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• 148****0488

  商品房就是俗稱的房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)，也就是開(kāi)發(fā)商從政府買地然后建好房子賣給個(gè)人的一種商業(yè)行為。
  總體來(lái)說(shuō)沒(méi)什么區(qū)別
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:11:23
• 155****8965

  房?jī)r(jià)高不高，不僅要看產(chǎn)品屬性，還要看地段、配套、品質(zhì)、服務(wù)等等綜合判斷。在遠(yuǎn)郊的別墅，價(jià)格一般都比在鬧市區(qū)的商品房便宜。商品房也有按高端標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)的大戶型，俗稱“大平層”，內(nèi)部的裝修、物業(yè)等等都是按**高檔的標(biāo)準(zhǔn)，很多也是比別墅貴，比如湯臣一品。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:10:04
• 151****9683

  雙拼就是兩個(gè)別墅水平建在一起．”日”字如果想成兩套房子的話,就是雙拼.
  
  聯(lián)排就是多套別墅水平建在一起."目"字或者更多,(再往上加口字)就是聯(lián)排.
  
  疊拼就是一個(gè)三層的房子,樓下的一戶占了一層的整層和二層的一半.樓上的那戶占了二層的一半和三層的整層. 樓下的送花園,樓上的送露臺(tái).
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:09:35
• 143****1658

  1、本商品房戶型為：別墅；
  2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
  
  國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  
  規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:09:29
• 148****3272

  雙拼別墅定義就是兩個(gè)單元的別墅拼連而成的別墅，簡(jiǎn)言之就是有兩個(gè)家庭的別墅，這種別墅可以降低社區(qū)的密度，增加住宅的采光面積，也可以保證光照，這種戶型一般是低層的小樓加上私家花園，不僅加強(qiáng)了屋主與戶外空間的交流，更是打破了傳統(tǒng)的兵營(yíng)式排列的呆板樣式。
  一般的雙拼別墅都是三面采光的，因?yàn)榇皯舯容^多，通風(fēng)和采光的效果都非常好，而且特別適合觀景。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:09:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房 雙拼樓是什么
  答

  ,雙拼房就是把兩套房按一套房來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā),但其是有兩個(gè)房產(chǎn)證。雙拼房的現(xiàn)狀具體為:1、購(gòu)房者如果要出售,可以分套銷售,也可以同時(shí)銷售。2、限購(gòu)嚴(yán)格。3、要申請(qǐng)貸款

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• 問(wèn) ??商品房5樓好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1. 如果是多層建筑的房子，房子買在五樓好。2. 5樓較高會(huì)給人一種視野開(kāi)闊、空氣 質(zhì)量較 好，噪音小;自然風(fēng)大，采光較好的。3. 樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較好些。較低樓層來(lái)說(shuō)，更能避開(kāi)噪音及粉塵的污染，較適合中青年人的選擇及居住。4. 而老年人相對(duì)而言就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)!

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• 問(wèn) ??商品房是什么意思？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品住宅是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。 由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在我國(guó)出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府對(duì)其交易有限制條件的房屋。

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• 問(wèn) ??商品房4樓和5樓好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  你說(shuō)的這個(gè)情況應(yīng)該是屬于高層，有電梯的吧，那一般都是越高越貴。因?yàn)榉凑须娞?，高度就不是?wèn)題了。所以5樓自然比3樓和4樓高，而且低樓層一般比較潮濕。反而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。

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• 問(wèn) ??什么是商品房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品房原是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

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