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• 141****9284

  商務(wù)金融用地 指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業(yè)性辦公場所、金融活動場所和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公場所等用地。08 公共管理與公共服務(wù)用地 用于機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、科教文衛(wèi)、風(fēng)景名勝、公共設(shè)施等的土地。081機(jī)關(guān)團(tuán)體用地指用于黨政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、群眾自治組織等的用地。082新聞出版用地指用于廣播電臺、電視臺、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的用地。083科教用地指用于各類教育，獨(dú)立的科研、勘測、設(shè)計、技術(shù)推廣、科普等的用地。084醫(yī)衛(wèi)慈善用地指用于醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、福利救助等的用地。085文體娛樂用地指用于各類文化、體育、娛樂及公共廣場等的用地。086公共設(shè)施用地指用于城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環(huán)衛(wèi)、公用設(shè)施維修等用地。087公園與綠地指城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部的公園、動物園、植物園、街心花園和用于休憩及美化環(huán)境的綠化用地。 088風(fēng)景名勝設(shè)施用地指風(fēng)景名勝（包括名勝古跡、旅游景點(diǎn)、革命遺址等）景點(diǎn)及管理機(jī)構(gòu)的建筑用地。景區(qū)內(nèi)的其他用地按現(xiàn)狀歸入相應(yīng)地類。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:42:51
• 139****9324

  有房產(chǎn)證，會寫明土地性質(zhì)是綜合用地。
  公共管理與公共服務(wù)用地：
  在2007年8月10日頒布實(shí)施的土地利用現(xiàn)狀分類中，屬于一級地類，指用于機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、科教文衛(wèi)、風(fēng)景名勝、公共設(shè)施等的土地，共包括8個二級地類，分別為：
  1、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地（指用于黨政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、群眾自治組織等的用地）
  2、新聞出版用地（指用于廣播電臺、電視臺、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的用地）
  3、科教用地（指用于各類教育，獨(dú)立的科研、勘測、設(shè)計、技術(shù)推廣、科普等的用地）
  4、醫(yī)衛(wèi)慈善用地（指用于醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、福利救助等的用地）
  5、文體娛樂用地（指用于各類文化、體育、娛樂及公共廣場等的用地）
  6、公共設(shè)施用地（指用于城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環(huán)衛(wèi)、公用設(shè)施維修等用地）

  查看全文↓ 2019-06-28 16:42:41
• 135****1892

  1、商服用地的范圍商店、商場、各類批發(fā)、零售市場及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，金融保險用地銀行、保險、證券、信托、期貨、信用社等用地，餐飲旅館業(yè)用地。飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。
  2、其他商服用地寫字樓，商業(yè)性辦公樓和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公樓用地，旅行社、運(yùn)動保健休閑設(shè)施、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、照相、理發(fā)、洗浴等服務(wù)設(shè)施用地。
  3、商業(yè)用地 是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年， 商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:42:21
• 153****8587

  （1）用途不同：
  商務(wù)金融用地指的是企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業(yè)性辦公場所、金融活動場所和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公場所等用地。而其它商業(yè)用地可以分為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、其他商服用地等，即后者并沒有明確的用途。
  （2）區(qū)域選擇不同：
  商務(wù)金融用地通常指的是辦公場所，這樣商務(wù)金融用地的選擇通常是繁華、擁有便利交通的地段，這樣才能滿足其要求；其他商業(yè)用地則對區(qū)域沒有特別的要求，其他商業(yè)用地包含著許多種用途，對地域的選擇根據(jù)其實(shí)際要求而有所不同。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:42:11
• 155****1671

  國有土地有償使用是指國家將一定時期內(nèi)的土地使用權(quán)提供給單位和個人使用，而土地使用者按照土地有償使用合同的規(guī)定，一次或分年度向國家繳納土地有償使用費(fèi)的行為。
  由來：這種模式首先在深圳使用，這種模式解決了深圳特區(qū)建設(shè)的資金問題。
  國有土地有償使用的法定方式包括：
  (1)土地使用權(quán)出讓；
  (2)土地使用權(quán)租賃；
  (3)土地使用權(quán)作價出資或者入股。
  此外，向國有土地使用者常年征收城鎮(zhèn)土地使用稅和土地使用費(fèi)，也是土地有償使用的表現(xiàn)方式。
  一、國有土地有償使用的法律法規(guī)和政策依據(jù)
  我國實(shí)行國有土地有償使用制度，是國家通過一系列法律法規(guī)政策和紀(jì)律規(guī)定，逐步建立和完善起來的。
  （一）法律法規(guī)
  1．《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》，對國有土地有償使用制度進(jìn)行了明確規(guī)定。
  （1）除國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)可以以劃撥方式取得外，其他建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；
  （2）土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；

  查看全文↓ 2019-06-28 16:42:03

相關(guān)問題

• 問 什么是商業(yè)性辦公用地
  答

  商業(yè)服務(wù)用地是指各種商店、公司、修理 服務(wù)部、生產(chǎn)資料 供應(yīng)站 、飯店、旅社、對外經(jīng)營的食堂、文印騰寫社、報刊門市部、蔬菜購銷轉(zhuǎn)運(yùn)站等用地。

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• 問 什么是商業(yè)性貸款？
  答

  銀行都是屬于商業(yè)的，你要貸款的話，帶好營業(yè)執(zhí)照，法人代表或者法人代表授權(quán)書，貸款事由，所貸款項(xiàng)投資方向等文件就可以去銀行信貸部辦理手續(xù)了。商業(yè)銀行貸款不針對個人。

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• 問 ??請問什么是非市屬辦公用地？
  答

  非市屬辦公用地:在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地.你還可以查看一下中華*共和國*標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》

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• 問 什么是個人住房商業(yè)性貸款 　
  答

  個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。

• 問 ??商業(yè)性住宅和普通住宅有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別主要分為以下五點(diǎn)：1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同商業(yè)房和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)不同，產(chǎn)權(quán)證標(biāo)的內(nèi)容也不同。2、土地出讓年限不同商業(yè)房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題。3、稅費(fèi)不同商業(yè)類稅費(fèi)要比普通住宅的高，同時維修基金所占成本價的比例也會比普通住宅的高。4、落戶問題商業(yè)類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題，如果你以為只要買一套商業(yè)房就能在市核心落戶那就大錯特錯了。5、水電費(fèi)不同商業(yè)類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。那么人們到底要如何選擇呢?

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