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• 136****9272

  租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記辦理。
  
  房屋租賃登記備案憑證所需材料：
  
  1、租賃合同，對所提交的各種證件、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。
  
  2、要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。
  
  轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意、有效的憑證。
  
  對共有的房屋，要提交共有人的同意書，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。
  
  3、《房屋所有權(quán)證》
  
  4、租賃雙方的身份證明或法律資格證明
  
  5、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料

  查看全文↓ 2019-06-30 08:06:24
• 145****2072

  房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  那么很多人就會問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進行辦理。
  在此大家注意一點，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人進行辦理，但是有的時候委托書需要進行公正，因此建議能夠本人去**好本人親自去，避免不必要的麻煩。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

  查看全文↓ 2019-06-30 08:06:19
• 133****5427

  辦理程序：
  
  （1）租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
  
  （2）租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；
  
  （3）在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見；
  
  （4）租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；
  
  （5）在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

  查看全文↓ 2019-06-30 08:06:14

相關(guān)問題

• 問 ??房屋出租備案在哪里？房屋出租備案需要什么手續(xù)？
  答

  房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記辦理。房屋租賃登記備案憑證所需材料：1、租賃合同，對所提交的各種證件、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。2、要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意、有效的憑證。對共有的房屋，要提交共有人的同意書，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。3、《房屋所有權(quán)證》4、租賃雙方的身份證明或法律資格證明5、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料

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• 問 房屋租賃合同備案到底在哪辦啊
  答

  房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。（1）出租人應(yīng)提交的材料：①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。②出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。（2）承租人應(yīng)提交的材料：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；上述應(yīng)提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的，還應(yīng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣的，還應(yīng)提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。凡當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

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• 問 ??房屋出租備案在哪里？房屋租賃備案需要哪些人哪些材料？到哪辦？
  答

  房屋租賃合同備案需要哪些材料1、房東身份證；2、承租人身份證；3、房產(chǎn)證；4、房屋租賃合同以上證件材料請準(zhǔn)備原件及復(fù)印件。房屋租賃合同備案的時候，需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。

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• 問 如何辦理房屋租賃備案登記
  答

  在辦理時，除攜帶當(dāng)事人身份證件外，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件： 一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取。 二、《房屋所有權(quán)證》。 三、當(dāng)?shù)貁hengfu規(guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。 對共有的房屋，要提交共有人的同意書。 委托代管的房屋，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。 轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認(rèn)可。 已知抵押的房屋，要提供抵押權(quán)人同意書。 房地產(chǎn)管理部門在受理當(dāng)事人的申請后，對所提交的各種證件、證明和文件進行審核，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。 《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。

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• 問 如何辦理房屋租賃憑證? 房屋租賃登記備案憑證是什么東西？在哪里辦理？
  答

  攜帶當(dāng)事人身份證件外，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件：　　一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取?！　《?、《房屋所有權(quán)證》?！　∪?、當(dāng)?shù)貁hengfu規(guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件?！　灿械姆课荩峤还灿腥说耐鈺?。　　委托代管的房屋，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明?！　∞D(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認(rèn)可。　　已知抵押的房屋，要提供抵押權(quán)人同意書?！　》康禺a(chǎn)管理部門在受理當(dāng)事人的申請后，對所提交的各種證件、證明和文件進行審核，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》?！　　斗课葑赓U證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。

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