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• 144****9480

  西北朝向的房子并不是**差的。
  現(xiàn)在客戶買房子對(duì)房子要求比較高，而東南，西南或全南向因?yàn)椴晒馔L(fēng)等比西北朝向好一些，所以誰(shuí)很多人不愿意舍南北向而去取西北朝向的。
  但是有一部分人還不是在意朝向的，只要采光好就行，只是這部分人比較少而已。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:21:06
• 135****4616

  你只能在下午或者傍晚才能見到太陽(yáng)，而且是所謂的西曬！
  一般邊角房，如果是小戶型，面積不大于50平米的出手相對(duì)容易，因?yàn)閷?duì)居住品質(zhì)考慮不多，如果面積還比較大，

  查看全文↓ 2019-06-29 10:20:31
• 131****7031

  要根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?，主?dǎo)風(fēng)向，日照等氣候因素，還要根據(jù)小區(qū)及周邊規(guī)劃布局，考慮視野是否開闊，景觀是否良好等因素綜合考慮。
  東北角主要靠上午日照，西北主要靠下午日照，一般情況東頭優(yōu)于西頭。南方地區(qū)早晨氣溫低，太陽(yáng)曬下溫度回升塊。下午西曬后，晚上睡覺覺得屋子里很熱，不利于節(jié)能。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:20:23

相關(guān)問題

• 問 板塔樓為什么比高層貴？作用都有哪些呢？
  答

  容積率高，而且是有電梯的。高層戶數(shù)多，而且容積率小，開發(fā)商的土地利用率高，成本也低。

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• 問 為什么住別墅？作用都有哪些呢？
  答

  成功者的家庭之道三代同堂，買一宅讓家人同處，其含義絕不能用金錢言喻?！凹饶芘c爸爸媽媽在宅院喝茶，也能側(cè)身伴吾兒嬉笑一番”這樣的日子意態(tài)為遍及都市人所想分家兩處，不只糟蹋家人同處韶光更有因間隔導(dǎo)致親情有隔，幾乎堪稱都市男人“噩夢(mèng)”也因而，一宅三代同處，其含義絕不能用金錢言喻。當(dāng)今中國(guó)家庭結(jié)構(gòu)遍及為一家5口，與其分住兩居，不如只買一宅。遍及來說，5口不肯共居的原因，大多是因?yàn)闀r(shí)代習(xí)氣而導(dǎo)致的日子節(jié)奏差異。但買一處宅院別墅，因其多個(gè)超大套房以及滿足的室內(nèi)空間。所以即便同處，也絕不會(huì)影響各自隱私。與其說是買了大的房子，不如說是將多個(gè)隱私空間連接在一地。

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• 問 為什么都貸款買房？作用都有哪些呢？
  答

  這個(gè)涉及到資金運(yùn)作方面第一貸款買房所獲得的貸款利息是目前國(guó)家提供給個(gè)人的貸款當(dāng)中除住房公積金外**便宜的一種，簡(jiǎn)單的說買房的時(shí)候用貸款的方式能獲得一筆低息的貸款把剩余資金用于其他事項(xiàng)，避免現(xiàn)在把錢用了需要資金的時(shí)候再去貸高息的抵押貸款。第二為什么喜歡貸款方式，以貸款10萬(wàn)元240期即20年為例，還足20年約還給銀行15萬(wàn)元左右，多還了5萬(wàn)左右做利息，那么90年的10萬(wàn)塊和2010年的15萬(wàn)塊 誰(shuí)的購(gòu)買力更強(qiáng)。我想很容易就能算清楚了吧。第三國(guó)家會(huì)不定期的出臺(tái)各項(xiàng)政策對(duì)金融等各市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控 我們稱之為宏觀調(diào)控，若大家都把存款存銀行而不貸款出來那么國(guó)家設(shè)立的銀行就需要不斷的付出利息而沒有盈余，不利于國(guó)家發(fā)展，所以老百姓是否選擇貸款的方式購(gòu)房或做其他的事情緩解資金流很大程度上受到政策的引導(dǎo)；第四迫于無(wú)奈房?jī)r(jià)飛漲，中國(guó)人是世界上**注重家庭觀念的，租房叫寄人籬下且租房所用的租金基本等于貸款購(gòu)買一套普通商品房的月供，租房20年房子還是房東的，月供還20年房子是自己的。

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• 問 ??為什么都貸款買房？作用都有哪些呢？
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 ??想買房為什么不交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  能交易的房產(chǎn)，紅本商品房，對(duì)于沒有辦理房產(chǎn)證的，3種情況：1.已經(jīng)正常交房，通知可以辦理房產(chǎn)證，只是產(chǎn)權(quán)人沒有去辦理，這種是可以的，讓產(chǎn)權(quán)人先去把房產(chǎn)證辦出來就好了，但是得查檔，房產(chǎn)證有三種狀態(tài)，有效（紅本在手），抵押（銀行貸款，紅本抵押在銀行，需要贖樓），查封（法律不允許買賣）。2.一手買進(jìn)，已經(jīng)交房，但是沒有出房產(chǎn)證，這種在法律上面是不允許交易的。3.不能辦理房產(chǎn)證的，像小產(chǎn)權(quán)房，村委自建等等，這類型的，法律上面不允許交易，私下交易的，法律不認(rèn)可。你自己核對(duì)以下，看是哪種情況。

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