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• 132****4098

  1. 申請領(lǐng)取施工許可證的條件：(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);　(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
  2.哪些情況下，國有土地使用權(quán)會被收回：一、 1.土地閑置超過兩年；二、為公共利益需要使用土地的；三、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；四、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；五、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。
  3.簡述建設(shè)工程招標(biāo)程序。
  一、工程招標(biāo)審核備案　　由行業(yè)主管部門審核招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)提交的招標(biāo)資料，招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)需提交的招標(biāo)資料包括：
  1、發(fā)改局的立項批文或《投資許可證》；
  2、建設(shè)用地批文（國土證）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和用地紅線圖；
  3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和基底紅線圖；
  4、開平市建設(shè)工程項目編號登記表；
  5、開平市建設(shè)工程交易（招標(biāo)）備案表；
  6、招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書；
  7、預(yù)審文件、招標(biāo)文件、工程標(biāo)底、工程量清單、**高報價備案；
  8、資金證明文件；
  9、建設(shè)項目監(jiān)理合同；
  10、設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書;
  11、建筑工程消防設(shè)計備案受理憑證；
  12、環(huán)境影響報告審批意見；
  13、招標(biāo)代理委托代理函；
  14、招標(biāo)代理委托合同書；
  15、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)法人證明書、委托書；
  16、招標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照（副本）、法人證書、機構(gòu)代碼證；
  17、外來企業(yè)備案表。
  二、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書
  公開招標(biāo)的項目，由招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)在指定的媒體及市交易中心信息欄發(fā)布招標(biāo)公告。邀請招標(biāo)的項目，由招標(biāo)人向三家以上具備承擔(dān)施工招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人發(fā)出投標(biāo)邀請書。
  三、招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)出售資格預(yù)審文件。自出售資格預(yù)審文件之日起至停止出售之日止，**短不得少于五個工作日
  四、對投標(biāo)人進行資格審查
  五、向資格審查合格的投標(biāo)人出售招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等材料。自出售招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等資料之日起至停止出售之日止，**短不得少于五個工作日。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的合理時間：必須進行公開招標(biāo)的大中型基本建設(shè)、限額以上技術(shù)改造項目施工總承包、土建、設(shè)備購置自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日不得少于四十五日，技術(shù)較簡單的項目不得少于三十日，其他項目**短不得少于二十日。招標(biāo)人對以發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。開標(biāo)時間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進行。
  六、開標(biāo)前工程項目現(xiàn)場撿查
  七、抽取評標(biāo)專家
  在開標(biāo)前兩小時內(nèi)，在相應(yīng)專業(yè)的專家?guī)祀S機抽取評標(biāo)專家，另招標(biāo)人派出代表（具有中級以上相應(yīng)專業(yè)職稱)參與評標(biāo)。
  八、開標(biāo)
  1、招標(biāo)人、委托招標(biāo)代理機構(gòu)人員、投標(biāo)人、評標(biāo)人員、參加開標(biāo)人員簽到；
  2、由招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)簽收投標(biāo)文件；
  3、由評委檢查投標(biāo)文件封口密封情況；
  4、依次對技術(shù)標(biāo)書和輔助標(biāo)書進行評審；
  5、商務(wù)標(biāo)書評審；
  6、由評委根據(jù)招投標(biāo)法規(guī)和招標(biāo)文件，確定中標(biāo)人。
  九、對評標(biāo)結(jié)果在市交易中心信息欄進行公示,公示時間不得少于三個工作日
  十、發(fā)出建設(shè)工程中標(biāo)通知書
  中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出經(jīng)建設(shè)工程交易中心確認(rèn)的《忻州市建設(shè)工程中標(biāo)通知書 》，同時將中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)人。
  十一、招標(biāo)投標(biāo)報告
  招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)向行業(yè)主管部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告并提交一份交建設(shè)工程交易中心備案。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件訂立書面合同
  十二、招投標(biāo)的全過程由招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)操作
  十三、紀(jì)委監(jiān)察局、行業(yè)主管部門對整個招投標(biāo)過程進行現(xiàn)場督
  4.建設(shè)工程施工合同的概念及特征。
  概念：在建設(shè)工程合同中,發(fā)包人委托承包人進行建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工,承包人接受委托并完成建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工任務(wù),發(fā)包人為此向承包人支付價款。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:31:10
• 157****1119

  建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護。當(dāng)各種施工條件完備時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計劃批準(zhǔn)的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。
  
  施工許可證是由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的準(zhǔn)予建筑工程開工的文件，它具有一定的法律效力，凡是依照本法應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程，沒有施工許可證就不能開工。同時，本條還規(guī)定了申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備一定的條件，這些條件包括：
  
  1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)是建筑工程依法取得的土地使用權(quán)的必經(jīng)程序，只有依法取得土地使用權(quán)，建筑工程才能開工。按照中國<土地管理法>的有關(guān)規(guī)定，建筑工程用地的批準(zhǔn)手續(xù)包括以下內(nèi)容：
  （1）建設(shè)單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或者初步設(shè)計、年度基本建設(shè)計劃等有關(guān)文件，向被征用土地所在的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設(shè)用地；
  （2）縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設(shè)用地申請進行審核，劃定用地范圍，并組織建設(shè)單位與被征地單位以及有關(guān)單位依法商定征用土地的補償、安置方案，報縣級以上人民政府批準(zhǔn)；
  （3）建設(shè)用地的申請，依照法定批準(zhǔn)權(quán)限報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書，土地管理部門根據(jù)建設(shè)進度一次或者分期劃撥建設(shè)用地；
  （4）建設(shè)項目竣工后，建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目竣工后，由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地，經(jīng)認(rèn)可后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有土地使用證。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:30:59
• 138****9089

  根據(jù)《建筑法》第8條，申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
  （一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
  （二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；
  （三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；
  （四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；
  （五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；
  （六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；
  （七）建設(shè)資金已經(jīng)落實；
  （八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:30:52
• 135****4298

  申請建筑工程許可證的條件如下：
  一、《建筑法》第8條規(guī)定申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證應(yīng)具備下列條件：
  1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
  2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；
  3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
  4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；
  5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；
  6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；
  7、建設(shè)資金已經(jīng)落實；
  8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  二、根據(jù)《建筑法》，建設(shè)部于1999年10月15日頒布了《建筑工程施工許可管理辦法》（2001年7月4日修訂），明確規(guī)定必須具備下述條件，才可以領(lǐng)取施工許可證：
  1、已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
  2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  3、施工現(xiàn)場已經(jīng)具備基本施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
  4、已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效；
  5、已經(jīng)具有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已經(jīng)按照規(guī)定通過了審查；
  6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；
  7、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；
  8、建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30％，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保；
  9、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:30:46

相關(guān)問題

• 問 ??辦理施工許可證的條件是什么？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  申請施工許可證應(yīng)具備的條件： 1) 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，拆遷進度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工單位；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2)施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 3) 在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護管理工作。 4)批準(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)重新辦理開工報告批準(zhǔn)手續(xù)。

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• 問 辦理施工許可證的條件是什么
  答

  （一）、在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設(shè)備和的安裝以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國建筑法》第七條、第八條和《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部令91號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；（二）、工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的建筑工程；（三）、新建、擴建、改建的建筑工程開工前，建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門或者其授權(quán)的部門申請領(lǐng)取施工許可證；（四）、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

  全部3個回答>
• 問 ?? 有施工許可證的房子可以買嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  沒有預(yù)售證的房子是不可以買的。依據(jù)《房屋預(yù)售管理辦法》第五條 的規(guī)定：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 　?。ㄒ唬┮呀桓度客恋厥褂脵?quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 　　（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 　　（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。 沒有預(yù)售證是開發(fā)商不具備以上任何一個條件，房屋是千萬不能買的，要是買下，你的房產(chǎn)證是不給辦的

  全部4個回答>
• 問 ?? 如何變更施工許可證？有沒有什么影響嗎？
  答

  變更施工許可證的辦理變更施工許可證的提交：1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：(1)變更事項書面申請及法人委托書;(2)原施工許可證正本、副本原件;(3)《建筑工程施工許可申請表》;(4)與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議;(5)變更后的監(jiān)理合同備案表。2、設(shè)計單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：(1)變更事項書面申請及法人委托書;(2)原施工許可證正本、副本原件;(3)《建筑工程施工許可申請表》;(4)建設(shè)單位與設(shè)計合同解除協(xié)議;(5)已變更設(shè)計單位的施工圖設(shè)計文件審查通知書;(6)變更為新設(shè)計單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。

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• 問 如何辦理施工許可證? 如何辦施工許可證
  答

  1.已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2.在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3.施工場地已經(jīng)具備施工條件、需拆遷的其拆遷進度符合施工要求。4.已經(jīng)確定施工企業(yè)，履行相關(guān)的招投標(biāo)備案手續(xù)或直接發(fā)包批準(zhǔn)手續(xù)；合同已備案；已辦理施工意外傷害保險手續(xù)、農(nóng)民工工資支付擔(dān)保手續(xù)；需要實行履約擔(dān)保的已辦理履約擔(dān)保手續(xù)。5.已具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已通過審查，需要進行抗震設(shè)防及重大建設(shè)工程場地地震安全性評價的也已通過審查。6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，按規(guī)定辦理了質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)。7.按規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。8.建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)單位應(yīng)提供建設(shè)資金審計意見書或銀行出具的到位資金證明，或按規(guī)定提供第三方資金擔(dān)?；蜚y行資金保函。

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