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• 154****3091

  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所;
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
  5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;
  6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
  8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:46:40
• 144****6409

  房產(chǎn)證抵押貸款額度確定：
  
  在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70%來(lái)房貸，也就是你**多有房屋價(jià)值的70%的貸款額。
  
  而房屋評(píng)估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)值的70%，3~5年的為評(píng)估價(jià)值的60%，5~10年的為評(píng)估價(jià)值的50%，10~15年的為評(píng)估價(jià)值40%。
  
  申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款的條件有哪些呢？是不是只要有房產(chǎn)證就可以申請(qǐng)房產(chǎn)證呢？今天小編就來(lái)跟大家分享一下具體要求，希望給大家實(shí)際的幫助。
  
  房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：
  
  1、 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款；
  
  2、 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò) 65 周歲;
  
  3、 愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  
  4、 房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40 年;
  
  5、 房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  
  5、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
  
  6、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；
  
  7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  
  用房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)？
  
  1、貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批；
  
  2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料；然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格；
  
  3、接下來(lái)就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒(méi)有則需要立即開(kāi)通；
  
  4、按照相關(guān)部門(mén)的要求辦理抵押登記；
  
  5、銀行會(huì)將貸款打入你的專門(mén)賬戶，此時(shí)用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:46:33
• 135****8877

  房產(chǎn)證抵押貸款額度：
  
  在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。
  
  抵押貸款的**高額度為評(píng)估價(jià)的7成。（具體的數(shù)額各個(gè)銀行的規(guī)定不同。）
  
  房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：
  
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款；
  
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；
  
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
  
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；
  
  5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
  
  6、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年；
  
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  
  8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  
  借款人需要提供的材料：
  
  1、身份證、戶口本；
  
  2、個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；
  
  3、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
  
  4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口薄；
  
  5、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；
  
  6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明；
  
  7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實(shí)際情況而定；

  查看全文↓ 2019-06-30 18:46:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拿房產(chǎn)證貸款，可以貸多少？
  答

  房產(chǎn)證在手的向銀行申請(qǐng)貸款屬于消費(fèi)貸款，一般可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7成，利息下調(diào)15%（要看你的貸款用途，各個(gè)銀行略有不同），如果是商住房或者寫(xiě)字樓的話貸款成數(shù)還會(huì)低些。補(bǔ)充：你用40萬(wàn)的房產(chǎn)做抵押消費(fèi)貸款28萬(wàn)，去付兩個(gè)40萬(wàn)的首期，每個(gè)8萬(wàn)共16萬(wàn)，都還有12萬(wàn)剩下來(lái)啊，把買房的費(fèi)用也解決了?，F(xiàn)在建行工行等貸款政策放寬了，前三套房都可以貸到8成。另外**重要的一點(diǎn)，你不要告訴銀行你的貸款用途是再買房，因?yàn)橄M(fèi)貸款的用途是買房的話利息會(huì)高一點(diǎn)，可以是買車啊裝修之類，需要提供買車合同和裝修合同，這個(gè)一般客戶經(jīng)理都可以幫你解

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• 問(wèn) ??拿房產(chǎn)證可以貸款嗎?用房產(chǎn)證貸款怎么貸?
  答

  只拿房產(chǎn)證可以貸款嗎?1、沒(méi)有房產(chǎn)證是不是銀行不會(huì)放貸給我們，這些都是我們?cè)谫?gòu)房中會(huì)遇到的問(wèn)題。關(guān)于有房產(chǎn)證可以貸款嗎這個(gè)問(wèn)題是沒(méi)有肯定答案的。因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證的房子不一定能從銀行貸款，還要符合其他規(guī)定。房屋貸款一般需要具備房產(chǎn)證和土地證，只有房產(chǎn)證可以土地證銀行可能不予貸款。2、按照貸款規(guī)定所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。3、以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。只拿房產(chǎn)證可以貸款嗎？拿別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎拿別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎?1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)證做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。2、其實(shí)，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。3、反之，若未經(jīng)他人授權(quán)，私自拿他人房屋產(chǎn)權(quán)證用于抵押貸款，并偽造他人的簽名與金融機(jī)構(gòu)簽訂《抵押擔(dān)保借款合同》，此抵押擔(dān)保合同應(yīng)該認(rèn)定為無(wú)效。

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• 問(wèn) ??拿房產(chǎn)證可以貸款嗎?**多能貸多少?
  答

  1、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款**高額度是房產(chǎn)價(jià)值的七成左右。2、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件是:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

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• 問(wèn) 用房產(chǎn)證貸款怎么貸? 房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少?
  答

  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書(shū)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少?
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過(guò)房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過(guò)持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來(lái)決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70％來(lái)房貸，也就是你**多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。三、房屋評(píng)估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)值的70％，3～5年的為評(píng)估價(jià)值的60％，5～10年的為評(píng)估價(jià)值的50％，10～15年的為評(píng)估價(jià)值40％。

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