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• 154****8165

  　　48層樓房，住房在哪層**好，要根據(jù)房屋的光線、環(huán)境等綜合考慮，一般來講，購(gòu)買房屋，要從以下幾個(gè)角度來考慮：
  　　1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  　　2、從噪聲的角度考慮，城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，樓層低吸收的噪音就多。聲音向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
  　　3、從視野的角度考慮，這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，32層的住宅31層會(huì)相對(duì)好些。

  查看全文↓ 2019-06-29 22:23:19
• 151****1002

  買高層不是越高越好的，具體主要是看個(gè)人的喜好確定的。
  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。
  6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
  8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。
  12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。
  24至48層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。
  頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

  查看全文↓ 2019-06-29 22:23:15
• 155****8222

  1、從空氣質(zhì)量角度來說，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。
  2、從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1h’的規(guī)范要求。
  3、從噪音污染來看。低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。對(duì)于超高建筑，若是在北方，考慮到太陽(yáng)光照和通風(fēng)采光，樓層高肯定有優(yōu)勢(shì)，但是考慮平時(shí)生活方便**好在30層左右。但是從后期費(fèi)用來看，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

  查看全文↓ 2019-06-29 22:23:10
• 132****3586

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層一下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開發(fā)商定價(jià)上說明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

  查看全文↓ 2019-06-29 22:23:05

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  選樓層時(shí)，應(yīng)選擇樓層中部偏上的，從房?jī)r(jià)上看，也是這個(gè)部位的**貴。如果房子主方向是另一棟樓，**好再偏上一點(diǎn)，這樣更有私密性，不至于被對(duì)面看到屋里的情況，也不用整天掛窗簾（不包括遮擋陽(yáng)光）。如果40層，**好樓層是30-35層，其次可選擇20-30層。

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  選樓層時(shí)，應(yīng)選擇樓層中部偏上的，從房?jī)r(jià)上看，也是這個(gè)部位的**貴。如果房子主方向是另一棟樓，**好再偏上一點(diǎn)，這樣更有私密性，不至于被對(duì)面看到屋里的情況，也不用整天掛窗簾（不包括遮擋陽(yáng)光）。如果40層，**好樓層是30-35層，其次可選擇20-30層。

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• 問 樓層48層選**層好
  答

  ,走樓梯逃生也方便而且八多吉利啊 發(fā)嘛不過如果八樓前面有大樓檔住那住著就可能缺少陽(yáng)光了 多憋屈啊..看看你家前面的樓房有沒有當(dāng)住陽(yáng)光 要是八樓沒有檔住陽(yáng)光當(dāng)然八樓**好拉電梯也有的坐 就算偶爾電梯人多或是出故障或是維修爬樓梯也不會(huì)非常痛苦啊再往恐怖里說萬一發(fā)生什么災(zāi)害事故八樓也不是很高

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• 問 48層樓房如何選層高
  答

  首先先問開發(fā)商該樓是幾月份開始建造的,估計(jì)一下冬天建的是哪幾層,都不要買,因?yàn)槎旖菚?huì)放防凍劑,建筑材料會(huì)釋放氨氣等有害氣體,對(duì)身體不好.另外,污染物常在十幾層的位置,這是揚(yáng)塵層，灰塵在這個(gè)高度會(huì)滯留，空氣不是很好。五層以下有點(diǎn)吵\蚊蟲也多,不考慮第一個(gè)的情況下,考慮15層以上,其他的你就看物業(yè)費(fèi)巴,再考慮通風(fēng)\采光等.

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