已有4個回答

• 151****3153

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  
  六、頂樓和底層
  
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
  
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:06:32
• 157****5025

  2018-09-07 回答
  買房買哪一層，這是個讓人糾結的問題，也是個見仁見智的問題。這和個人生活習慣有關，比如有人恐高，不喜歡住高層；也和迷信心理有關，比如有人忌諱18樓，有“18層地獄”之說，很多樓盤電梯按鈕都用“19A”來代替18層。
  如何選擇適合樓層？各樓層有哪些優(yōu)缺點？
  不同樓層各有優(yōu)缺點，可根據自身需求來選擇。住房樓層越高，遮擋越少，采光越好，且能避開嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲，適合中青年人居?。欢鴺菍虞^低的住宅，上下樓比較方便，適合老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
  那相對來說，哪些樓層受歡迎呢？一般而言，多層住宅選擇中偏高的樓層為宜，高層住宅則遵循總層數的1/3以上、2/3以下的規(guī)則。
  對于高層住宅來說，七層是“黃金樓層”，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，且不讓人達到恐高的程度；住在一層不太安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染，還易遭盜竊；頂樓能享受好風光，視野開闊，且價格便宜，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。
  挑選樓層時，要考慮哪些因素？
  1、家庭成員：三世同堂建議選擇低樓層
  2、視野：樓層越高視野越好
  3、噪音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”
  4、光線：低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒有問題的。
  5、通風因素：樓層越高，通風情況越好。
  6、空氣濕度因素：首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^(qū)，也就是空氣潮濕，6-8層較佳。
  7、盡量要避免臨街：因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層，如果必須臨街的話，避免這個樓層。
  數字不吉利：很多人忌諱4、13、14、18層
  買房子是中國人的頭等大事，在數字諧音忌諱這個問題上，很多人寧可信其有，不可信其無。
  很多人買房不喜歡4、14、18這幾個數字，主要原因是中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。
  而西方人忌諱13，那是因為達·芬奇創(chuàng)作的《較后的晚餐》，基督耶穌和弟子們一起吃飯，參加晚餐的第13個人是猶大。
  面對這些“不吉利”的數字，所以現(xiàn)在很多開發(fā)商采用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個數字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。
  （以上回答發(fā)布于2017-05-12，當前相關購房政策請以實際為準）
  全面及時的樓盤信息，點擊查看

  查看全文↓ 2019-07-01 15:06:03
• 137****6205

  1.
  ，要買房子首先想到的便是如何選擇樓層，每一個樓層有不一樣的價味，但不能貪圖省這點小錢而錯過了比較適宜自己房子。關于樓層風水很有講究，與喜忌而論，舉例說明：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，吉論；要是居住在五樓或十樓，則土克其主命水，兇論;而居住在二樓或七樓，則火被其主命水克制，中等論。這么多不同的論法就要根據你的生辰八字來結合樓層。避免相沖的現(xiàn)象。
  2.大門，大門在整個家中起著舉足輕重的作用，因為大門一個人的兩個鼻孔，如果大門水路不通有阻礙就如同人屏住呼吸斷氣難受，因此大門起著至關重要的作用。大門朝向具體看實質場地來看可以先擇八宅風水的方法來選擇一個對自家人有利的大門。而房子的大門****忌諱的便是對著電梯口，此是白虎開口，主身體健康不利。
  3.室內格局：這里需要注意首選室內屋形方正。
  衛(wèi)生間位置適當、陽臺向陽裝修時要把大廳設定為寬敞，
  廚房一定要通風亮光，五個以上的家人來住一定有三個臥室以上不然會顯得擁擠，導致陰陽不協(xié)調，容易生病，給家人帶來種種困惑等，因此擇房要大小適中。
  4.周邊環(huán)境：想跟左領右舍的人相處的好，就應該會選擇好鄰居，從傳統(tǒng)意義上來講：左青龍右白虎前朱雀，...1.
  ，要買房子首先想到的便是如何選擇樓層，每一個樓層有不一樣的價味，但不能貪圖省這點小錢而錯過了比較適宜自己房子。關于樓層風水很有講究，與喜忌而論，舉例說明：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，吉論；要是居住在五樓或十樓，則土克其主命水，兇論;而居住在二樓或七樓，則火被其主命水克制，中等論。這么多不同的論法就要根據你的生辰八字來結合樓層。避免相沖的現(xiàn)象。
  2.大門，大門在整個家中起著舉足輕重的作用，因為大門一個人的兩個鼻孔，如果大門水路不通有阻礙就如同人屏住呼吸斷氣難受，因此大門起著至關重要的作用。大門朝向具體看實質場地來看可以先擇八宅風水的方法來選擇一個對自家人有利的大門。而房子的大門****忌諱的便是對著電梯口，此是白虎開口，主身體健康不利。
  3.室內格局：這里需要注意首選室內屋形方正。
  衛(wèi)生間位置適當、陽臺向陽裝修時要把大廳設定為寬敞，
  廚房一定要通風亮光，五個以上的家人來住一定有三個臥室以上不然會顯得擁擠，導致陰陽不協(xié)調，容易生病，給家人帶來種種困惑等，因此擇房要大小適中。
  4.周邊環(huán)境：想跟左領右舍的人相處的好，就應該會選擇好鄰居，從傳統(tǒng)意義上來講：左青龍右白虎前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞、反光煞、聲音煞、氣味煞、割腳煞、鐮刀煞、白虎煞、穿劍煞、飛刃煞、梯沖煞等;此外房屋也不要對正政府機關、消防隊、醫(yī)院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣重的地方。
  5.房屋方向：房屋的方向會影響到了來風大與小

  查看全文↓ 2019-07-01 15:05:20
• 154****2349

  
  你好，選房一看環(huán)境配套戶型通風采光空氣視野觀景安靜，二看生辰八字五行，三如果以后可能賣，14和18樓中國人不大喜歡

  查看全文↓ 2019-07-01 15:05:07

相關問題

• 問 買房為什么選單數層
  答

  你好，選房一看環(huán)境配套戶型通風采光空氣視野觀景安靜，二看生辰八字五行，三如果以后可能賣，14和18樓中國人不大喜歡

  全部3個回答>
• 問 為什么買房子選單數樓層
  答

  其實這種說法應該是從風水學上去說的，古書有記載：“三間吉，四間少，五間就有一間空”，從這句話的字里行間，大家基本都能猜到是什么意思吧，那就是三間房子的話是吉利的，5間的話那就要空出一間出來了，而在民間，修4間房子是很少的，四是一種比較不吉利的，甚至有“棺材屋”的意思。

  全部3個回答>
• 問 為什么買房子選單數樓層
  答

  4樓**好<

  全部3個回答>
• 問 選房為什么選單數
  答

  沒有聽說奇數層會比偶數層好,這是個人喜好

  全部4個回答>
• 問 買房為什么找中介？有什么作用嗎？
  答

  鑒于房產中介行業(yè)里亂象叢生，很多開始選擇自行進行二手房交易。有的是因為朋友相熟，不想多花一筆錢通過中介完全房產交易。雖然可以自行交易，但是不通過中介也蠻容易遇到麻煩事的。一：房款糾紛房款交接是二手房交易過程中買賣雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會出現(xiàn)錢房兩失的窘境。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過戶。或者賣方只收了定金，完成過戶后拿不到尾款。yuqiancyh因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認后進行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補充協(xié)議。另外在進行交易過程中要妥善保管交易過程中的短信、郵件，必要時錄音錄像，為免將來出現(xiàn)紛爭無法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進行房款交接的過程中采用資金監(jiān)管的方式。二：物業(yè)交割二手房交易雙方完成房屋過戶并不意味著交易結束，**后還有一步是物業(yè)交割。物業(yè)交割包含范圍較廣，例如物業(yè)管理費用的結算，水、電、燃氣、有線電視費用等等均需交接并過戶。私下交易的雙方由于對流程不甚了解，往往會有所忽略，為之后的生活帶來不便。除此之外，還有賣方戶口遷移問題也很容易被忽略，這對之后買方的戶口遷入留下很大的隱患。通過中介進行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經驗，對于二手房交易流程及國家政策十分了解，能夠使買賣雙方節(jié)省奔波時間，同時三方簽訂合同相對而言更具保障。三：產權糾紛產權糾紛是二手房交易過程中常見的陷阱。購房者往往缺乏對于國家相關政策、法規(guī)的了解，同時也無法完全了解對方房屋產權的真實情況，很容易產生在交易過程中房產無法順利過戶的情況。常見的產權糾紛歸納算來有兩種形式：（一）交易不符合上市條件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市條件的經濟適用房、小產權房等。（二）產權人不清晰的房屋。例如，房屋產權共有人意見不統(tǒng)一、夫妻離異后產權尚未分割清晰、遺產房屋未完成繼承過戶等情況。

  全部3個回答>