也不怕，拿圖到現(xiàn)場一一對照是很快熟悉的辦法。如果實在沒時間去現(xiàn)場，就先看正立面?zhèn)攘⒚娴日w圖，把樓的大概模樣在腦海里有個概念，再細(xì)部對照就很容易理解了，剩下些特殊的節(jié)點看不懂就要找人問問了。

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