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• 133****0108

  國有土地使用權證由用地者到當?shù)貒临Y源局申請辦理。
  辦理程序
  （1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
  （2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
  （3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
  （4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
  （5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 11:00:54
• 154****3335

  國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。根據(jù)《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同。 　　此外，市民在購買二手房時，如果房屋沒有國有土地使用證，這就表明該房屋的土地使用權、土地使用權性質及期限均未確定，因此，購買此類房屋一定要慎重。 　　
  二、國有土地使用證如何取得： 　　
  1、根據(jù)《*******土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。 　　
  2、根據(jù)《*******城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。

  查看全文↓ 2019-06-29 11:00:49
• 156****8398

  第一步，購房戶到所屬城區(qū)國土資源分局領取土地變更登記申請表，與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請證。如果售房單位已被撤消或注銷，不復存在的，由房屋所在社區(qū)或物業(yè)管理部門協(xié)助購房戶辦理；若售房單位已被兼并、改制或重組，則由現(xiàn)接管單位協(xié)助購房戶辦理土地變更登記手續(xù)。如果售房單位或有協(xié)助義務的部門不愿意提出申請的，購房戶可以以棟為單位自行提出申請。
  
  第二步，要提供售房單位原持有的《國有土地使用證》。如果之前未辦理過土地登記，無法提供土地證的，可提交下列證明資料：屬1987年1月1日以前所建房屋的，提供房屋建筑執(zhí)照或房屋產權證；屬1987年1月1日以后建房的，提供經(jīng)市政府或市土地管理部門批準的用地批準文件。另外還須提供的是購房者的《房屋所有權證》、身份證或戶籍證明及分戶銷售及分攤用地情況表（由售房單位提供；如未曾分攤的，可暫不提供，由市國土局為其辦理分割登記后再填寫）；如屬房改房，且已上市交易的，還須提交《房產買賣契約》和繳納土地出讓金證明。

  查看全文↓ 2019-06-29 11:00:40

相關問題

• 問 辦理國有土地使用證須要什么
  答

  （一）原土地使用類型為劃撥的《國有土地使用證》1、《國有土地使用證》原件1份，復印件5份。2、已交易過戶的《房屋所有權》復印件4份。3、賣方身份證復印件2份，買方身份證復印件3份。4、房地產買賣契約（房管處格式）原件1份（如沒有就去房管處查檔案資料并蓋章），復印件2份。5、辦理房產證時所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復印件3份。待所有資料準備齊全后，進行測繪制圖及地價評估，繳納土地出讓金，簽定國有土地使用權出讓合同，待政府審批。（二）原土地使用類型為出讓的《國有土地使用證》1、《國有土地使用證》原件1份，復印件1份。2、已交易過戶的《房屋所有權》復印件2份。3、買賣雙方身份證復印件各1份。4、房地產買賣契約（房管處格式）原件1份。5、辦理房產證時所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復印件3份。

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• 問 ??怎樣辦理國有土地使用證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，受理申請材料2，審核材料3，校準登記4，頒發(fā)證書五、《國有土地使用證》所需材料：商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：（一）轉讓方應提供的材料：1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；2、土地出讓合同復印件1份；3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份；4、總產權復印件1份；5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；7、產權測量報告；8、申請書1份；9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份；10、分割情況說明；11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，并分別填寫；序號或分宗號按戶數(shù)編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦制作并打?。?。（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。（二）受讓方應提供的材料：1、受讓方為個人的應提交：申請書1份（轉讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復印件1份、房屋產權證復印件1份、委托書1份；）2、受讓方為單位的應提交：申請書1份（轉讓、受讓方共同申請并蓋章；法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份。）（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。）

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• 問 成都《國有土地使用證》辦理程序是怎樣的 如何辦理國有土地使用證
  答

  辦事規(guī)程：一、受理申請材料 二、審核材料 三、校準登記 四、頒發(fā)證書 所需材料：一、商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應提交的材料; (一)、轉讓方應提供的材料： 1、大土地證原件及復印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應提供由成都市國土 資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份); 2、土地出讓合同復印件1份; 3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份; 4、總產權復印件1份; 5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取); 6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取); 7、產權測量報告; 8、申請書1份; 9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份; 10、分割情況說明; 11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割) 12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表;新 方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。(以上表格先報1份，審核無誤后再出3份 并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫，并注 明為共有人;共有人土地面積按產權證上比列分攤，并分別填寫;序號或分宗號按戶 數(shù)編號;房屋產權證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。 (上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致)。 (二)、受讓方應提供的材料： 1、受讓方為個人的應提交：申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復 印件1份、房屋產權證復印件1份、委托書1份;) 2、受讓方為單位的應提交：申請書1份(轉讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證 明、委托書各1份及法人受托人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業(yè)執(zhí) 照或行政、事業(yè)代碼復印件1份。) (上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。) 二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料： 土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有 權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況

• 問 ??國有土地使用權證如何辦理?國有土地使用證辦理需要什么材料?
  答

  《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。3、土地權屬審核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序，**后頒發(fā)國有土地使用權證書。

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• 問 ??國有土地使用權證如何辦理?**新的國有土地使用證辦理流程怎么走?
  答

  國有土地使用權證由用地者到當?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

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