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• 144****8145

  無(wú)證的、一般需要集體去辦理證件、個(gè)人是辦不出來(lái)的、房產(chǎn)證可以搬出來(lái)、土地證如果辦出來(lái)也是國(guó)有劃撥。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:05:25
• 147****9684

  建房規(guī)劃許可證，就會(huì)埋下很多的糾紛隱患、建房施工許可證購(gòu)房是個(gè)大事、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證）因此，如果購(gòu)買了證照不齊全的房屋，對(duì)證照不全的房屋是不能上市面交易的，根據(jù)法律規(guī)定，房屋交易一定要做到證照齊全，一般要做到五證齊全，（土地規(guī)劃許可證，或自已根本對(duì)房屋沒(méi)有所有權(quán)，有的都住了十幾年了才發(fā)現(xiàn)房屋是違法建筑。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:05:12
• 154****1476

  已售或者待售房改房，由售房單位和購(gòu)房人持售房情況報(bào)告及售房單位書面具結(jié)保證、上一級(jí)主管部門證明材料、房改批文，向區(qū)工作專班提出申請(qǐng)；
  未取得房改批文但符合政策規(guī)定已售或者待售的房改房，由市、區(qū)房管(房改)部門負(fù)責(zé)辦理房改售房審核備案手續(xù)，售房單位和購(gòu)房人憑《房改房備案表》及上述其他材料向區(qū)工作專班提出申請(qǐng)。
  區(qū)工作專班審查后上報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，由市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)對(duì)其是否屬于規(guī)定的處理范圍予以認(rèn)定。屬于處理范圍的，由售房單位申請(qǐng)辦理房屋安全鑒定，對(duì)房屋居住安全予以認(rèn)定，并由市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織進(jìn)行登報(bào)公告，公告期滿10日對(duì)權(quán)屬無(wú)異議的，由房管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并函告國(guó)土部門，國(guó)土部門據(jù)此辦理土地登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:04:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 政府不能辦理房產(chǎn)證怎么辦？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。如果區(qū)級(jí)有房管局部門，是可以辦理房產(chǎn)證。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么更名？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下： A、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。 B、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 C、辦理公證。

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• 問(wèn) 人死了房產(chǎn)證怎么改名？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》　　第十四條　因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)?！　儆谙铝星樾沃坏模梢杂僧?dāng)事人單方申請(qǐng)：　?。ǘ├^承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；　　第十五條　當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押能借貸嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  房產(chǎn)證抵押向銀行是可以貸款的。首先向銀行提出申請(qǐng)，然后去資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所作房產(chǎn)評(píng)估，出一個(gè)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。按評(píng)估的房?jī)r(jià)，銀行打折六折或七折，是銀行給你的貸款額度。**后你與銀行再辦理具體的貸款手續(xù)就可以了。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證孩子能上學(xué)嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  估計(jì)有難度，現(xiàn)在小孩上學(xué)都要戶口本及房產(chǎn)證，戶口不在當(dāng)?shù)?，?*好是去當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T咨詢一下。根據(jù)《義務(wù)教育法》第十二條的規(guī)定，適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地**就近入學(xué)。　　父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。也就是說(shuō)目前的九年義務(wù)教育教育政策是按戶口就近上學(xué)，優(yōu)先保證的肯定都是擁有本地戶籍，并能提供房產(chǎn)證的孩子入學(xué)。如果你在異地上學(xué)就要去當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼咭约霸撧k理什么手續(xù)。

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