已有3個回答

• 152****6306

  1. 個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收；
  2. 其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。
  退稅需要的證件：
  1. 退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書；
  2. 退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；
  3. 退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手印；
  4. 退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；
  5. 開發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；
  6. 由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
  7. 房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（近日）原件；
  8. 土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復印件　備注：復印件4份；
  9. 經(jīng)審核批準后，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據(jù)（本人蓋手印）取款。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:11:17
• 152****1593

  不是首套房交契稅需要購房合同，買房票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，直接到房管咨詢繳納契稅，如果是異地戶籍，需要戶籍所在地住房情況證明。
  契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下內(nèi)容：
  1、國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。
  2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:11:13
• 154****8192

  退購房契稅介紹
  退契稅分類
  1、售后公房出售后再次購房退購房契稅
  2、動拆遷后購房退購房契稅；
  售后公房出售后再次購房退購房契稅所需條件（同時符合）
  所需條件及資料
  A、出售房屋必須是售后公有住房 B、職工所購公有住房上市出售后有新購入住房 C、出售和購入住房的產(chǎn)權(quán)人為同一人
  需提供的材料
  A、新購房屋合同、發(fā)P(原件及復印件) B、售出房屋的合同、發(fā)P(原件及復印件) C、購買公有住房的合同(原件及復印件) D、上海市公有住房出售收入專用票據(jù)(原件及復印件) E、新購住房契稅繳款書(契稅完稅證)(原件及復印件) F、新購住房的契稅納稅申報表(原件及復印件) G、新購房人身份證、如有未成年人需獨生子女證或出生證(原件及復印件) H、戶籍證明(原件及復印件)I、新購房屋產(chǎn)權(quán)證(原件及復印件) J、征收機關需要的其它資料
  動拆遷后購房退購房契稅
  所需條件及資料
  A、必須先取得拆遷相關證明后,在購住房。(注:市政動遷可以退,商業(yè)動遷則不能退契稅)B、新購住房必須是被拆遷本人
  需提供的材料
  A、上海市動拆遷協(xié)議(原件及復印件)B、原購住房合同、發(fā)P(原件及復印件)C、購房人身份證、如有未成年人需獨生子女證或出生證(原件及復印件)D、動拆遷協(xié)議安置人員的原戶籍證明(原件及復印件)E、契稅繳款書(契稅完稅證)(原件及復印件)F、新購房屋產(chǎn)權(quán)證(原件及復印件)G、動拆遷協(xié)議安置人員放棄享受減免權(quán)利的放棄證明書(需當場簽名蓋章)H、征收機關需要的其它材料

  查看全文↓ 2019-06-29 09:11:08

相關問題

• 問 首套房交稅要帶什么證件
  答

  上產(chǎn)證的人（不包括未成年人）和原產(chǎn)權(quán)人，身份證，小孩出生證明，戶口本，產(chǎn)證，購房合同

  全部5個回答>
• 問 ??期房簽合同要帶什么證件？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、房屋面積按套內(nèi)簽，關于面積的處理，購房合同里有較為完善的約定。 2、辦理貸款的費用，售樓處會按排的貸款律師會告訴你，這個費用是比籂亥焚酵蒔寂鋒檄福漏較透明的；大概交律師費、保險費、評估費等。 3、有契稅、公共維修基金、印花稅辦理產(chǎn)權(quán)的時候交。

  全部4個回答>
• 問 請問一下成都首套房證明怎么開,要帶什么證件?
  答

  請問，現(xiàn)在過戶需要約號嗎，還是直接可以到辦證大廳打合同。

  全部5個回答>
• 問 ??什么條件符合首套房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  現(xiàn)在**兩成做不了，除非你變相的做高房價。我是貸款融資劉律師，我的解答供您參考一、按揭貸款1、低**：**低3成**，**高可批7成房貸；2、利率：（首套）基準利率（工資流水好可以做到85折）；二套房（非首套）利率上浮10%3、**不足購房解決方案,4、其他各種疑難房貸。【房貸材料】：1、上家的身份證、戶口本、房產(chǎn)證復印件（有些銀行可以不提供上家資料）2、下家的身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、銀行流水（如有）、私章3、房屋買賣合同或房屋預售合同，**款憑證【房貸流程】：1、申請人向銀行遞交所有材料并簽訂貸款合同2、銀行審批3、申請人前往房產(chǎn)交易中心辦理抵押過戶手續(xù)4、銀行放款 加急**快 3 天放款

  全部3個回答>
• 問 ??首套房都有什么政策？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、調(diào)整公積金貸款的利率2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵租售并舉有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構(gòu)投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)買房。3、居住證新政居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。4、農(nóng)戶購房有補助為去房產(chǎn)庫存，鼓勵農(nóng)民工進城買房。目前，各地也加緊時間各種農(nóng)民工進城買房的補貼政策。河南較先農(nóng)民工進城買房補貼政策：農(nóng)民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。5、戶籍軌制更始截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，對峙都市扶植核心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進一步提高郊區(qū)成長程度;河北省當局事情呈報提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達到48%和67%。6、稅費優(yōu)惠政策財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。①契稅：對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅

  全部3個回答>