已有3個回答

• 146****4269

  自建房：是中國城鄉(xiāng)二元制的一個產物，農民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
  
  自住房：貸款人購買的首套住房，并且建筑面積在90平方米以內。
  交行總行個人金融風險管理部專家表示，“自住房”就是貸款人購買的首套住房，而對于建筑面積90平方米以內的“自住房”，交行將給予**高8成、30年的貸款，而貸款利率可下浮10%，此外，房貸險、評估費、公證費等均可獲減免。通過上述減壓措施，如購置百萬元左右的住房，貸款人可減免3萬—4萬元的費用負擔。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 13:36:06
• 146****5486

  自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。
  　　自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農村地區(qū)，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
  　　另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發(fā)展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:36:00
• 138****4985

  自建房無出讓年限，一般不付物業(yè)，土地使用權面試就是占地面積，而住宅商品房政府出讓70年，如果商住的則是40年。
  根據物權法規(guī)定，地面附著物歸業(yè)主，到期后出讓權限的問題，政府有權決定是否再次出讓。而且一般土地使用權上的面積劃歸到個人的面積是根據所有建筑面積+綠化+過道+墻體電梯等。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:35:53

相關問題

• 問 ??什么叫限價商品房？有什么作用嗎？
  答

  限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。 據悉，出臺的《市區(qū)普通(限價)商品房銷售管理辦法》，嚴格設定申購對象，主要為無住房或人均住房建筑面積小于18平方米的城鎮(zhèn)居民家庭。銷售過程實行政府審核和社會輿論監(jiān)督相結合的方式，按照公開、公平、公正原則，采用申請、審批、公示、登記、搖號的方法，確定準購家庭。政府對準購家庭實行動態(tài)認購資格審核，對不符合條件的申購家庭予以否決。

  全部3個回答>
• 問 什么叫自建商品房
  答

  商品房原是指房地產開發(fā)經營企業(yè)，經批準用于市場出售而建造的房屋。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。

  全部3個回答>
• 問 什么叫商品房、產權房和自建房？
  答

  如果開發(fā)商同意給你房子，應是可以。不過，主要是在稅收問題。如果你與開發(fā)商簽合同是按買賣算，兩證就沒問題，但就要交契稅，不知是否可以有啥辦法可以減免的。

  全部3個回答>
• 問 什么叫商品房
  答

  商品房指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。商品房不同于其他類型的房產，從法律的角度來說，擁有正規(guī)手續(xù)所出售的商品房可以在市場上自由交易，不會受到政府政策的限制。商品房包括有新建商品房和二手房。隨著現在房產市場的逐步發(fā)展，也逐步分為商品房現房和商品房預售房。購買商品房對于很多家庭來說都是大事，特別是現在很多商品房都屬于商品房預售房，需要提前付款之后，等1~2年的時間才能夠收房，所以在與開發(fā)商簽訂合約時，一定要提前了解開發(fā)商是否擁有正規(guī)的建筑手續(xù)，需要提供商品房預售許可證，才能夠保障收房之后可以正常辦理房屋所有產權證。所以要盡可能的選擇知名度比較高的大樓盤。

• 問 ??商品房有什么好處？有什么作用嗎？
  答

  房和商品房的售房機制不同，所以購買房改出售的公房和房地產市場上購買的商品房是有很大區(qū)別的。具體表現在以下幾個方面： 1、購買公房的對象是有限制的，但在市場上購置商品住房的對象基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的，只要有住房消費的需求，又有足夠的資金，就可以任意選購商品住房。2、房改售房的公房價格是受政府控制的，而市場上商品住房的價格是由市場供求關系所決定的。3、國家對職工購買房改公房的面積有所控制，但職工到市場上購買商品住房時，在面積上是沒有限制的。對購買公有住房的面積有一定的限制，且購房的數量必須嚴格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標準執(zhí)行，超過標準部分一律執(zhí)行市場價。 4、國家對職工購買房改公房制定了一系列的優(yōu)惠政策，但購買市場上的商品房，則沒有政府的優(yōu)惠政策。5、購買公房后上市出售的收益分配是有限制的，而購買商品房則擁有完全產權，上市出售歸個人所有。公房上市的收益分配各地規(guī)定差異很大，但總的原則是要給國家上繳一部分土地收益。

  全部3個回答>