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• 133****5320

  容積率高，而且是有電梯的。
  高層戶數(shù)多，而且容積率小，開發(fā)商的土地利用率高，成本也低。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 17:23:56
• 152****0093

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。
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  從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
  2
  高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八小時之久；
  3
  從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 17:23:45
• 155****3413

  塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，
  塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層

  查看全文↓ 2019-06-24 17:23:33
• 136****6407

  的塔樓是樓層越高價格越貴，而有的是中間層次貴，兩頭層次便宜。買塔樓是否樓層越高越好？買高層的塔樓會不會有水壓不夠或其它問題呢？ 塔樓一般是樓層高的房屋價格較高。這是因為塔樓的高層通風(fēng)、采光、視野都較低層要好。但是頂層因為隔溫問題，夏天熱冬天冷，所以不能簡單說樓層越高越好。一般來說， 塔樓中間靠上的樓層比較好，價格也較貴。比如15到16層的塔樓，位置**好價格**貴的應(yīng)該是在10到13層。24層高的塔樓各戶型首層價格**低，向上依次遞增，20層**貴，20層以上反降。房屋的價格與使用一般同設(shè)備層所在的位置沒有太大關(guān)系。無論設(shè)備層在什么位置，都不會影響住戶的正常生活，包括高層住戶的用水等。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:23:14
• 158****1820

  有的塔樓是樓層越高價格越貴，而有的是中間層次貴，兩頭層次便宜。這是否和設(shè)備層所在的位置有關(guān)？買塔樓是否樓層越高越好？買高層的塔樓會不會有水壓不夠或其它問題？塔樓一般是樓層高的房屋價格較高。
  這是因為塔樓的高層通風(fēng)、采光、視野都較低層要好。但是頂層因為隔溫問題，夏天熱冬天冷，所以不能簡單說樓層越高越好。一般來說，塔樓中間靠上的樓層比較好，價格也較貴。比如15到16層的塔樓，位置**好價格**貴的應(yīng)該是在10到13層。24層高的塔樓各戶型首層價格**低，向上依次遞增，20層**貴，20層以上反降。房屋的價格與使用一般同設(shè)備層所在的位置沒有太大關(guān)系。無論設(shè)備層在什么位置，都不會影響住戶的正常生活，包括高層住戶的用水等。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:23:01

相關(guān)問題

• 問 高層塔樓和高層板樓有什么區(qū)別？作用都有哪些呢
  答

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。平板是指板無柱、無梁由墻承重。

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• 問 ??塔樓 西北為什么？作用都有哪些呢？
  答

  西北朝向的房子并不是**差的?，F(xiàn)在客戶買房子對房子要求比較高，而東南，西南或全南向因為采光通風(fēng)等比西北朝向好一些，所以誰很多人不愿意舍南北向而去取西北朝向的。但是有一部分人還不是在意朝向的，只要采光好就行，只是這部分人比較少而已。

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• 問 為什么小高層比高層貴
  答

  小高層之所以比高層更貴一些，是有以下幾點的原因的：1.小高層住宅不但有多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面、空氣質(zhì)量方面、景觀質(zhì)量方面都會優(yōu)于多層住宅。2.小高層住宅的建筑質(zhì)量更高一些，住宅的壽命比磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅更高一些。無論買小高層還是高層，在買房期間都要注意以下幾點：1.購買房屋時，需要從居住目的選擇合適樓層。比如說：老年人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會更加不便。為方便老人小孩來居住的話，可以選擇10層以下的樓層。2.要注意正確選擇戶型格局。由于多數(shù)的高層住宅都是框架式結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至是很多戶，這樣就會有南向房和北向房出現(xiàn)，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。

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• 問 為什么小高層比高層貴
  答

  一般來說，同一棟樓根據(jù)各地區(qū)客戶的喜好或開發(fā)商從成本核算考慮，樓層價格會有所不同，每高一層可能會有一定的差價產(chǎn)生。

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• 問 ??高層多層哪個貴？為什么多層比高層要貴呢？
  答

  因為多層的公攤較小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發(fā)商可以賣出更多的房子,所以價格也比較低了。從物業(yè)費上看,高層多了電梯費,各項公共維修基金也比較高,生活成本也提高了!

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