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• 158****5582

  契稅只是在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，繳納。你如果不辦產(chǎn)權(quán)證，可以不交！
  
  至于稅率，是按你要交錢的時(shí)間來(lái)收，不管你是幾年前買的，還是新買的，只要是到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳稅，他就按現(xiàn)在的稅率收
  

  查看全文↓ 2019-06-29 15:15:19
• 137****2673

  每個(gè)地方的辦事效率不同，具體可以咨詢房管部門。一般契稅應(yīng)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。但很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在交房時(shí)候就交納，而且一般是由開(kāi)發(fā)商代辦。
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 15:15:14
• 149****0678

  房屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。
  　　一、征收管理：
  　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  　　2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  　　3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
  　　二、定義：
  　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  　　三、納稅義務(wù)人：
  　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
  　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；
  　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；
  　　3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。

  查看全文↓ 2019-06-29 15:15:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)房契稅什么時(shí)候交
  答

  當(dāng)然也是商品中的一種辦入住應(yīng)該交的費(fèi)用:1、契稅:因?yàn)槊娣e小于120平方,所以繳納房?jī)r(jià)款的2%;2、印花稅:房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五;3、交易手續(xù)費(fèi)小于120平方米繳納500元。在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中須交費(fèi)用:1、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購(gòu)房款的3%2、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;3、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):4元/本;4、印花稅:5元/件。應(yīng)該就是這些了,國(guó)家隔段時(shí)間就會(huì)調(diào)整稅費(fèi)百分比,所以什么時(shí)候辦入住,要看當(dāng)時(shí)的情況。如果你已經(jīng)選了房,那要恭喜你了!

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• 問(wèn) ??買完商品房契稅什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  一般購(gòu)買商品房時(shí)都是先與開(kāi)發(fā)商簽訂一份定購(gòu)協(xié)議書(shū)，客戶要先支付一定比例的定金，定購(gòu)協(xié)議上一般會(huì)有購(gòu)買方付款方式的選擇，您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。若選擇一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時(shí)支付剩余房款，也就是您要確定與開(kāi)發(fā)商簽訂了正式購(gòu)房合同之后再支付全款。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房時(shí)契稅什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買新房什么時(shí)候交契稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  契稅得是在備案日期（合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，有它其他4個(gè)證就一定都有）。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)都全就沒(méi)問(wèn)題（五證全;服了，現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同。銀行先要就先幫你保存，沒(méi)有房證才正常呢，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，每頁(yè)右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同，主要看預(yù)售許可證有就行，你那房子是期房，契稅交沒(méi)問(wèn)題。給你的合同一定要是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局備案的備案合同，這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，但正常開(kāi)發(fā)商應(yīng)該讓你同時(shí)交維修基金啊

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• 問(wèn) ??購(gòu)買新房,契稅什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  契稅得是在備案日期（合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。因?yàn)閷?lái)產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，還有維修基金，這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來(lái)辦產(chǎn)權(quán)用。

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