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• 142****0083

  必須用繼承的方式過(guò)戶到他親屬名下,然后被繼承人才能跟你過(guò)戶.其中的繼承問(wèn)題就咨詢樓上的實(shí)習(xí)律師吧~!

  查看全文↓ 2019-06-28 11:36:47
• 148****5581

  以遺囑為準(zhǔn)，老人前妻的子女如沒(méi)有老人撫養(yǎng)權(quán)的情況下沒(méi)有權(quán)力繼承。
  由你朋友的母親帶上房產(chǎn)證,結(jié)婚證,身份證,你朋友爸爸的死亡證明，先由你的朋友用繼承方式過(guò)戶，然后過(guò)戶給你。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:36:38
• 155****3378

  房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：
  
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用； 根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
  
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:36:17
• 131****3670

  由你朋友的母親帶上房產(chǎn)證,結(jié)婚證,身份證,你朋友爸爸的死亡證明就可以過(guò)戶了!
  老人已離婚,前妻的孩子的撫養(yǎng)權(quán)是前妻還是老人?如果歸前妻,那么就沒(méi)有繼承權(quán).如果歸老人撫養(yǎng),他們就有權(quán)利來(lái)爭(zhēng)取繼承權(quán).
  遺囑如果沒(méi)有通過(guò)司法公證,如果前妻的子女提出異議,就看法院如何認(rèn)定了.
  注:本人是實(shí)習(xí)律師,歡迎討論.

  查看全文↓ 2019-06-28 11:35:46
• 154****0312

  房產(chǎn)證上的人去世了可以這么過(guò)戶：
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
  三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  但你所說(shuō)的情況比較復(fù)雜，如果沒(méi)有遺囑的話，要根據(jù)繼承人的關(guān)系等情況，可能要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承權(quán)的再分配，比較容易出現(xiàn)民事糾紛。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:35:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人死了房產(chǎn)證怎么改名？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》　　第十四條　因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。　　屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　　（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；　　第十五條　當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么更名？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下： A、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。 B、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 C、辦理公證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押能借貸嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  房產(chǎn)證抵押向銀行是可以貸款的。首先向銀行提出申請(qǐng)，然后去資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所作房產(chǎn)評(píng)估，出一個(gè)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。按評(píng)估的房?jī)r(jià)，銀行打折六折或七折，是銀行給你的貸款額度。**后你與銀行再辦理具體的貸款手續(xù)就可以了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)證房辦房產(chǎn)證怎么辦理？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  無(wú)證的、一般需要集體去辦理證件、個(gè)人是辦不出來(lái)的、房產(chǎn)證可以搬出來(lái)、土地證如果辦出來(lái)也是國(guó)有劃撥。

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• 問(wèn) 政府不能辦理房產(chǎn)證怎么辦？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。如果區(qū)級(jí)有房管局部門，是可以辦理房產(chǎn)證。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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