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• 155****7823

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。
  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
  視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2019-06-30 08:24:27
• 133****1753

  選樓層時(shí)，應(yīng)選擇樓層中部偏上的，從房?jī)r(jià)上看，也是這個(gè)部位的**貴。
  如果房子主方向是另一棟樓，**好再偏上一點(diǎn)，這樣更有私密性，不至于被對(duì)面看到屋里的情況，也不用整天掛窗簾（不包括遮擋陽光）。
  如果40層，**好樓層是30-35層，其次可選擇20-30層。

  查看全文↓ 2019-06-30 08:24:20
• 141****5276

  經(jīng)濟(jì)方面好說，因?yàn)楦邔邮侵饘蛹觾r(jià)的，到了**高的兩層在降價(jià)，現(xiàn)在也有些樓盤取中間幾層叫做黃金樓層，定價(jià)較高。
  從價(jià)格上說，41層的高樓，20層以下價(jià)格較低
  從噪音來說，在一定高度之后越往高上噪音越大
  從塵埃來說，地表以上二十米相對(duì)較重
  從紋蟲來說，大體都一樣
  從視野來說，越高越好
  從風(fēng)水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂
  高層的物業(yè)費(fèi)除了電梯費(fèi)按照樓層高低有所不同外（高的多交一些）其他均一樣
  所以，就41層而言，15層到20層或者高不過30層為好
  1、一般5樓以下可能天熱會(huì)有蚊子
  2、9至12樓是塵礙懸浮層
  3、高層考慮到供水問題會(huì)在某個(gè)或幾個(gè)樓層公共區(qū)域做分級(jí)水泵，那些樓層不能要
  4、光線有遮擋的低區(qū)不舒服
  5、過高風(fēng)大，稍微有點(diǎn)震動(dòng)就開始晃
  所以，就41層而言,15至20樓為好

  查看全文↓ 2019-06-30 08:24:15

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• 問 四十層高樓哪層好
  答

  建議40層吧！43層有可能會(huì)受到電梯機(jī)房的噪音干擾！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??三十三層高樓哪層**貴？哪一層**好？
  答

  一、樓房的選擇需要結(jié)合很多情況，不同的樓層各有利弊，需要綜合分析，根據(jù)自己的實(shí)際情況作出選擇。一般來說，33層樓房15-30層都是不錯(cuò)的選擇。二、樓層的利弊1、一層至三層的利與弊利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。2、四層至六層的利與弊利：對(duì)于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性**好。弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來說，上下樓會(huì)很不方便。3、七層、八層的利與弊利：對(duì)于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。弊：七層、八層對(duì)于人們來說，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買。4、九層至十五層的利與弊利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。5、十五層以上的利與弊利：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。

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• 問 ??四十層高樓哪層好？十四層的樓哪層**好四層和五層能選？
  答

  經(jīng)濟(jì)方面好說，因?yàn)楦邔邮侵饘蛹觾r(jià)的，到了**高的兩層在降價(jià)，現(xiàn)在也有些樓盤取中間幾層叫做黃金樓層，定價(jià)較高。從價(jià)格上說，41層的高樓，20層以下價(jià)格較低從噪音來說，在一定高度之后越往高上噪音越大從塵埃來說，地表以上二十米相對(duì)較重從紋蟲來說，大體都一樣從視野來說，越高越好從風(fēng)水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂高層的物業(yè)費(fèi)除了電梯費(fèi)按照樓層高低有所不同外（高的多交一些）其他均一樣所以，就41層而言，15層到20層或者高不過30層為好1、一般5樓以下可能天熱會(huì)有蚊子2、9至12樓是塵礙懸浮層3、高層考慮到供水問題會(huì)在某個(gè)或幾個(gè)樓層公共區(qū)域做分級(jí)水泵，那些樓層不能要4、光線有遮擋的低區(qū)不舒服5、過高風(fēng)大，稍微有點(diǎn)震動(dòng)就開始晃所以，就41層而言,15至20樓為好

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• 問 28層高樓揚(yáng)灰層是哪一層？哪一層是**好的？？
  答

  高層建筑一般7層以下視野不是很好，7到12層左右是懸浮污染物比較集中的“污染層”，12層以上一般沒有遮擋，視野也好，空氣潔凈度一般也比較好。所以建議選12層至27層?！　∫挥捎诟邔幼≌F(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點(diǎn),戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時(shí)要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 　　　　二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應(yīng)略多幾部,一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會(huì)影響出行的便捷度?！　∪⒁狻岸渭訅骸惫?yīng)自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會(huì)有斷水時(shí)間?！　∷囊⒁庵苓叺貐^(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點(diǎn)是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀?！　∥逡⒁鈽莾?nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。

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• 問 三十三層高樓哪層**貴？一般買哪一層好？
  答

  一般來說，高層住宅位于中間樓層的房屋價(jià)格更高，原因在于中間區(qū)段的房屋在采光、空氣質(zhì)量都較好，同時(shí)受到底層的噪音污染較輕。位于底層的房子需要考慮濕氣和排水通暢的問題，位于頂層的樓房需要注意滲水的問題。

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