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• 148****4306

  一、明確目標(biāo)
  買房做什么用途？這是買房時(shí)首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的**潛力。
  二、新房pk二手房
  買新房還是買二手房？小編認(rèn)為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區(qū)二手房；對生活品質(zhì)要求高的人，不妨選擇郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房**比二手房低，**壓力大的購房者，可以優(yōu)先考慮新房。
  三、準(zhǔn)備資金
  買房的時(shí)候，**少不了的就是錢。**和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價(jià)總額和還款年限。
  四、選擇樓盤
  通常情況下，有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因?yàn)榇祟悩潜P通常資源整合度高，配套較完善。
  五、考察配套
  配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個(gè)配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會(huì)所等，生活將更為便捷。
  六、劃定面積
  確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價(jià)和家庭可承受的房屋總價(jià)來估算該買多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。
  溫馨提示：在劃定房屋面積時(shí)，稅費(fèi)也是一項(xiàng)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。按國家規(guī)定，首次購房面積90平米內(nèi)，需繳納總房款的1%；首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%；非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。
  七、選對樓層
  高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結(jié)合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個(gè)人喜好而定。
  八、抉擇戶型
  格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動(dòng)靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。
  九、查驗(yàn)五證
  五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購買起來風(fēng)險(xiǎn)很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)**好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。
  溫馨提示：“五證”是指開發(fā)商銷售商品房時(shí)必須具備的五證證件，它們分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。
  十、簽訂合同
  由于買賣雙方在購房知識(shí)方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時(shí)，常常處于被動(dòng)地位。簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門求助。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:38:29
• 141****5439

  
  那要看你那個(gè)縣城怎么樣了，如果中西部地區(qū)縣城的話 **好不要買。應(yīng)為那邊的縣市一級(jí)的房地產(chǎn)泡沫非常嚴(yán)重了！

  查看全文↓ 2019-06-28 15:38:21
• 135****3574

  要買房子的話，還是要考慮到個(gè)人的需求吧。
  還要考慮到自己上班方便，環(huán)境、價(jià)格等方面因素的。
  如果有能力的話還是在大地方買房要好一些吧，
  大地方的房子以后的**空間會(huì)大一些的。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:38:15
• 154****6757

  如果家里有小孩要上學(xué)，買縣城的好。市郊的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套肯定不如縣城。
  如果考慮到以后要賣出，市郊的一般情況下不如縣城**快。尤其是縣城的繁華地段，**比市郊好。但是如果市郊有很好的規(guī)劃，而且已經(jīng)在實(shí)施而不是紙上規(guī)劃，那么看情況，如果比縣城潛力大，仍可以考慮市郊。
  如果不是同一個(gè)市的市郊和縣城，也應(yīng)該多考慮縣城。
  如果是北京、上海、廣州這種特大發(fā)達(dá)城市，市郊不一定比老家的縣城差，雖然可能房價(jià)差不多，但是要考慮好，觀察好。一般老家有老人小孩，還是在縣城的好。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:38:11

相關(guān)問題

• 問 ??在縣城買房子好嗎?現(xiàn)在在縣城買房子還能**嗎?
  答

  如果你的縣城房價(jià)很便宜，可以考慮入手，如果房價(jià)已經(jīng)漲起來了，就千萬不要做接盤俠了?？梢匀タ紤]當(dāng)?shù)厥袇^(qū)房產(chǎn)。

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• 問 在縣城買房子好嗎？到底在縣城買房子好，還是市里買房子好？
  答

  那首先得看你的經(jīng)濟(jì)狀況，有錢付市里面的房子的**嗎？月還多少錢能還的沒壓力嗎？如果你拿了所有積蓄你還有能力生活嗎？或者說如果在此期間有什么事情你能有能力做好嗎？只想能幫到你，說的有些直白，但這些都得考慮清楚，希望能幫到你

  全部4個(gè)回答>
• 問 大家說說在縣城買房子好嗎
  答

  如果老家離城市超過十五公里，就在縣城買房子，目的是為了后代的教育以及城市的配套福利設(shè)施。當(dāng)然如果有錢，可以在老家建房子和城里買房子同時(shí)進(jìn)行，那是**美好的

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• 問 還在猶豫要不要在華潤買房子華潤房產(chǎn)怎么樣
  答

  華潤的樓盤還是很不錯(cuò)的，現(xiàn)在華潤發(fā)展的很不錯(cuò)的，雖然價(jià)格普遍偏高，但是華潤的樓盤在各個(gè)城市現(xiàn)在都是很受歡迎的，質(zhì)量也是很棒的。

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• 問 ??在縣城買房子好嗎？對于小縣城來說，現(xiàn)在買房劃算，還是三年后買比較好？
  答

  什么時(shí)候買房合適我的答案是 需要的時(shí)候如果是處于居住目的購買 那要考慮是否要長期生活工作在您說的小縣城以及目前 小縣城的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 考慮到** 購物便利等等因素如果是投資的需要我個(gè)人建議 不要將鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋作為投資的產(chǎn)品投資品必須要有足夠的需求者支持如果地區(qū)局限性太大 不會(huì)有太好的房地產(chǎn)價(jià)格漲勢

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