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• 157****1985

  承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體，承重墻是不能隨意改造的，否則將會(huì)嚴(yán)重影響居住的安全。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第
  （三）項(xiàng)的規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體。本案中，王某客廳的墻體經(jīng)裝修人員鑒定是承重墻，因此是不能將小窗戶改成落地窗的，窗戶尺寸的變大會(huì)使樓房的安全系數(shù)降低，給住戶帶來危險(xiǎn)，因此王某不能為了滿足全景看海的心愿而將窗戶尺寸加大。

  查看全文↓ 2019-06-30 08:41:26
• 138****9720

  既然是平房，在你原有窗戶的寬度不變的情況下，可以把窗臺(tái)降低高度，也就是把窗戶的高度增加了，原有窗戶的過梁也不用改變，墻體拆除**好采用無振動(dòng)切割為好，如果需要把窗戶的寬度加寬，就需要把原有的過梁進(jìn)行加固了。

  查看全文↓ 2019-06-30 08:41:21
• 155****8356

  目前裝修當(dāng)中，對(duì)居室結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改的情況時(shí)有發(fā)生。比如打通某堵墻，將餐廳或廚房做成敞開式的等。關(guān)于拆改問題，許多消費(fèi)者早已形成這樣一個(gè)概念：承重墻不能拆，但非承重墻拆了沒關(guān)系。這其實(shí)是一大誤區(qū)。事實(shí)上，不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。裝修遇到拆改問題時(shí)，建議消費(fèi)者除認(rèn)真聽取物業(yè)公司的意見外，還應(yīng)了解一些有關(guān)居室結(jié)構(gòu)方面的知識(shí)。 　　■非承重墻就不承重嗎 許多人認(rèn)為，非承重墻就意味著不承重，實(shí)際情況并非如此。相對(duì)于承重墻，非承重墻至少也要承受兩部分載荷，一是墻體的自重，以六層住宅為例，底層住戶的非承重墻要承受上面五層墻體的重量，每一米長的墻體要承受自重達(dá)7300公斤。
  二是從結(jié)構(gòu)上講，非承重墻往往還是設(shè)計(jì)上的抗震墻。也就是說，一旦發(fā)生地震，這些非承重墻將和抗震墻一起承受地震力。據(jù)介紹，這種非承重墻一般不能拆，雖然就單個(gè)家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)門洞沒太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改墻體，將大大降低樓體的抗震力。
  還有一種墻，即樓房蓋起來后，在跨度比較大的地方后起的墻，從結(jié)構(gòu)上講，這種墻屬于非承重墻，但它對(duì)房屋起到很大的支撐作用，也是不能隨意進(jìn)行拆改的。
  另外，對(duì)于混凝土梁下面的承重墻，也不可輕舉妄動(dòng)。因?yàn)榱弘m然是混凝土做的，但對(duì)于梁上面樓板、墻體的重量，梁不直接承受垂直載荷，而是將其傳遞到下面的墻體上，所以梁本身沒加多少鋼筋。
  因此一旦將梁下面的墻拆了，梁就會(huì)失去支撐力，逐漸變形甚至塌落。 連接陽臺(tái)的磚墻從結(jié)構(gòu)上講雖不算承重墻，但一般比較厚，對(duì)陽臺(tái)也有一定的承重作用，所以**好也不要拆，特別是舊房。
  但如果連窗帶磚墻一起拆，有些物業(yè)公司也允許，這主要根據(jù)樓房的具體情況而定。 ■拆墻誰說了算 拆墻不是一件模棱兩可的事，僅憑肉眼估計(jì)是絕對(duì)不行的。事先一定要仔細(xì)詢問物業(yè)公司，只有經(jīng)其同意后，才能進(jìn)行拆改。一般來講，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙，其上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度、材質(zhì)等都標(biāo)識(shí)得很清楚。
  根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些墻能拆，哪些墻不能拆。如果遇到特殊情況，住戶和施工隊(duì)?wèi)?yīng)同物業(yè)公司商量，并請(qǐng)教有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員，對(duì)拆后可能出現(xiàn)的情況要及時(shí)采取補(bǔ)救和加強(qiáng)措施。
  拆墻可能會(huì)導(dǎo)致水、暖、電路隨之改動(dòng)。所以設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)將這些問題考慮周全，否則竣工后再進(jìn)行調(diào)整，麻煩就大了。另外，如果要改動(dòng)暖氣，事先需通知物業(yè)公司，由其決定暖氣改動(dòng)的位置。改動(dòng)也是由物業(yè)公司而非裝修公司來施工，目的是為了方便日后的維修。 □非承重墻：房屋是由鋼筋混凝土的柱陣框架組成，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐。這種結(jié)構(gòu)通常在室內(nèi)可見柱陣。在柱陣間的墻身多數(shù)用空心磚或普通磚塊充塞，這種墻一般為非承重墻。 □承重墻：房屋不見陣柱，采用鋼筋混凝土的墻身來承重，這種墻一般較厚，為承重墻。是絕對(duì)不能拆的。

  查看全文↓ 2019-06-30 08:41:18

相關(guān)問題

• 問 ??住宅的窗戶自己可以改大嗎
  答

  窗戶的大小是建筑結(jié)構(gòu)決定的，標(biāo)準(zhǔn)來說是不允許自己私自改造窗戶的大小的，因?yàn)闃翘萃庥^面的尺寸和造型等結(jié)構(gòu)都是有房管局的備案的（此備案也就是建筑設(shè)計(jì)的樣式、尺寸大小、等），所以若是房屋是有物業(yè)管理且集中化住宅的小區(qū)/別墅群等，其是不得進(jìn)行改造的。若是房子是自建的民宅或者沒有管理等的，那么是可以根據(jù)房屋所在地進(jìn)行適當(dāng)改造的。

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• 問 ??住宅的窗戶自己可以改大嗎？剛買的房子中的窗戶可以自己重新安裝嗎？
  答

  不可以。國家建筑裝飾裝修相關(guān)法規(guī)中，都有明確的規(guī)定要求，禁止擴(kuò)大建筑外墻上的門窗洞口。詳情可以查閱《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。

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• 問 ??住宅的窗戶自己可以改大嗎？自己蓋的房子磚混結(jié)構(gòu)嫌窗戶小改大麻煩嗎？
  答

  不可以。國家建筑裝飾裝修相關(guān)法規(guī)中，都有明確的規(guī)定要求，禁止擴(kuò)大建筑外墻上的門窗洞口。詳情可以查閱《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。

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• 問 商品房臥室窗戶小可以自己改大嗎
  答

  不行，這樣動(dòng)破壞樓體結(jié)構(gòu)，過后賣房子手續(xù)很麻煩，還要恢復(fù)，交錢，還要承擔(dān)責(zé)任

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• 問 多層窗戶太小能改大嗎
  答

  窗戶并非越多越大越好，窗戶的無限制擴(kuò)大會(huì)造成如噪音干擾、眩光、私密性不足和建筑成本增加等諸多弊端。窗戶太小并不會(huì)影響室內(nèi)空氣質(zhì)量。窗戶的開窗面積不等于窗戶的實(shí)用面積，實(shí)際通風(fēng)面積不足窗戶總面積的1/3，甚至更小。采用平開窗、推拉窗，也能很好地通氣、換氣。 1.改窗戶需要房屋的電路走線圖紙和水管圖紙。2.外墻保溫層要專業(yè)的拆除和修補(bǔ)。不然以后下雨天小心漏水。3.墻體拆除是看圖紙是否是承重墻。如果是的話做好窗臺(tái)上方的加固。4.改窗戶必須注意承重墻。

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