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• 142****6421

  契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。
  因為將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產權用。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 17:06:27
• 144****2185

  一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的，沒有房產證，將來也就無法轉讓交易房子。
  二，對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。
  三，契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關?？梢韵虍數刎敹悪C關咨詢。
  四，對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 17:06:20
• 157****2162

  按照目前規(guī)定買房契稅都是在辦理房權證之前繳納的，流程如下：
  　　1、一手房
  　　帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之后到地稅部門繳納契稅，再辦理產權登記；
  　　2、二手房
  　　雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之后到地稅部門繳納契稅，再辦理產權登記。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 17:06:15

相關問題

• 問 ??購買新房什么時候交契稅？是怎么收費的呢？
  答

  契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內交納，有它其他4個證就一定都有）。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全;服了，現在一般是機打的打印合同。銀行先要就先幫你保存，沒有房證才正常呢，契稅是辦產權的要件，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同，主要看預售許可證有就行，你那房子是期房，契稅交沒問題。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，這兩個不交是不能辦理產權證的，但正常開發(fā)商應該讓你同時交維修基金啊

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• 問 購買新房時候的契稅什么時候交
  答

  買新房也是需要繳納稅費的，具體如下：1、契稅：按房屋總價的1.5％繳納契稅；2、印花稅：按房屋總價的0.05％繳納；3、房屋交易手續(xù)費按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來計算；4、地籍圖＝25元/套；5、產權登記費＝100元；6、產權貼花＝5元；7、抵押登記費＝200元。個人住房按揭貸款條件：1、年滿18周歲-65周歲的合法公民；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、符合銀行規(guī)定的其他條件;7、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

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• 問 ??購房時契稅什么時候交？是怎么收費的呢？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??現房契稅什么時候交？是怎么收費的呢？
  答

  契稅只是在辦理產權證時，繳納。你如果不辦產權證，可以不交！至于稅率，是按你要交錢的時間來收，不管你是幾年前買的，還是新買的，只要是到稅務機關繳稅，他就按現在的稅率收

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• 問 購買新房什么時候交契稅
  答

  1、新房契稅14年買的房子16年交契稅按2014年的契稅政策繳納，并加收稅收滯納金。2、2014年的契稅政策：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。3、契稅的繳納時間:《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天”。

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