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• 135****0360

  按揭買的房子貸款發(fā)票付完款時(shí)候給：
  
  不管是按揭購(gòu)房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購(gòu)房者出具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；
  有的按揭購(gòu)房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票；
  其實(shí)不是這樣的，購(gòu)房者采用按揭購(gòu)房，是銀行已經(jīng)把其余的貸款支付給了開發(fā)商；
  所以開發(fā)商應(yīng)該給購(gòu)房者出具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-29 18:00:41
• 132****6025

  購(gòu)房發(fā)票是買房時(shí)油開發(fā)商在你交款后，由開發(fā)商出具的收款證明，由房產(chǎn)局提供給五證全，交過出讓金的開發(fā)企業(yè)，如果提供不出來(lái)那就是開發(fā)商五證不全手續(xù)有問題。
  就算按揭貸款，有一連是需要個(gè)人留存，還有一頁(yè)是辦房證用的。缺了大發(fā)票按揭銀行不會(huì)審批和放款的。

  查看全文↓ 2019-06-29 18:00:37
• 134****7468

  按揭購(gòu)房新房和二手房的票據(jù)是不一樣的，如下：
  
  新房：
  
  **收據(jù)
  銀行收取的，公證費(fèi)、工本費(fèi)，
  銀行放款憑證
  契稅收據(jù)、維修基金收據(jù)
  房子交房后開發(fā)商會(huì)給你，購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票
  二手房：
  
  個(gè)人所得稅發(fā)票：賣方出（如果賣方以家庭為單位只有這一套房子，且滿了五年，在賣的時(shí)候免征個(gè)人所得稅）
  契稅發(fā)票：買方出，（90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契稅3%）
  營(yíng)業(yè)稅發(fā)票：賣方出，（5.6%，如果賣方的房子滿了兩年，在賣的時(shí)候免征營(yíng)業(yè)稅）
  交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票：買賣雙方一人一半（面積*6元）
  工本費(fèi)：買方出（80元）
  銀行收取的，公證費(fèi)、工本費(fèi)，
  放款憑證

  查看全文↓ 2019-06-29 18:00:32

相關(guān)問題

• 問 ??按揭購(gòu)房發(fā)票放哪里？按揭買了期房，購(gòu)房發(fā)票什么給？
  答

  不管是按揭購(gòu)房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購(gòu)房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實(shí)不是這樣的，購(gòu)房者采用按揭購(gòu)房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應(yīng)該給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。在付完**款之后，開發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款發(fā)票。生活中開發(fā)商想法拖延而不給購(gòu)房者購(gòu)房發(fā)票的情況其實(shí)并不少見，多家樓盤的業(yè)主也都反映他們居住的樓盤也有類似的情況。那么，為何業(yè)主索要購(gòu)房發(fā)票會(huì)這么難？遲給發(fā)票或是不給發(fā)票對(duì)開發(fā)商又會(huì)有什么好處呢？其實(shí)購(gòu)房發(fā)票開發(fā)商始終是會(huì)給業(yè)主的，問題的主要癥結(jié)還是開發(fā)商方面的資金問題。現(xiàn)在購(gòu)房其實(shí)都很透明，如果不給購(gòu)房者開具發(fā)票相關(guān)部門會(huì)追究開發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，而且如果沒有購(gòu)房發(fā)票就辦不了房產(chǎn)證，所以一般來(lái)說，實(shí)力較為雄厚，操作比較正規(guī)的開發(fā)商都會(huì)給買房者開購(gòu)房發(fā)票，但只是時(shí)間早晚的問題。由于開購(gòu)房發(fā)票需要繳納很大一筆稅費(fèi)，開發(fā)商為了爭(zhēng)取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆資金。于是開發(fā)商都是想方設(shè)法、能拖則拖，等到手上資金寬裕后再慢慢給買房人開發(fā)票，于是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)遲遲要不到購(gòu)房發(fā)票的現(xiàn)象?！辟?gòu)房發(fā)票在生活中有什么用處？1、提取公積金現(xiàn)在，很多員工會(huì)繳納公積金。由于公積金貸款程序繁瑣、時(shí)間長(zhǎng)，加上開發(fā)商的催促和購(gòu)房者看著房?jī)r(jià)上漲心里著急，多數(shù)購(gòu)房者買房會(huì)選擇采用商業(yè)貸款，然后再提取公積金還房貸。這個(gè)時(shí)候要注意了，提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。為什么需要全款發(fā)票呢？由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。~購(gòu)房發(fā)票開出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。2、辦理房產(chǎn)證除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證需要的材料有：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。如果購(gòu)房發(fā)票丟了，還想辦理房產(chǎn)證怎么辦？購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。3、辦理落戶買房落戶是一件重要的事情，在辦理落戶的時(shí)候需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。有些開發(fā)商為了逃稅避稅不給購(gòu)房者開發(fā)票，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定不能妥協(xié)，因?yàn)橛蟹芍С帜銈?。依?jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。如果開發(fā)商沒有如實(shí)開具發(fā)票，購(gòu)房者可帶上購(gòu)房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開發(fā)商收款收據(jù)或**款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。

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• 問 ??按揭購(gòu)房發(fā)票放哪里？按揭買房什么時(shí)候能拿到購(gòu)房發(fā)票？
  答

  有兩張發(fā)票，**款發(fā)票在交**款當(dāng)時(shí)開，另外的在按揭貸款下來(lái)了后開。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購(gòu)房發(fā)票哪里開？按揭買房購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候開？
  答

  如果是購(gòu)買一手樓，開發(fā)商會(huì)開具購(gòu)房發(fā)票的。如果購(gòu)買是二手房，完稅當(dāng)天稅局會(huì)開具購(gòu)房發(fā)票。目前營(yíng)改增之后，購(gòu)房發(fā)票有增值稅發(fā)票取代。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭買房購(gòu)房合同是放在銀行嗎 
  答

  房貸償還完畢之后，領(lǐng)回商品房產(chǎn)權(quán)證有二種情況： (一)從銀行處取回自己的房產(chǎn)證 如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給
  答

  **款發(fā)票在交納**款時(shí)開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。

  全部5個(gè)回答>