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• 141****4045

  房產(chǎn)分層分戶平面圖的繪制
  
  2.1分戶圖標(biāo)示的主要內(nèi)容
  
  (1)本戶用房所在的位置：丘號、幢號、門牌號、戶號(室號)；
  
  (2)本戶用房結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層次，房屋輪廓線；
  
  (3)房屋產(chǎn)權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)主、房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬；
  
  (4)樓梯、走道等部位的歸屬；
  
  (5)戶(套)內(nèi)的建筑面積、房屋邊長、共有分?jǐn)偯娣e、套建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)；
  
  (6)指北方向、比例尺及其他整飾說明等。
  
  2.2分戶圖的幅面、比例尺
  
  (1)房產(chǎn)分戶圖的幅面可選用787mm×1 092mm全開紙的1／16或1／32；
  
  (2)分戶圖的比例尺一般為l：200，當(dāng)房屋圖形過大或過小時，比例尺可根據(jù)具體情況，適當(dāng)放大或縮小。
  
  2.3分戶圖的標(biāo)示、注記與圖面清繪整飾技術(shù)要求
  
  (1)分戶圖的方位應(yīng)使房屋的主要邊線與圖框邊線平行，按房屋的方向橫放或豎放，并在適當(dāng)位置加繪指北方向符號；
  
  (2)分戶圖上房屋的丘號、幢號應(yīng)與分丘圖相一致，房屋各邊長應(yīng)實際丈量，注記在圖上相應(yīng)的位置，注記以m為單位，取至小數(shù)點后兩位；

  查看全文↓ 2018-07-13 22:00:48
• 134****1823

  躍層的話一般可以打印兩張分戶戶型圖，就是躍層底、躍層頂。.
  
  別墅的話，做分層平面圖啊，就是放在一個圖框內(nèi)，分別畫出分層圖就好了。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:00:06
• 146****6777

  "房屋平面圖“的說明是簽訂合同中一個很重要的方面。買房者需睜大眼睛，看清楚，免得房產(chǎn)商?；ㄕ?。
  1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是兩間朝南，一間朝北，但到交房時卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北，一間朝南。拿出合同一看，“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向，房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。
  2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示，這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對購房人購買的房屋的建筑設(shè)計說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容，就是對購房人的違約。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:59:55
• 153****7050

  看尺寸算岀面積是否有出入，很簡單。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:59:45

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證平面圖年份怎么看？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定：　?。?）幢號：“幢”是指一座獨立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。幢號以丘為單位，自進大門起，從左到右，從前到后，順時針用阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3、4……順序編號，幢號標(biāo)注在房屋輪廓線內(nèi)的左下方，并加括號表示?！　。?）房屋建筑面積標(biāo)注在本幢房屋的中間，在建筑面積下面劃一橫線，建筑面積保留兩位小數(shù)。　?。?）房產(chǎn)要素標(biāo)注在建筑面積上方，包括產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建成年份8位數(shù)字，第一位數(shù)字代表產(chǎn)別，第二位數(shù)字代表結(jié)構(gòu)，第三、四位數(shù)字代表層數(shù)，第五、六、七、八位數(shù)字代表建成年份。

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• 問 ??房產(chǎn)證平面圖怎么看？
  答

  看樓層功能區(qū)樓層中電梯、樓梯、過道、電井等位置可以從樓層平面圖上看出來，這些功能區(qū)就是戶型的公攤，從平面圖上也可以一定程度上看出來，電梯樓梯等占面積是否合理。

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• 問 ??房產(chǎn)平面圖怎么看?
  答

  1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房,本來以為是兩間朝南,一間朝北,但到交房時卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北,一間朝南。拿出合同一看,“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向,房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定,雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。 2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示,這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對購房人購買的房屋的建筑設(shè)計說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容,就是對購房人的違約。 希望可以幫到您。

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• 問 樓房平面圖怎么看
  答

  首先要把第一頁，也就是設(shè)計說明書那頁看明白，這對理解后面的圖紙有很大作用。后面的圖紙有一定專業(yè)基礎(chǔ)應(yīng)該不成問題，沒基礎(chǔ)也不怕，拿圖到現(xiàn)場一一對照是很快熟悉的辦法。如果實在沒時間去現(xiàn)場，就先看正立面?zhèn)攘⒚娴日w圖，把樓的大概模樣在腦海里有個概念，再細(xì)部對照就很容易理解了，剩下些特殊的節(jié)點看不懂就要找人問問了。

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• 問 怎么看房屋平面圖?
  答

  "房屋平面圖“的說明是簽訂合同中一個很重要的方面。買房者需睜大眼睛，看清楚，免得房產(chǎn)商?；ㄕ小?、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是兩間朝南，一間朝北，但到交房時卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北，一間朝南。拿出合同一看，“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向，房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示，這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對購房人購買的房屋的建筑設(shè)計說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容，就是對購房人的違約。

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